Resumo
No Residencial D.pedro Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.726. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 50 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.726
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial D.pedro IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Telefonico Dom Pedro · CEP 31515-220
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial D.pedro Ii, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 206 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial D.pedro Ii (R$ 4.511) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.756 a 3.565
- R$ 3.820 a 4.550
- R$ 4.683 a 5.518
- R$ 5.621 a 5.907
- R$ 6.045 a 7.288
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 206 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.897
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.511 o m² do Residencial D.pedro Ii
Mais negociado
67 vendas
Residencial Bologna Life · a 117 m
| Residencial D.pedro IiEste prédio · Rua José Sanguinete, 79 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Emanuel Marzano Matias, 110a 46 m | 46 m | 15 | jul/2026 | |
| do Residencial Dom Pedro I - Portaria 2Rua José Sanguinete, 100 · a 89 m | 89 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Dom Pedro IRua José Sanguinete, 50 · a 99 m | 99 m | 7 | ago/2026 | |
| do Residencial Dom PedroiRua José Sanguinete, 150 · a 102 m | 102 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Bologna LifeRua Santo Antônio, 800 · a 117 m | 117 m | 67 | ago/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Belarmino SoaresRua Hélio Pellegrino, 70 · a 161 m | 161 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Cyrene Crivellari Bellônia, 73a 171 m | 171 m | 1 | nov/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Bolivar de Freitas.Rua Antenor Perdigão, 178 · a 201 m | 201 m | 40 | ago/2026 | |
| do Edifício Cleide Horta de OliveiraRua José da Costa, 226 · a 234 m | 234 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Ponto FlorattaRua José da Costa, 200 · a 247 m | 247 m | 25 | mai/2026 | |
| Ville EstanciaRua José da Costa, 116 · a 294 m | 294 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Park do NadoRua João Samaha, 280 · a 332 m | 332 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Heitor Guimarães, 50a 337 m | 337 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial BerlimRua Helio Pelegrino, 193 · a 364 m | 364 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Annelise WenzelRua Professor Aimoré Dutra, 52 · a 392 m | 392 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial BarcelonaRua Eugenio Volpini, 130 · a 422 m | 422 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João Samaha, 680a 427 m | 427 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua João Samaha, 1060a 433 m | 433 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial Vicente de Paulo de OliveiraRua João Gualberto de Abreu, 64 · a 449 m | 449 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício AraguaiaRua João Samaha, 702 · a 453 m | 453 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 455 m | 455 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 470 m | 470 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial São Joao BatistaRua Doutor Álvaro Camargos, 284 · a 478 m | 478 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua João Samaha, 678a 488 m | 488 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Campos AndradeRua Adilson Paulo de Souza, 126 · a 491 m | 491 m | 2 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 47 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2026 | 47 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 190.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 175.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2023 | 47 m² | R$ 180.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Sanguinete com venda no último ano.
| 150, Condomínio do Residencial Dom Pedroi | 5 | 0 |
|---|---|---|
| 100, Condomínio do Residencial Dom Pedro I - Portaria 2 | 2 | 0 |
| 50, Condomínio Residencial Dom Pedro I | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial D.pedro Ii?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.