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DataM2

do Edifício Armando de Morais Ii

Rua Itaparica, 255 · Serra, Belo Horizonte · construído em 1980 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.056/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
18
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Serra

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Armando de Morais Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.056. Os apartamentos vendidos têm de 89 a 96 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.056

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

18

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Armando de Morais IiNome na Receita Federal. · CEP 30240-130

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Armando de Morais Ii, 91 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 284 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Armando de Morais Ii (R$ 5.056) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.520 a 4.256
  • R$ 4.256 a 5.229
  • R$ 5.273 a 6.151
  • R$ 6.160 a 7.766
  • R$ 7.776 a 16.632
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

91

a até 300 m · 284 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.338

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 5.056 o m² do do Edifício Armando de Morais Ii

Mais negociado

29 vendas

Varandas da Serra · a 167 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Armando de Morais Ii
do Edifício Armando de Morais IiEste prédio · Rua Itaparica, 255—5mar/2026referência R$ 5.056
do Edifício Dona EvaRua Itaparica, 334 · a 11 m11 m1ago/2026-21% R$ 3.980
do Edifício Odete MariaRua Senador Pompéo, 257 · a 51 m51 m2abr/2023-23% R$ 3.912
Edifício D. Zulmira W.brazRua Itaparica, 262 · a 52 m52 m3mar/2024-20% R$ 4.031
do Edifício IpeRua Senador Pompéo, 268 · a 59 m59 m1abr/2026= R$ 5.045
do Edifício Xii IrmaosRua Senador Pompéo, 300 · a 66 m66 m1jul/2024-30% R$ 3.540
do Edifício BouganvilleRua Itaparica, 230 · a 69 m69 m2set/2022-21% R$ 3.983
do Edifício SenadorRua Senador Pompéo, 212 · a 71 m71 m1ago/2024-27% R$ 3.691
do Edifício Cecilia Rios de SouzaRua Gravataí, 70 · a 74 m74 m1mai/2026+48% R$ 7.492
Lift ResidenceRua Senador Pompéo, 175 · a 74 m74 m10ago/2026+110% R$ 10.642
do Edifício GravataiRua Gravataí, 80 · a 75 m75 m1mai/2023-8% R$ 4.635

Mostrando 10 de 91 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520263,7 mil3,6 mil5,1 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Armando de Morais Ii
mar/202696 m²R$ 480.000R$ 4.990
nov/2025175 m²R$ 895.427R$ 5.121

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 18 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Armando de Morais Ii
102 m²3R$ 700.000R$ 6.863VivaReal e ZAP
102 m²3R$ 680.000R$ 6.667VivaReal e ZAP
116 m²3R$ 750.000R$ 6.466VivaReal e ZAP
102 m²3R$ 610.000R$ 5.980VivaReal e ZAP
103 m²3R$ 610.000R$ 5.922VivaReal e ZAP
102 m²3R$ 600.000R$ 5.882VivaReal e ZAP
111 m²3R$ 650.000R$ 5.856VivaReal e ZAP
123 m²3R$ 700.000R$ 5.691VivaReal e ZAP
111 m²3R$ 595.000R$ 5.360VivaReal e ZAP
132 m²3R$ 700.000R$ 5.303VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 18 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaparica com venda no último ano.

Prédios da Rua Itaparica
45, Condomínio Edifício Volare33
Rua Itaparica, 25110
Rua Itaparica, 28610
Rua Itaparica, 31010
334, Condomínio do Edifício Dona Eva10

5 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.