Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.179. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.179
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31360-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.179) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.543 a 3.615
- R$ 3.616 a 4.144
- R$ 4.181 a 4.669
- R$ 4.701 a 5.168
- R$ 5.232 a 6.825
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.669
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.179 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Habitacional Santa Terezinha · a 166 m
| Rua Julita Nogueira Soares, 641Este prédio | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Julita Nogueira Soares, 621a 12 m | 12 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 651a 41 m | 41 m | 3 | abr/2025 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bloco 06Rua Congonhal, 416 · a 50 m | 50 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Congonhal, 386a 56 m | 56 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 476a 68 m | 68 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 456a 80 m | 80 m | 2 | mar/2025 | |
| Reis NascimentoRua Dores de Campos, 57 · a 82 m | 82 m | 3 | jun/2024 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bl-07Rua Congonhal, 400 · a 92 m | 92 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício PegasusRua Congonhal, 251 · a 101 m | 101 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Congonhal, 446a 102 m | 102 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 457a 107 m | 107 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 387a 111 m | 111 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 671a 114 m | 114 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 486a 116 m | 116 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Congonhal, 526a 125 m | 125 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Gentil TheodoroRua Congonhal, 545 · a 130 m | 130 m | 3 | nov/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Santa TerezinhaRua Julita Nogueira Soares, 681 · a 132 m | 132 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 467a 135 m | 135 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 497a 141 m | 141 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Congonhal, 546a 144 m | 144 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 509a 150 m | 150 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 529a 156 m | 156 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Congonhal, 573a 165 m | 165 m | 1 | mai/2024 | |
| Habitacional Santa TerezinhaRua Bom Jesus da Penha, 659 · a 166 m | 166 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 689a 196 m | 196 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 549a 197 m | 197 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Maria Felícia, 503a 205 m | 205 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Congonhal, 606a 206 m | 206 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 709a 211 m | 211 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 679a 217 m | 217 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício LaviniaRua Julita Nogueira Soares, 460 · a 219 m | 219 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 719a 222 m | 222 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Congonhal, 728a 229 m | 229 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Congonhal, 626a 240 m | 240 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 739a 242 m | 242 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 749a 248 m | 248 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial FlamboyantRua Dona Carmem, 801 · a 250 m | 250 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Congonhal, 776a 260 m | 260 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Congonhal, 748a 263 m | 263 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Congonhal, 768a 270 m | 270 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Congonhal, 798a 294 m | 294 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Village TherezaRua Catalunha, 340 · a 310 m | 310 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 821a 315 m | 315 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Eunice PinheiroRua Maria Felícia, 340 · a 327 m | 327 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ArcosRua Botumirim, 45 · a 336 m | 336 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Palmeiras da LiberdadeRua Bom Jesus da Penha, 308 · a 343 m | 343 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial MarcellaRua Castelo Branco, 511 · a 364 m | 364 m | 7 | dez/2022 | |
| do Edifico Residencial Novo IpeRua Bom Jesus da Penha, 268 · a 385 m | 385 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício IrisRua Monsenhor Nogueira Duarte, 577 · a 387 m | 387 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Edifício CasablancaRua Casablanca, 641 · a 392 m | 392 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício JohannesburgRua Julita Nogueira Soares, 371 · a 394 m | 394 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Maura Campos de OliveiraRua Casablanca, 940 · a 428 m | 428 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial OlindaRua Jacinto Marcelino Ferreira, 60 · a 439 m | 439 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Conceição da Aparecida, 774a 444 m | 444 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial MistralRua Conceição da Aparecida, 681 · a 454 m | 454 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial BarcelonaRua Catalunha, 213 · a 457 m | 457 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Casablanca, 500a 458 m | 458 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Santa Terezinha, 805a 482 m | 482 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Florença, 262a 486 m | 486 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Casablanca, 1050a 492 m | 492 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 43 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 121.448 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 225.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 278.010 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Julita Nogueira Soares com venda no último ano.
| Rua Julita Nogueira Soares, 671 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 371, Edifício Johannesburg | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.