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DataM2

Rua Poço Fundo, 33

Santa Terezinha, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 12.246/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (20 vendas)

Vendas desde 2022
68
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Santa Terezinha

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.246. Os apartamentos vendidos têm de 34 a 36 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.246

mediana de 20 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,9 a 12,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

14

média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31365-220

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.058) fica 162% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.543 a 4.075
  • R$ 4.136 a 4.481
  • R$ 4.505 a 5.192
  • R$ 5.315 a 6.390
  • R$ 6.729 a 8.299
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

4

a até 300 m · 10 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.221

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+162%

R$ 11.058 o m² deste prédio

Mais negociado

6 vendas

Residencial Palmeiras da Liberdade · a 170 m

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Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Poço Fundo, 33Este prédio—68ago/2026referência R$ 11.058
do Edifico Residencial Novo IpeRua Bom Jesus da Penha, 268 · a 143 m143 m2jul/2026-48% R$ 5.733
Residencial Palmeiras da LiberdadeRua Bom Jesus da Penha, 308 · a 170 m170 m6ago/2026-61% R$ 4.306
Avenida Santa Terezinha, 805a 222 m222 m1jan/2026-63% R$ 4.136
Residencial FlamboyantRua Dona Carmem, 801 · a 230 m230 m1ago/2023-68% R$ 3.584

4 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil2022202320242025202610,9 mil12,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Poço Fundo, 33
ago/202634 m²R$ 379.270R$ 11.191
ago/202636 m²R$ 476.600R$ 13.388
jul/202636 m²R$ 458.620R$ 12.883
jul/202636 m²R$ 350.000R$ 9.831
jul/202636 m²R$ 453.036R$ 12.726
mai/202636 m²R$ 452.299R$ 12.705
mai/202636 m²R$ 457.285R$ 12.845
abr/202629 m²R$ 324.244R$ 11.329
abr/202636 m²R$ 453.166R$ 12.729
fev/202636 m²R$ 443.434R$ 12.456

Mostrando 10 de 20 vendas

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.