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DataM2

Avenida Professor Magalhães Penido, 389

Aeroporto, Belo Horizonte · construído em 1977 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.484/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Aeroporto

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.484. Os apartamentos vendidos têm 129 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.484

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31270-383

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.484) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.828 a 4.200
  • R$ 4.250 a 4.780
  • R$ 4.800 a 5.425
  • R$ 5.480 a 6.997
  • R$ 7.070 a 11.954
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

37

a até 300 m · 164 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.178

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-33%

R$ 3.484 o m² deste prédio

Mais negociado

42 vendas

do Edifício Rossi Mais Reserva Especial · a 248 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Professor Magalhães Penido, 389Este prédio—2set/2025referência R$ 3.484
Unique ResidenceRua Professor Almeida Cunha, 5 · a 34 m34 m9ago/2026+82% R$ 6.336
Avenida Professor Magalhães Penido, 429a 51 m51 m1mai/2022-19% R$ 2.828
do Edifício Champs-elyseesRua Professor Almeida Cunha, 45 · a 53 m53 m1out/2022+67% R$ 5.823
Rua Professor Magalhaes Penido, 378a 62 m62 m16dez/2025+89% R$ 6.575
Avenida Professor Magalhães Penido, 443a 64 m64 m2ago/2023-15% R$ 2.971
do Edifício Ipe RoxoRua Professor Nelson de Sena, 95 · a 78 m78 m2jan/2026+59% R$ 5.533
Rua Professor Almeida Cunha, 77a 81 m81 m1jun/2024+41% R$ 4.916
do Edifício PalermoRua Professor Nelson de Sena, 115 · a 83 m83 m1mar/2026+38% R$ 4.806
do Edifício GenovaRua Professor Nelson de Sena, 131 · a 88 m88 m1ago/2024+11% R$ 3.862
do Edifício São JoseRua Padre Silveira Lobo, 306 · a 89 m89 m2fev/2022+82% R$ 6.354

Mostrando 10 de 37 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil202220232024202520263,5 mil3,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Professor Magalhães Penido, 389
set/2025129 m²R$ 450.000R$ 3.484

1 venda

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.