Resumo
No do Edifício Impala, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.523.
m² vendido, último ano
R$ 5.523
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício ImpalaNome na Receita Federal. · CEP 30260-100
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Impala, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Impala (R$ 5.200) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.035 a 4.546
- R$ 4.633 a 5.328
- R$ 5.341 a 6.176
- R$ 6.219 a 7.528
- R$ 7.674 a 14.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.064
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.200 o m² do do Edifício Impala
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Dona Zulmira de Faria · a 254 m
Ordenar por
| do Edifício ImpalaEste prédio · Rua Niquelina, 97 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Rosa MariaRua Niquelina, 58 · a 40 m | 40 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial ManchesterRua Coronel Antônio Pereira da Silva, 62 · a 74 m | 74 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Santa EfigeniaRua Niquelina, 236 · a 143 m | 143 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício FascinoRua Coronel Antônio Pereira da Silva, 128 · a 144 m | 144 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria Helena RochaRua Coronel Antônio Pereira da Silva, 150 · a 147 m | 147 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Niquelina, 262a 158 m | 158 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Suely CardosoRua Tenente Anastácio de Moura, 468 · a 163 m | 163 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Maura ValadaresRua Major Barbosa, 114 · a 176 m | 176 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício FabiolaRua Tenente Anastácio de Moura, 452 · a 190 m | 190 m | 2 | set/2022 | |
| Residencial AtlanticoRua Tenente Anastácio de Moura, 430 · a 192 m | 192 m | 6 | nov/2024 | |
| do Edifício AtenasRua Niquelina, 289 · a 194 m | 194 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Duque de VeronaRua Tenente Anastácio de Moura, 471 · a 196 m | 196 m | 2 | abr/2025 | |
| Duque de CastelaRua Niteroi, 27 · a 221 m | 221 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Dona Zulmira de FariaRua Tenente Anastácio de Moura, 688 · a 254 m | 254 m | 10 | dez/2025 | |
| do Edifício ClevelandRua Tenente Anastácio de Moura, 354 · a 260 m | 260 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Marcio de SaRua Tenente Garro, 101 · a 260 m | 260 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial MontebelloRua Niteroi, 74 · a 268 m | 268 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TorontoRua Tenente Garro, 94 · a 274 m | 274 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Villa FrattinaRua Tenente Garro, 125 · a 276 m | 276 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial VermontRua Tenente Garro, 110 · a 280 m | 280 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua Tenente Garro, 207 · a 280 m | 280 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Adair BretasRua Tenente Garro, 93 · a 281 m | 281 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tenente Garro, 29a 284 m | 284 m | 1 | abr/2022 | |
| do Residencial Ville BlancRua Tenente Garro, 57 · a 284 m | 284 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício MallorcaRua Tenente Garro, 68 · a 285 m | 285 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Ana PaulaRua Tenente Garro, 137 · a 286 m | 286 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Egidio Benicio de AbreuRua Domingos Vieira, 50 · a 287 m | 287 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício UranioRua Tenente Garro, 49 · a 288 m | 288 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício HibiscoRua Tenente Garro, 155 · a 290 m | 290 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Ana ClaudiaRua Tenente Garro, 167 · a 290 m | 290 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial São LucasRua Tenente Garro, 202 · a 291 m | 291 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício VernonRua Aníbal Benévolo, 92 · a 296 m | 296 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Joao RibeiroRua João Ribeiro, 345 · a 297 m | 297 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício TriesteRua Tenente Garro, 154 · a 312 m | 312 m | 7 | mar/2026 | |
| do Residencial BrugesRua Tenente Garro, 252 · a 314 m | 314 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Vieira, 66a 316 m | 316 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Arenas de San PedroRua Domingos Vieira, 68 · a 317 m | 317 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício AtlantaRua Tenente Anastácio de Moura, 740 · a 319 m | 319 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício BassaloRua Niteroi, 140 · a 328 m | 328 m | 4 | fev/2024 | |
| do Edifício Tom JobimRua Domingos Vieira, 84 · a 335 m | 335 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Geraldo PonzoRua Niteroi, 161 · a 340 m | 340 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício D. MarciaRua Tenente Garro, 305 · a 349 m | 349 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício ItapolisRua Resedá, 116 · a 357 m | 357 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício TabghaRua Resedá, 125 · a 361 m | 361 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Orlando LembiRua Carlos Peixoto, 118 · a 362 m | 362 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício RosenburgRua Padre Marinho, 50 · a 362 m | 362 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Serra dos ManacasRua Professor Octaviano de Almeida, 131 · a 364 m | 364 m | 6 | set/2024 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Manaus, 341 · a 367 m | 367 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Tenente Anastácio de Moura, 221a 368 m | 368 m | 9 | mar/2025 | |
