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DataM2

Rua General Aranha, 457

Pampulha, Belo Horizonte · construído em 1998 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.334/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pampulha

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.334. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.334

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31270-400

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.909) fica 43% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.828 a 4.578
  • R$ 4.604 a 5.632
  • R$ 5.650 a 6.742
  • R$ 6.844 a 8.173
  • R$ 8.178 a 11.954
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

47

a até 300 m · 254 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.223

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+43%

R$ 8.909 o m² deste prédio

Mais negociado

42 vendas

do Edifício Rossi Mais Reserva Especial · a 222 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua General Aranha, 457Este prédio—2jan/2026referência R$ 8.909
do Edifício CristalRua General Aranha, 463 · a 0 m0 m9mai/2025-20% R$ 7.093
Edifício Splendor CacueraRua Cacuera, 507 · a 58 m58 m12jun/2026-8% R$ 8.178
do Edifício AtlantisRua Miramar, 80 · a 63 m63 m2jun/2023-46% R$ 4.800
do Edifício Royal Park ResidenceRua Garumã, 376 · a 94 m94 m4jan/2026-2% R$ 8.719
do Edifício MiramarRua Miramar, 18 · a 98 m98 m1set/2023-50% R$ 4.479
do Edifício Porto LiberdadeRua Bacupã, 351 · a 119 m119 m3out/2023-41% R$ 5.244
do Residencial Mario Augusto NunesRua Garumã, 570 · a 123 m123 m1abr/2023-44% R$ 4.982
do Residencial Paulo MariaRua dos Aeroviários, 398 · a 156 m156 m1mai/2022-50% R$ 4.415
Edifício Celia VenturaRua dos Aeroviários, 483 · a 156 m156 m2mar/2025-49% R$ 4.578
do Edifício ChampagnatRua Bacupã, 320 · a 157 m157 m1jul/2025-29% R$ 6.317

Mostrando 10 de 47 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil202220232024202520267,5 mil10,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua General Aranha, 457
jan/202645 m²R$ 470.000R$ 10.334

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua General Aranha com venda no último ano.

Prédios da Rua General Aranha
340, Sensia Pampulha11420

1 prédio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.