Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31360-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.427) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.543 a 3.616
- R$ 3.654 a 4.144
- R$ 4.179 a 4.669
- R$ 4.701 a 5.168
- R$ 5.232 a 6.825
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.669
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.427 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Habitacional Santa Terezinha · a 157 m
| Rua Julita Nogueira Soares, 621Este prédio | — | 3 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Julita Nogueira Soares, 641a 12 m | 12 m | 5 | jan/2026 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bloco 06Rua Congonhal, 416 · a 38 m | 38 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Congonhal, 386a 43 m | 43 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 651a 47 m | 47 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Congonhal, 476a 56 m | 56 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 456a 68 m | 68 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bl-07Rua Congonhal, 400 · a 84 m | 84 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Congonhal, 446a 90 m | 90 m | 1 | jul/2024 | |
| Reis NascimentoRua Dores de Campos, 57 · a 94 m | 94 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 457a 103 m | 103 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Congonhal, 486a 104 m | 104 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício PegasusRua Congonhal, 251 · a 113 m | 113 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Congonhal, 526a 113 m | 113 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 387a 115 m | 115 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Gentil TheodoroRua Congonhal, 545 · a 119 m | 119 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 671a 119 m | 119 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 467a 129 m | 129 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 497a 133 m | 133 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Congonhal, 546a 133 m | 133 m | 7 | jul/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Santa TerezinhaRua Julita Nogueira Soares, 681 · a 134 m | 134 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 509a 142 m | 142 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 529a 146 m | 146 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Congonhal, 573a 153 m | 153 m | 1 | mai/2024 | |
| Habitacional Santa TerezinhaRua Bom Jesus da Penha, 659 · a 157 m | 157 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 689a 186 m | 186 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 549a 193 m | 193 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Congonhal, 606a 194 m | 194 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 709a 202 m | 202 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 679a 208 m | 208 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 719a 212 m | 212 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Maria Felícia, 503a 214 m | 214 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Congonhal, 728a 217 m | 217 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício LaviniaRua Julita Nogueira Soares, 460 · a 219 m | 219 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 739a 230 m | 230 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Congonhal, 626a 236 m | 236 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 749a 237 m | 237 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Congonhal, 776a 247 m | 247 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Congonhal, 748a 251 m | 251 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Congonhal, 768a 257 m | 257 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial FlamboyantRua Dona Carmem, 801 · a 262 m | 262 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Congonhal, 798a 281 m | 281 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 821a 305 m | 305 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Village TherezaRua Catalunha, 340 · a 313 m | 313 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício ArcosRua Botumirim, 45 · a 326 m | 326 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Eunice PinheiroRua Maria Felícia, 340 · a 333 m | 333 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Palmeiras da LiberdadeRua Bom Jesus da Penha, 308 · a 355 m | 355 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial MarcellaRua Castelo Branco, 511 · a 373 m | 373 m | 7 | dez/2022 | |
| do Edifício IrisRua Monsenhor Nogueira Duarte, 577 · a 379 m | 379 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JohannesburgRua Julita Nogueira Soares, 371 · a 394 m | 394 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifico Residencial Novo IpeRua Bom Jesus da Penha, 268 · a 397 m | 397 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Edifício CasablancaRua Casablanca, 641 · a 398 m | 398 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial Maura Campos de OliveiraRua Casablanca, 940 · a 423 m | 423 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial OlindaRua Jacinto Marcelino Ferreira, 60 · a 431 m | 431 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Conceição da Aparecida, 774a 445 m | 445 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial MistralRua Conceição da Aparecida, 681 · a 459 m | 459 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial BarcelonaRua Catalunha, 213 · a 460 m | 460 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Casablanca, 500a 467 m | 467 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Casablanca, 1050a 486 m | 486 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Florença, 262a 488 m | 488 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Santa Terezinha, 805a 493 m | 493 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Carlos Campos Motta, 223 · a 500 m | 500 m | 5 | set/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 165.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Julita Nogueira Soares com venda no último ano.
| Rua Julita Nogueira Soares, 641 | 3 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Julita Nogueira Soares, 671 | 2 | 0 |
| 371, Edifício Johannesburg | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.