Resumo
No Edifício Residencial Marcella, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 71 a 122 m², e o mais vendido, de 71 a 75 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Edifício Residencial MarcellaNome na Receita Federal. · CEP 31365-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Marcella, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Marcella (R$ 4.422) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.543 a 3.521
- R$ 3.576 a 4.075
- R$ 4.136 a 4.669
- R$ 4.701 a 5.168
- R$ 5.298 a 8.674
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.075
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 4.422 o m² do Edifício Residencial Marcella
Mais negociado
6 vendas
Residencial Palmeiras da Liberdade · a 159 m
| Edifício Residencial MarcellaEste prédio · Rua Castelo Branco, 511 | — | 7 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Casablanca, 500a 95 m | 95 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Edifício CasablancaRua Casablanca, 641 · a 112 m | 112 m | 2 | mai/2022 | |
| Residencial Palmeiras da LiberdadeRua Bom Jesus da Penha, 308 · a 159 m | 159 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Santa Terezinha, 805a 175 m | 175 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial FlamboyantRua Dona Carmem, 801 · a 175 m | 175 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifico Residencial Novo IpeRua Bom Jesus da Penha, 268 · a 179 m | 179 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial MistralRua Conceição da Aparecida, 681 · a 190 m | 190 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Santa Terezinha, 584a 241 m | 241 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 671a 264 m | 264 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 387a 269 m | 269 m | 1 | abr/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Santa TerezinhaRua Julita Nogueira Soares, 681 · a 269 m | 269 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Florença, 262a 274 m | 274 m | 1 | out/2022 | |
| Santa TerezinhaAvenida Santa Terezinha, 560 · a 285 m | 285 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Conceição da Aparecida, 774a 293 m | 293 m | 1 | mar/2026 | |
| Reis NascimentoRua Dores de Campos, 57 · a 295 m | 295 m | 3 | jun/2024 | |
| Vila RicaRua Comendador Gomes, 153 · a 302 m | 302 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 651a 326 m | 326 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício PegasusRua Congonhal, 251 · a 335 m | 335 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 457a 336 m | 336 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 549a 339 m | 339 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 467a 354 m | 354 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 641a 364 m | 364 m | 5 | jan/2026 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bl-07Rua Congonhal, 400 · a 370 m | 370 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 621a 373 m | 373 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 509a 377 m | 377 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 497a 380 m | 380 m | 3 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bloco 06Rua Congonhal, 416 · a 394 m | 394 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Congonhal, 476a 398 m | 398 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 386a 405 m | 405 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 529a 406 m | 406 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Congonhal, 456a 409 m | 409 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Durães, 469a 412 m | 412 m | 4 | jul/2023 | |
| Habitacional Santa TerezinhaRua Bom Jesus da Penha, 659 · a 416 m | 416 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 679a 423 m | 423 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Congonhal, 546a 424 m | 424 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Congonhal, 446a 426 m | 426 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Maria Felícia, 503a 426 m | 426 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 709a 427 m | 427 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Maura Campos de OliveiraRua Casablanca, 940 · a 429 m | 429 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 719a 438 m | 438 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 689a 449 m | 449 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Congonhal, 486a 455 m | 455 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Congonhal, 526a 455 m | 455 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Gentil TheodoroRua Congonhal, 545 · a 484 m | 484 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 749a 490 m | 490 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 75 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2022 | 83 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 88 m² | R$ 397.000 | |
| nov/2022 | 71 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2022 | 119 m² | R$ 483.000 | |
| nov/2022 | 122 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.