Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.318. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.318
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31360-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.318) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.543 a 3.654
- R$ 3.715 a 4.179
- R$ 4.208 a 4.816
- R$ 4.829 a 5.308
- R$ 5.317 a 8.674
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.454
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.318 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Habitacional Santa Terezinha · a 170 m
| Rua Julita Nogueira Soares, 671Este prédio | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Bom Jesus da Penha, 387a 5 m | 5 m | 1 | abr/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Santa TerezinhaRua Julita Nogueira Soares, 681 · a 30 m | 30 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 651a 73 m | 73 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 457a 80 m | 80 m | 4 | jan/2026 | |
| Reis NascimentoRua Dores de Campos, 57 · a 93 m | 93 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 467a 107 m | 107 m | 2 | ago/2024 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bl-07Rua Congonhal, 400 · a 108 m | 108 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 641a 114 m | 114 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 621a 119 m | 119 m | 3 | jan/2025 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bloco 06Rua Congonhal, 416 · a 131 m | 131 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 497a 132 m | 132 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 509a 133 m | 133 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Congonhal, 476a 134 m | 134 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 549a 136 m | 136 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Congonhal, 386a 143 m | 143 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 456a 145 m | 145 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício PegasusRua Congonhal, 251 · a 153 m | 153 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 529a 158 m | 158 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Congonhal, 446a 162 m | 162 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Congonhal, 546a 167 m | 167 m | 7 | jul/2026 | |
| Habitacional Santa TerezinhaRua Bom Jesus da Penha, 659 · a 170 m | 170 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Congonhal, 486a 190 m | 190 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Congonhal, 526a 191 m | 191 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 709a 197 m | 197 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 679a 198 m | 198 m | 3 | mai/2023 | |
| Residencial FlamboyantRua Dona Carmem, 801 · a 198 m | 198 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 689a 205 m | 205 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 719a 210 m | 210 m | 4 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial Gentil TheodoroRua Congonhal, 545 · a 220 m | 220 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Congonhal, 573a 248 m | 248 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 749a 255 m | 255 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 739a 261 m | 261 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Congonhal, 606a 263 m | 263 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial MarcellaRua Castelo Branco, 511 · a 264 m | 264 m | 7 | dez/2022 | |
| Rua Maria Felícia, 503a 277 m | 277 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Edifício CasablancaRua Casablanca, 641 · a 279 m | 279 m | 2 | mai/2022 | |
| Residencial Palmeiras da LiberdadeRua Bom Jesus da Penha, 308 · a 284 m | 284 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 728a 297 m | 297 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Congonhal, 776a 302 m | 302 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Congonhal, 748a 314 m | 314 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 821a 319 m | 319 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifico Residencial Novo IpeRua Bom Jesus da Penha, 268 · a 328 m | 328 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício LaviniaRua Julita Nogueira Soares, 460 · a 329 m | 329 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Congonhal, 768a 330 m | 330 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Conceição da Aparecida, 774a 336 m | 336 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial MistralRua Conceição da Aparecida, 681 · a 340 m | 340 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Maura Campos de OliveiraRua Casablanca, 940 · a 349 m | 349 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Congonhal, 798a 349 m | 349 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Congonhal, 626a 354 m | 354 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Casablanca, 500a 356 m | 356 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Florença, 262a 373 m | 373 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Santa Terezinha, 805a 405 m | 405 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Village TherezaRua Catalunha, 340 · a 409 m | 409 m | 14 | jun/2026 | |
| do Edifício Eunice PinheiroRua Maria Felícia, 340 · a 416 m | 416 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Casablanca, 1050a 430 m | 430 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício ArcosRua Botumirim, 45 · a 431 m | 431 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Spazio ParthenonAvenida Professor Clóvis Salgado, 747 · a 469 m | 469 m | 74 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Durães, 469a 478 m | 478 m | 4 | jul/2023 | |
| Vila RicaRua Comendador Gomes, 153 · a 491 m | 491 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Santa Terezinha, 584a 492 m | 492 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício IrisRua Monsenhor Nogueira Duarte, 577 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 50 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 140.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Julita Nogueira Soares com venda no último ano.
| Rua Julita Nogueira Soares, 641 | 3 | 1 |
|---|---|---|
| 371, Edifício Johannesburg | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.