| do Edifício Edna Miranda LadeiraRua João Ribeiro, 198 · a 369 m | 369 m | 4 | out/2025 | |
| do Residencial Doutor LucasRua Tenente Anastácio de Moura, 808 · a 372 m | 372 m | 11 | mar/2025 | |
| do Edifício Geralda Lucio do AmaralRua Carlos Peixoto, 186 · a 379 m | 379 m | 4 | jun/2026 | |
| dos Edificios Carmel e MontereyRua Tenente Anastácio de Moura, 163 · a 380 m | 380 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício TurquesaRua Resedá, 130 · a 383 m | 383 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Palm BeachRua Juiz Costa Val, 65 · a 395 m | 395 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua João Ribeiro, 149a 396 m | 396 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Grao ParaRua Domingos Vieira, 144 · a 397 m | 397 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Villa CasterlyRua Juiz Costa Val, 49 · a 403 m | 403 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício GoiasAvenida do Contorno, 3669 · a 404 m | 404 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial NiceRua Juiz Costa Val, 118 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2026 | |
| Grao ParaRua Grão Pará, 170 · a 408 m | 408 m | 2 | set/2022 | |
| do Edifício Manoel Martins Oliveira JuniorRua Juiz Costa Val, 107 · a 410 m | 410 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Terezinha de Carvalho ReisRua Pirapora, 76 · a 410 m | 410 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Dona AmeliaRua Grão Pará, 200 · a 412 m | 412 m | 6 | jul/2026 | |
| Francisca CarolinaRua Juiz Costa Val, 91 · a 413 m | 413 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Flor de LotusRua Juiz Costa Val, 81 · a 417 m | 417 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício J.m. AraucheRua Juiz Costa Val, 125 · a 418 m | 418 m | 2 | nov/2025 | |
| Condomnio do Edifício Saulo A. CaetanoRua Resedá, 191 · a 421 m | 421 m | 1 | ago/2023 | |
| dos Edificios Missouri e MississipiRua João Ribeiro, 139 · a 422 m | 422 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício AndreaRua Juiz Costa Val, 136 · a 424 m | 424 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício SergioRua Tenente Anastácio de Moura, 856 · a 424 m | 424 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Tenente Anastácio de Moura, 857a 426 m | 426 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício CristineRua Tenente Garro, 400 · a 426 m | 426 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Isa MariaRua Juiz Costa Val, 203 · a 428 m | 428 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua João Ribeiro, 142a 430 m | 430 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Ilidio QueirozRua Amoras, 37 · a 433 m | 433 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Joao LopesRua Juiz Costa Val, 157 · a 433 m | 433 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Antonio BassiRua Juiz Costa Val, 225 · a 433 m | 433 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício AdrianaRua Resedá, 221 · a 436 m | 436 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Eduardo FariaRua Amoras, 50 · a 439 m | 439 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Dr. Jose AlvimRua Padre Marinho, 212 · a 446 m | 446 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Antonio CandianRua Paulo Brandao, 97 · a 457 m | 457 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Rodrigo Mello Silva DantasRua Resedá, 220 · a 458 m | 458 m | 1 | mai/2025 | |
| do Residencial NapoliRua Tenente Anastácio de Moura, 91 · a 464 m | 464 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Bom JardimRua Domingos Vieira, 165 · a 466 m | 466 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício OnixRua Padre Marinho, 211 · a 471 m | 471 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Oliveira MangerottiRua Coronel Fulgêncio, 57 · a 475 m | 475 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Principe LeandroRua Paulo Brandao, 123 · a 475 m | 475 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício CanindeRua Grão Pará, 304 · a 481 m | 481 m | 8 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial la VilleRua Manaus, 466 · a 486 m | 486 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Pedra BravaRua Resedá, 248 · a 486 m | 486 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial ProsperiteRua Coronel Fulgêncio, 74 · a 489 m | 489 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Saint ClairRua Álvares Maciel, 340 · a 490 m | 490 m | 3 | jun/2025 | |
| Bela VistaRua Tenente Garro, 485 · a 493 m | 493 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício BonanzaRua Frutal, 319 · a 494 m | 494 m | 2 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 80 m² | R$ 390.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Niquelina com venda no último ano.
| Rua Niquelina, 262 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| 58, Condomínio do Edifício Rosa Maria | 1 | 1 |
| 864, Condomínio Edifício Residencial Polinesia | 1 | 1 |
| 1042, Condomínio Residencial Panama | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.