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DataM2

do Edifício Mariana

Rua Rio Doce, 385 · São Lucas, Belo Horizonte · construído em 1978 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.342/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
13
À venda no prédio
5
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em São Lucas

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.342. Os apartamentos têm de 84 a 117 m², e o mais vendido, de 98 m², sai por cerca de R$ 400 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.342

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

5

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício MarianaNome na Receita Federal. · CEP 30240-220

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Mariana, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Mariana (R$ 4.342) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.520 a 3.809
  • R$ 3.825 a 4.495
  • R$ 4.529 a 5.335
  • R$ 5.412 a 7.281
  • R$ 7.440 a 16.632
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

51

a até 300 m · 159 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.674

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 4.342 o m² do do Edifício Mariana

Mais negociado

29 vendas

Varandas da Serra · a 214 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Mariana
do Edifício MarianaEste prédio · Rua Rio Doce, 385—13jul/2026referência R$ 4.342
do Edifício RenataRua Rio Doce, 355 · a 13 m13 m6jul/2026+20% R$ 5.229
do Edifício Olga Assuncao CaetanoRua Rio Doce, 301 · a 52 m52 m1ago/2026-42% R$ 2.520
Edifício Residencial GoyaRua Monte Alegre, 693 · a 61 m61 m2ago/2026+22% R$ 5.282
do Edifício Residencial Professor Joao PanissetRua Monte Alegre, 719 · a 69 m69 m2out/2024-21% R$ 3.441
do Edifício BarilocheRua Rio Doce, 280 · a 100 m100 m6abr/2024+49% R$ 6.479
do Edifício My ViewRua Rádio, 180 · a 101 m101 m10ago/2026+102% R$ 8.769
do Edifício Serra da MoedaRua Cervantes, 219 · a 130 m130 m5jun/2025-3% R$ 4.209
do Edifício Elisa LobatoRua Cervantes, 221 · a 141 m141 m1dez/2025-8% R$ 3.984
do Edifício Vania LuciaRua Rio Doce, 225 · a 148 m148 m1dez/2023-21% R$ 3.421
do Edifício GardeniaRua Camões, 390 · a 155 m155 m2abr/2025+22% R$ 5.279

Mostrando 10 de 51 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520263,2 mil3,4 mil3,9 mil4,3 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Mariana
jul/202698 m²R$ 425.000R$ 4.342
jan/202684 m²R$ 405.000R$ 4.834
dez/202590 m²R$ 380.000R$ 4.242

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Mariana
80 m²2R$ 625.000R$ 7.813ZAP
112 m²4R$ 850.000R$ 7.589ZAP
80 m²2R$ 600.000R$ 7.500VivaReal
86 m²2R$ 625.000R$ 7.267VivaReal e ZAP
150 m²4R$ 850.000R$ 5.667VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio Doce com venda no último ano.

Prédios da Rua Rio Doce
15, Edifício Residencial di Roma20
141, Condomínio do Edifício Residencial Rio Doce10
164, Condomínio do Edifício Lyon10
301, Condomínio do Edifício Olga Assuncao Caetano11
355, Condomínio do Edifício Renata10

5 prédios

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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,21 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.