Resumo
No Araujo de Carvalho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.364.
m² vendido, último ano
R$ 5.364
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Araujo de CarvalhoNome na Receita Federal. · CEP 31270-720
Vendas ao redor
A até 300 m do Araujo de Carvalho, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 309 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Araujo de Carvalho (R$ 5.364) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.862
- R$ 3.958 a 4.604
- R$ 4.651 a 5.166
- R$ 5.178 a 6.354
- R$ 6.575 a 11.954
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 309 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.916
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.364 o m² do Araujo de Carvalho
Mais negociado
201 vendas
Sensia Pampulha · a 259 m
| Araujo de CarvalhoEste prédio · Rua Mascarenhas de Morais, 49 | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial MarraquecheRua Mascarenhas de Morais, 67 · a 19 m | 19 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício São LuizRua Professor Almeida Cunha, 90 · a 69 m | 69 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Maestro Francisco Flores, 123a 71 m | 71 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor Almeida Cunha, 80a 71 m | 71 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Champs-elyseesRua Professor Almeida Cunha, 45 · a 95 m | 95 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Professor Almeida Cunha, 77a 95 m | 95 m | 1 | jun/2024 | |
| dos Moradores do Edifício SabiaRua Mascarenhas de Morais, 235 · a 117 m | 117 m | 1 | mar/2022 | |
| Unique ResidenceRua Professor Almeida Cunha, 5 · a 132 m | 132 m | 9 | ago/2026 | |
| Avenida Professor Magalhães Penido, 389a 133 m | 133 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Professor Almeida Cunha, 210a 143 m | 143 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício São JoseRua Padre Silveira Lobo, 306 · a 146 m | 146 m | 2 | fev/2022 | |
| do Edifício São LuizRua Padre Silveira Lobo, 310 · a 147 m | 147 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Costa del LesteRua Padre Silveira Lobo, 326 · a 147 m | 147 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Padre Silveira Lobo, 337a 148 m | 148 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Beija-florRua Mascarenhas de Morais, 195 · a 149 m | 149 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Padre Silveira Lobo, 382a 150 m | 150 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solarium da LagoaRua Padre Silveira Lobo, 336 · a 154 m | 154 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Professor Magalhães Penido, 429a 172 m | 172 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício GenovaRua Professor Nelson de Sena, 131 · a 174 m | 174 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício RouxinolRua Mascarenhas de Morais, 145 · a 176 m | 176 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Magalhaes Penido, 378a 178 m | 178 m | 16 | dez/2025 | |
| do Edifício AndromedaRua Professor Nelson de Sena, 390 · a 178 m | 178 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Santa CruzRua Professor Nelson de Sena, 378 · a 180 m | 180 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício PalermoRua Professor Nelson de Sena, 115 · a 193 m | 193 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Professor Magalhães Penido, 443a 197 m | 197 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Ipe RoxoRua Professor Nelson de Sena, 95 · a 198 m | 198 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AndorinhaRua Professor Almeida Cunha, 220 · a 203 m | 203 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Henrique Cabral, 190a 217 m | 217 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Henrique Cabral, 202a 220 m | 220 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício MadridRua Henrique Cabral, 170 · a 221 m | 221 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício ThiagoRua Professor Almeida Cunha, 320 · a 225 m | 225 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Noraldino de Lima, 405a 227 m | 227 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício JacarandaRua Noraldino de Lima, 295 · a 234 m | 234 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Silvia MileoRua Padre Silveira Lobo, 560 · a 246 m | 246 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício JanainaRua Professor Almeida Cunha, 326 · a 248 m | 248 m | 1 | mai/2024 | |
| Sensia PampulhaRua General Aranha, 340 · a 259 m | 259 m | 201 | ago/2026 | |
| do Edifício Dr. Geraldo ReisRua Henrique Cabral, 342 · a 259 m | 259 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Rossi PrediletoRua Noraldino de Lima, 290 · a 272 m | 272 m | 21 | jun/2026 | |
| do Edifício VersaillesRua Henrique Cabral, 380 · a 278 m | 278 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AeroportoRua Professor Almeida Cunha, 360 · a 283 m | 283 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua Padre Silveira Lobo, 585 · a 292 m | 292 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Rossi Mais Reserva EspecialRua Professor Jerson Martins, 15 · a 314 m | 314 m | 42 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Milton LageRua Professor Almeida Cunha, 434 · a 329 m | 329 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Luciana SenaRua Embaixador Afrânio de Melo Franco, 195 · a 346 m | 346 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Green VilleAvenida Santa Rosa, 301 · a 347 m | 347 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Espaco da LiberdadeRua Boaventura, 1680 · a 365 m | 365 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Juliano IiiRua Professor Almeida Cunha, 461 · a 392 m | 392 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Soul JaraguaRua Boaventura, 1935 · a 400 m | 400 m | 22 | mai/2026 | |
| Rossi SonetoRua dos Aeroviários, 184 · a 412 m | 412 m | 22 | jun/2026 | |
| do Edifício MiramarRua Miramar, 18 · a 433 m | 433 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Dade CavalcantiRua dos Aeroviários, 281 · a 439 m | 439 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício GuimaraesRua Henrique Cabral, 738 · a 441 m | 441 m | 2 | fev/2023 | |
| do Residencial Mario Augusto NunesRua Garumã, 570 · a 445 m | 445 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Henrique Cabral, 750a 457 m | 457 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Alcides SilveiraRua dos Aeroviários, 321 · a 465 m | 465 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Carla SenaRua dos Aeronautas, 181 · a 467 m | 467 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício AtlantisRua Miramar, 80 · a 470 m | 470 m | 2 | jun/2023 | |
| do Residencial Nair LimaRua dos Aeroviários, 332 · a 485 m | 485 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Marcio AlvesRua dos Aeroviários, 344 · a 488 m | 488 m | 4 | mai/2024 | |
| do Residencial LiberdadeRua dos Aeroviários, 356 · a 498 m | 498 m | 1 | mar/2022 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 91 m² | R$ 489.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mascarenhas de Morais com venda no último ano.
| 145, Condomínio Edifício Rouxinol | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.