Resumo
No do Edifício Pegasus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.168.
m² vendido, último ano
R$ 5.168
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício PegasusNome na Receita Federal. · CEP 31360-020
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Pegasus, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Pegasus (R$ 5.168) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.543 a 3.615
- R$ 3.616 a 4.144
- R$ 4.179 a 4.608
- R$ 4.669 a 5.137
- R$ 5.232 a 6.825
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.427
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 5.168 o m² do do Edifício Pegasus
Mais negociado
14 vendas
do Edifício Village Thereza · a 266 m
| do Edifício PegasusEste prédio · Rua Congonhal, 251 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Reis NascimentoRua Dores de Campos, 57 · a 60 m | 60 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 641a 101 m | 101 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 651a 108 m | 108 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 621a 113 m | 113 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Maria Felícia, 503a 124 m | 124 m | 2 | mar/2024 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bloco 06Rua Congonhal, 416 · a 151 m | 151 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 387a 152 m | 152 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 671a 153 m | 153 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 386a 155 m | 155 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 476a 169 m | 169 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 456a 182 m | 182 m | 2 | mar/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Santa TerezinhaRua Julita Nogueira Soares, 681 · a 182 m | 182 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial FlamboyantRua Dona Carmem, 801 · a 185 m | 185 m | 1 | ago/2023 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bl-07Rua Congonhal, 400 · a 188 m | 188 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 457a 191 m | 191 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Congonhal, 446a 203 m | 203 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício LaviniaRua Julita Nogueira Soares, 460 · a 209 m | 209 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Congonhal, 486a 213 m | 213 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial Gentil TheodoroRua Congonhal, 545 · a 219 m | 219 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 467a 222 m | 222 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Congonhal, 526a 225 m | 225 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 497a 235 m | 235 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 509a 243 m | 243 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Congonhal, 546a 244 m | 244 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 529a 253 m | 253 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Congonhal, 573a 256 m | 256 m | 1 | mai/2024 | |
| Habitacional Santa TerezinhaRua Bom Jesus da Penha, 659 · a 265 m | 265 m | 10 | jan/2026 | |
| do Edifício Eunice PinheiroRua Maria Felícia, 340 · a 265 m | 265 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Village TherezaRua Catalunha, 340 · a 266 m | 266 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Congonhal, 626a 266 m | 266 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Palmeiras da LiberdadeRua Bom Jesus da Penha, 308 · a 274 m | 274 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 549a 276 m | 276 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 689a 296 m | 296 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Congonhal, 606a 305 m | 305 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 709a 307 m | 307 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifico Residencial Novo IpeRua Bom Jesus da Penha, 268 · a 312 m | 312 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 679a 312 m | 312 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 719a 319 m | 319 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Congonhal, 728a 323 m | 323 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial MarcellaRua Castelo Branco, 511 · a 335 m | 335 m | 7 | dez/2022 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 739a 343 m | 343 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 749a 349 m | 349 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Congonhal, 776a 360 m | 360 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Congonhal, 748a 362 m | 362 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Congonhal, 768a 366 m | 366 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício JohannesburgRua Julita Nogueira Soares, 371 · a 371 m | 371 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Congonhal, 798a 391 m | 391 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Edifício CasablancaRua Casablanca, 641 · a 392 m | 392 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício ArcosRua Botumirim, 45 · a 408 m | 408 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 821a 416 m | 416 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial BarcelonaRua Catalunha, 213 · a 418 m | 418 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Santa Terezinha, 805a 421 m | 421 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Casablanca, 500a 429 m | 429 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício IrisRua Monsenhor Nogueira Duarte, 577 · a 434 m | 434 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial LuciRua Dona Carmem, 412 · a 458 m | 458 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial MistralRua Conceição da Aparecida, 681 · a 465 m | 465 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial OlindaRua Jacinto Marcelino Ferreira, 60 · a 478 m | 478 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Conceição da Aparecida, 774a 483 m | 483 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Castelo de SintraAvenida Santa Terezinha, 1243 · a 485 m | 485 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Maura Campos de OliveiraRua Casablanca, 940 · a 500 m | 500 m | 8 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 93 m² | R$ 480.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.