Resumo
No do Edifício Beija-flor, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Beija-florNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Morada dos Passaros · CEP 31270-720
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Beija-flor, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Beija-flor (R$ 5.178) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.647
- R$ 3.783 a 4.513
- R$ 4.604 a 5.364
- R$ 5.401 a 6.354
- R$ 6.469 a 11.954
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.780
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.178 o m² do do Edifício Beija-flor
Mais negociado
9 vendas
Unique Residence · a 254 m
| do Edifício Beija-florEste prédio · Rua Mascarenhas de Morais, 195 | — | 3 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RouxinolRua Mascarenhas de Morais, 145 · a 28 m | 28 m | 3 | mai/2026 | |
| dos Moradores do Edifício SabiaRua Mascarenhas de Morais, 235 · a 32 m | 32 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Professor Almeida Cunha, 210a 64 m | 64 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AndorinhaRua Professor Almeida Cunha, 220 · a 72 m | 72 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Maestro Francisco Flores, 123a 90 m | 90 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício ThiagoRua Professor Almeida Cunha, 320 · a 90 m | 90 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício JanainaRua Professor Almeida Cunha, 326 · a 110 m | 110 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial MarraquecheRua Mascarenhas de Morais, 67 · a 130 m | 130 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício AeroportoRua Professor Almeida Cunha, 360 · a 146 m | 146 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Silvia MileoRua Padre Silveira Lobo, 560 · a 148 m | 148 m | 1 | ago/2022 | |
| Araujo de CarvalhoRua Mascarenhas de Morais, 49 · a 149 m | 149 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício São LuizRua Professor Almeida Cunha, 90 · a 157 m | 157 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Padre Silveira Lobo, 382a 166 m | 166 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Professor Almeida Cunha, 80a 168 m | 168 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício VitoriaRua Padre Silveira Lobo, 585 · a 177 m | 177 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Milton LageRua Professor Almeida Cunha, 434 · a 186 m | 186 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Professor Almeida Cunha, 77a 198 m | 198 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Solarium da LagoaRua Padre Silveira Lobo, 336 · a 210 m | 210 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Padre Silveira Lobo, 337a 212 m | 212 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício VersaillesRua Henrique Cabral, 380 · a 213 m | 213 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Costa del LesteRua Padre Silveira Lobo, 326 · a 215 m | 215 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Champs-elyseesRua Professor Almeida Cunha, 45 · a 218 m | 218 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Dr. Geraldo ReisRua Henrique Cabral, 342 · a 220 m | 220 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício São LuizRua Padre Silveira Lobo, 310 · a 231 m | 231 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Green VilleAvenida Santa Rosa, 301 · a 237 m | 237 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício São JoseRua Padre Silveira Lobo, 306 · a 237 m | 237 m | 2 | fev/2022 | |
| do Edifício Juliano IiiRua Professor Almeida Cunha, 461 · a 250 m | 250 m | 1 | fev/2025 | |
| Unique ResidenceRua Professor Almeida Cunha, 5 · a 254 m | 254 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício AndromedaRua Professor Nelson de Sena, 390 · a 265 m | 265 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Professor Magalhães Penido, 389a 268 m | 268 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Henrique Cabral, 202a 273 m | 273 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Henrique Cabral, 190a 275 m | 275 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Santa CruzRua Professor Nelson de Sena, 378 · a 281 m | 281 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Professor Magalhães Penido, 429a 292 m | 292 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício MadridRua Henrique Cabral, 170 · a 293 m | 293 m | 1 | fev/2026 | |
| Sensia PampulhaRua General Aranha, 340 · a 310 m | 310 m | 201 | ago/2026 | |
| Rua Professor Magalhaes Penido, 378a 322 m | 322 m | 16 | dez/2025 | |
| do Edifício GenovaRua Professor Nelson de Sena, 131 · a 322 m | 322 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GuimaraesRua Henrique Cabral, 738 · a 324 m | 324 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Professor Magalhães Penido, 443a 328 m | 328 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Henrique Cabral, 750a 338 m | 338 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício PalermoRua Professor Nelson de Sena, 115 · a 338 m | 338 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Ipe RoxoRua Professor Nelson de Sena, 95 · a 341 m | 341 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Noraldino de Lima, 405a 363 m | 363 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício JacarandaRua Noraldino de Lima, 295 · a 383 m | 383 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício MilanoRua Henrique Cabral, 796 · a 384 m | 384 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Rossi PrediletoRua Noraldino de Lima, 290 · a 420 m | 420 m | 21 | jun/2026 | |
| do Edifício Rossi Mais Reserva EspecialRua Professor Jerson Martins, 15 · a 460 m | 460 m | 42 | jul/2026 | |
| do Edifício Luciana SenaRua Embaixador Afrânio de Melo Franco, 195 · a 493 m | 493 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Henrique Cabral, 900a 497 m | 497 m | 1 | nov/2022 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 61 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 340.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026.
| 75 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mascarenhas de Morais com venda no último ano.
| 49, Condomínio Araujo de Carvalho | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 145, Condomínio Edifício Rouxinol | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Beija-flor?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.