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DataM2

Rua Niquelina, 262

Santa Efigênia, Belo Horizonte · construído em 1984 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.637/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Santa Efigênia

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.637. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.637

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30260-100

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.637) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.035 a 4.393
  • R$ 4.433 a 5.104
  • R$ 5.167 a 6.038
  • R$ 6.064 a 7.029
  • R$ 7.104 a 10.660
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

30

a até 300 m · 111 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.862

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-4%

R$ 5.637 o m² deste prédio

Mais negociado

10 vendas

do Edifício Dona Zulmira de Faria · a 273 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Niquelina, 262Este prédio—3ago/2026referência R$ 5.637
do Edifício Residencial Santa EfigeniaRua Niquelina, 236 · a 20 m20 m4mai/2024-21% R$ 4.460
do Edifício AtenasRua Niquelina, 289 · a 42 m42 m2jan/2024-9% R$ 5.104
Residencial AtlanticoRua Tenente Anastácio de Moura, 430 · a 53 m53 m6nov/2024+13% R$ 6.358
do Edifício FabiolaRua Tenente Anastácio de Moura, 452 · a 72 m72 m2set/2022-34% R$ 3.702
do Edifício Suely CardosoRua Tenente Anastácio de Moura, 468 · a 73 m73 m4fev/2025-15% R$ 4.810
do Edifício Duque de VeronaRua Tenente Anastácio de Moura, 471 · a 80 m80 m2abr/2025+3% R$ 5.793
do Edifício ClevelandRua Tenente Anastácio de Moura, 354 · a 109 m109 m5mar/2025-13% R$ 4.926
Duque de CastelaRua Niteroi, 27 · a 115 m115 m1ago/2024-10% R$ 5.098
Residencial ManchesterRua Coronel Antônio Pereira da Silva, 62 · a 135 m135 m8ago/2026+8% R$ 6.064
do Edifício Maria Helena RochaRua Coronel Antônio Pereira da Silva, 150 · a 138 m138 m2jul/2024+25% R$ 7.029

Mostrando 10 de 30 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520265,1 mil6,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Niquelina, 262
ago/202669 m²R$ 480.000R$ 6.938
fev/202669 m²R$ 390.000R$ 5.637
set/202569 m²R$ 350.000R$ 5.059

3 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Niquelina com venda no último ano.

Prédios da Rua Niquelina
58, Condomínio do Edifício Rosa Maria11
97, Condomínio do Edifício Impala10
864, Condomínio Edifício Residencial Polinesia11
1042, Condomínio Residencial Panama10

4 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.