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DataM2

Rua Salutares, 115

São Lucas, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.134/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
1
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Preço do m² em São Lucas

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.134. Os apartamentos vendidos têm de 84 a 86 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.134

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,0 a 6,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30240-190

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.134) fica 41% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.520 a 3.608
  • R$ 3.682 a 4.452
  • R$ 4.464 a 5.273
  • R$ 5.279 a 6.757
  • R$ 6.966 a 16.632
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

38

a até 300 m · 125 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.342

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+41%

R$ 6.134 o m² deste prédio

Mais negociado

29 vendas

Varandas da Serra · a 147 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Salutares, 115Este prédio—5fev/2026referência R$ 6.134
Rua Salutares, 122a 20 m20 m1mai/2024-14% R$ 5.284
do Edifício FernandaRua Salutares, 170 · a 44 m44 m1jul/2025-58% R$ 2.547
do Edifício Elisa LobatoRua Cervantes, 221 · a 52 m52 m1dez/2025-35% R$ 3.984
do Edifício Serra da MoedaRua Cervantes, 219 · a 76 m76 m5jun/2025-31% R$ 4.209
do Edifício CabraliaRua Cabrália, 185 · a 83 m83 m1fev/2025-51% R$ 2.989
do Edifício Residencial MagalhaesRua Cabrália, 155 · a 87 m87 m1jun/2024-17% R$ 5.105
do Edifício My ViewRua Rádio, 180 · a 88 m88 m10ago/2026+43% R$ 8.769
do Edifício Dom CabralRua Cabrália, 171 · a 103 m103 m2mai/2026-53% R$ 2.864
do Edifício FavelaRua Pouso Alto, 665 · a 123 m123 m2fev/2024-26% R$ 4.552
do Edifício Jose Pedro de SouzaRua Cabrália, 50 · a 139 m139 m2jul/2023-27% R$ 4.452

Mostrando 10 de 38 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520266,0 mil7,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Salutares, 115
fev/202684 m²R$ 605.000R$ 7.216
nov/2025124 m²R$ 730.000R$ 5.864
nov/202584 m²R$ 514.011R$ 6.134
nov/202584 m²R$ 500.000R$ 5.964
nov/202586 m²R$ 552.000R$ 6.441

5 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Salutares, 115
66 m²2R$ 612.000R$ 9.273VivaReal e ZAP

1 anúncio

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.