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DataM2

Edifício Jos Francisco de Paula

Rua do Ouro, 247 · Serra, Belo Horizonte · construído em 1971 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.067/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Serra

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Jos Francisco de Paula, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.067. Os apartamentos vendidos têm de 108 a 112 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.067

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício Jos Francisco de PaulaNome na Receita Federal. · CEP 30220-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Jos Francisco de Paula, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 251 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jos Francisco de Paula (R$ 3.825) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.520 a 4.790
  • R$ 4.858 a 5.901
  • R$ 5.909 a 7.480
  • R$ 7.483 a 9.445
  • R$ 9.456 a 16.632
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

65

a até 300 m · 251 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.160

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-38%

R$ 3.825 o m² do Edifício Jos Francisco de Paula

Mais negociado

17 vendas

do Edifício Residencial Ipe · a 258 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Jos Francisco de Paula
Edifício Jos Francisco de PaulaEste prédio · Rua do Ouro, 247—2jan/2026referência R$ 3.825
do Edifício Desembargador Drumond IiRua Desembargador Drumond, 99 · a 35 m35 m3jul/2026+185% R$ 10.898
do Edifício Serra do MarRua Desembargador Drumond, 100 · a 43 m43 m3mai/2026+95% R$ 7.440
do Edifício Desembargador DrumondRua Desembargador Drumond, 113 · a 45 m45 m2set/2022+82% R$ 6.974
do Edifício Aziz BedranRua do Ouro, 229 · a 53 m53 m8ago/2026+38% R$ 5.290
do Edifício dos EngenheirosRua Desembargador Drumond, 72 · a 58 m58 m1jun/2026+32% R$ 5.057
Century Residence ServiceRua Cícero Ferreira, 10 · a 67 m67 m16jun/2026+101% R$ 7.670
Samuel da Costa LageRua Edgard Coelho, 120 · a 93 m93 m1jan/2022+25% R$ 4.790
do Edifício Rosalina GoncalvesRua Edgard Coelho, 88 · a 127 m127 m3dez/2023+72% R$ 6.560
do Edifício Residencial Anita MichelettiRua Monte Alegre, 372 · a 127 m127 m16mai/2023+16% R$ 4.442
do Edifício Nina LuciaRua Monte Alegre, 270 · a 137 m137 m1jul/2022+13% R$ 4.308

Mostrando 10 de 65 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,6 mil4,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Jos Francisco de Paula
jan/2026108 m²R$ 440.000R$ 4.067

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Jos Francisco de Paula
105 m²3R$ 599.240R$ 5.707ZAP
105 m²3R$ 599.010R$ 5.705VivaReal
105 m²3R$ 599.040R$ 5.705ZAP
110 m²3R$ 620.000R$ 5.636VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua do Ouro com venda no último ano.

Prédios da Rua do Ouro
1920, Condomínio Parque Emaus61
780, Condomínio do Edifício Libero Leone30
229, Condomínio do Edifício Aziz Bedran20
1014, Condomínio do Edifício Honorio Jose Ferreira24
400, Condomínio do Edifício Odete11
446, Condomínio do Edifício Leonardo11
488, Condomínio do Edifício Fausto Cardoso10
525, Condomínio do Edifício Georgia10
650, Condomínio do Edifício Saint Etienne10
733, Condomínio do Edifício Ribeiro de Andrade10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.