Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.998.
m² vendido, último ano
R$ 6.998
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31270-670
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 288 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.113) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.783
- R$ 3.862 a 4.546
- R$ 4.604 a 5.364
- R$ 5.401 a 6.575
- R$ 6.721 a 11.954
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 288 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.806
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 6.113 o m² deste prédio
Mais negociado
201 vendas
Sensia Pampulha · a 244 m
| Rua Maestro Francisco Flores, 123Este prédio | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial MarraquecheRua Mascarenhas de Morais, 67 · a 54 m | 54 m | 2 | jun/2024 | |
| dos Moradores do Edifício SabiaRua Mascarenhas de Morais, 235 · a 62 m | 62 m | 1 | mar/2022 | |
| Araujo de CarvalhoRua Mascarenhas de Morais, 49 · a 71 m | 71 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Beija-florRua Mascarenhas de Morais, 195 · a 90 m | 90 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Professor Almeida Cunha, 210a 112 m | 112 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício RouxinolRua Mascarenhas de Morais, 145 · a 115 m | 115 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício São LuizRua Professor Almeida Cunha, 90 · a 115 m | 115 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Professor Almeida Cunha, 80a 122 m | 122 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Professor Almeida Cunha, 77a 152 m | 152 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AndorinhaRua Professor Almeida Cunha, 220 · a 156 m | 156 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Champs-elyseesRua Professor Almeida Cunha, 45 · a 161 m | 161 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Padre Silveira Lobo, 382a 170 m | 170 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício ThiagoRua Professor Almeida Cunha, 320 · a 177 m | 177 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício AndromedaRua Professor Nelson de Sena, 390 · a 183 m | 183 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Padre Silveira Lobo, 337a 190 m | 190 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Costa del LesteRua Padre Silveira Lobo, 326 · a 192 m | 192 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Solarium da LagoaRua Padre Silveira Lobo, 336 · a 194 m | 194 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Santa CruzRua Professor Nelson de Sena, 378 · a 196 m | 196 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício JanainaRua Professor Almeida Cunha, 326 · a 198 m | 198 m | 1 | mai/2024 | |
| Unique ResidenceRua Professor Almeida Cunha, 5 · a 198 m | 198 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício São LuizRua Padre Silveira Lobo, 310 · a 199 m | 199 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício São JoseRua Padre Silveira Lobo, 306 · a 201 m | 201 m | 2 | fev/2022 | |
| Avenida Professor Magalhães Penido, 389a 204 m | 204 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Silvia MileoRua Padre Silveira Lobo, 560 · a 218 m | 218 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AeroportoRua Professor Almeida Cunha, 360 · a 235 m | 235 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Professor Magalhães Penido, 429a 239 m | 239 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício GenovaRua Professor Nelson de Sena, 131 · a 242 m | 242 m | 1 | ago/2024 | |
| Sensia PampulhaRua General Aranha, 340 · a 244 m | 244 m | 201 | ago/2026 | |
| Rua Professor Magalhaes Penido, 378a 249 m | 249 m | 16 | dez/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua Padre Silveira Lobo, 585 · a 257 m | 257 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Henrique Cabral, 190a 261 m | 261 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Dr. Geraldo ReisRua Henrique Cabral, 342 · a 261 m | 261 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Henrique Cabral, 202a 262 m | 262 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício PalermoRua Professor Nelson de Sena, 115 · a 263 m | 263 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Professor Magalhães Penido, 443a 267 m | 267 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício VersaillesRua Henrique Cabral, 380 · a 268 m | 268 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Ipe RoxoRua Professor Nelson de Sena, 95 · a 269 m | 269 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício MadridRua Henrique Cabral, 170 · a 271 m | 271 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Noraldino de Lima, 405a 273 m | 273 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial Milton LageRua Professor Almeida Cunha, 434 · a 276 m | 276 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício JacarandaRua Noraldino de Lima, 295 · a 299 m | 299 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Green VilleAvenida Santa Rosa, 301 · a 316 m | 316 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Rossi PrediletoRua Noraldino de Lima, 290 · a 338 m | 338 m | 21 | jun/2026 | |
| do Edifício Juliano IiiRua Professor Almeida Cunha, 461 · a 339 m | 339 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Rossi Mais Reserva EspecialRua Professor Jerson Martins, 15 · a 373 m | 373 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício GuimaraesRua Henrique Cabral, 738 · a 407 m | 407 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício Luciana SenaRua Embaixador Afrânio de Melo Franco, 195 · a 414 m | 414 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Henrique Cabral, 750a 421 m | 421 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Soul JaraguaRua Boaventura, 1935 · a 428 m | 428 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Espaco da LiberdadeRua Boaventura, 1680 · a 430 m | 430 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício MilanoRua Henrique Cabral, 796 · a 469 m | 469 m | 1 | fev/2026 | |
| do Residencial Mario Augusto NunesRua Garumã, 570 · a 483 m | 483 m | 1 | abr/2023 | |
| Rossi SonetoRua dos Aeroviários, 184 · a 483 m | 483 m | 22 | jun/2026 | |
| do Edifício MiramarRua Miramar, 18 · a 486 m | 486 m | 1 | set/2023 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 103 m² | R$ 718.400 | |
|---|---|---|---|
| mar/2022 | 80 m² | R$ 420.000 |
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 190 m² | 4 | R$ 1.149.620 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 1.149.510 | VivaReal | |
| 190 m² | 4 | R$ 1.149.390 | ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maestro Francisco Flores com venda no último ano.
| 180, Eleva Residence Riva | 43 | 2 |
|---|---|---|
| 225, Condomínio do Residencial Aruna | 2 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.