Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31360-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.481) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.543 a 3.615
- R$ 3.616 a 4.144
- R$ 4.179 a 4.669
- R$ 4.701 a 5.168
- R$ 5.232 a 6.825
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.639
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.481 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Habitacional Santa Terezinha · a 160 m
| Rua Julita Nogueira Soares, 651Este prédio | — | 3 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Julita Nogueira Soares, 641a 41 m | 41 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 621a 47 m | 47 m | 3 | jan/2025 | |
| Reis NascimentoRua Dores de Campos, 57 · a 65 m | 65 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 387a 69 m | 69 m | 1 | abr/2026 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bloco 06Rua Congonhal, 416 · a 71 m | 71 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 671a 73 m | 73 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 386a 81 m | 81 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 476a 81 m | 81 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 457a 83 m | 83 m | 4 | jan/2026 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bl-07Rua Congonhal, 400 · a 83 m | 83 m | 8 | jun/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Santa TerezinhaRua Julita Nogueira Soares, 681 · a 92 m | 92 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Congonhal, 456a 95 m | 95 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício PegasusRua Congonhal, 251 · a 108 m | 108 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 467a 114 m | 114 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Congonhal, 446a 116 m | 116 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 497a 128 m | 128 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 509a 135 m | 135 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Congonhal, 486a 138 m | 138 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Congonhal, 526a 144 m | 144 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Congonhal, 546a 144 m | 144 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 529a 148 m | 148 m | 9 | mai/2026 | |
| Habitacional Santa TerezinhaRua Bom Jesus da Penha, 659 · a 160 m | 160 m | 10 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Gentil TheodoroRua Congonhal, 545 · a 160 m | 160 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 549a 170 m | 170 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Congonhal, 573a 193 m | 193 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 689a 194 m | 194 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 709a 200 m | 200 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 679a 205 m | 205 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 719a 212 m | 212 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Congonhal, 606a 223 m | 223 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial FlamboyantRua Dona Carmem, 801 · a 225 m | 225 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Maria Felícia, 503a 226 m | 226 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 739a 245 m | 245 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 749a 247 m | 247 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Congonhal, 728a 251 m | 251 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício LaviniaRua Julita Nogueira Soares, 460 · a 258 m | 258 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Congonhal, 776a 272 m | 272 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Congonhal, 748a 279 m | 279 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Congonhal, 626a 282 m | 282 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Congonhal, 768a 289 m | 289 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Congonhal, 798a 312 m | 312 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 821a 314 m | 314 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Palmeiras da LiberdadeRua Bom Jesus da Penha, 308 · a 317 m | 317 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial MarcellaRua Castelo Branco, 511 · a 326 m | 326 m | 7 | dez/2022 | |
| do Edifício Village TherezaRua Catalunha, 340 · a 344 m | 344 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial Edifício CasablancaRua Casablanca, 641 · a 351 m | 351 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Eunice PinheiroRua Maria Felícia, 340 · a 356 m | 356 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifico Residencial Novo IpeRua Bom Jesus da Penha, 268 · a 360 m | 360 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ArcosRua Botumirim, 45 · a 370 m | 370 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Maura Campos de OliveiraRua Casablanca, 940 · a 399 m | 399 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Conceição da Aparecida, 774a 405 m | 405 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial MistralRua Conceição da Aparecida, 681 · a 413 m | 413 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Casablanca, 500a 420 m | 420 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício IrisRua Monsenhor Nogueira Duarte, 577 · a 426 m | 426 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JohannesburgRua Julita Nogueira Soares, 371 · a 432 m | 432 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Florença, 262a 445 m | 445 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Santa Terezinha, 805a 451 m | 451 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Casablanca, 1050a 469 m | 469 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial OlindaRua Jacinto Marcelino Ferreira, 60 · a 479 m | 479 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial BarcelonaRua Catalunha, 213 · a 493 m | 493 m | 4 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 50 m² | R$ 235.500 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 193.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 206.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Julita Nogueira Soares com venda no último ano.
| Rua Julita Nogueira Soares, 641 | 3 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Julita Nogueira Soares, 671 | 2 | 0 |
| 371, Edifício Johannesburg | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.