Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.431.
m² vendido, último ano
R$ 4.431
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31720-520
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.431) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.706 a 4.937
- R$ 4.980 a 5.994
- R$ 6.085 a 6.425
- R$ 6.567 a 7.013
- R$ 7.162 a 9.063
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.226
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 4.431 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Residencial Laura Ines · a 297 m
| Rua Professor Tristão da Cunha, 231Este prédio | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Tristão da Cunha, 256a 23 m | 23 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Tony MeloRua Iracema Souza Pinto, 214 · a 74 m | 74 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Iracema Souza Pinto, 211a 78 m | 78 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Capitão Leonídio Soares, 470a 96 m | 96 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Jose Cezario de AlburquerqueRua Professor Tristão da Cunha, 96 · a 145 m | 145 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 255a 197 m | 197 m | 1 | jul/2026 | |
| do Residencial Solar do PlanaltoRua Wilson Soares Fernandes, 275 · a 202 m | 202 m | 5 | jul/2026 | |
| do Residencial Rio SolimoesRua Professor Teodoro Vaz, 180 · a 227 m | 227 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício AraruamaAvenida General Carlos Guedes, 652 · a 233 m | 233 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Pedro Vieira MirandaRua Professor José Carvalho Lopes, 130 · a 237 m | 237 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Lucas AndradeRua Vereador Orlando Bonfim, 43 · a 246 m | 246 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Terezinha Alves PessoaRua Vereador Orlando Bonfim, 35 · a 249 m | 249 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Avila IvRua Capitão Leonídio Soares, 605 · a 253 m | 253 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício SaquaremaAvenida General Carlos Guedes, 676 · a 256 m | 256 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua das Clarissas, 151a 259 m | 259 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Adelina Sales Pereira, 508a 274 m | 274 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Vale do PlanaltoRua Luiz de Mello Mattos, 218 · a 281 m | 281 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Laura InesRua Luiz de Mello Mattos, 200 · a 297 m | 297 m | 8 | dez/2023 | |
| Residencial EnedinaRua Pastor Abreu, 9 · a 319 m | 319 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Teodoro VazRua Professor Teodoro Vaz, 59 · a 326 m | 326 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 149a 332 m | 332 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Jose Gouvea JuniorRua Arthur Lima de Azevedo, 459 · a 333 m | 333 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial AvilaRua Capitão Leonídio Soares, 115 · a 336 m | 336 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Roldao Francisco CorreiaRua Epaminondas de Moura e Silva, 330 · a 336 m | 336 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial ElshadayRua Wilson Soares Fernandes, 265 · a 344 m | 344 m | 7 | set/2022 | |
| Edifício Condomínio São DimasRua Luiz de Mello Mattos, 60 · a 358 m | 358 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial LiegeRua Wilson Soares Fernandes, 571 · a 390 m | 390 m | 5 | abr/2026 | |
| Wilson Ronaldo NunesRua Herculano Dias Coelho, 56 · a 398 m | 398 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Rosalina Ramos SantiagoRua Adelina Sales Pereira, 671 · a 405 m | 405 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida General Carlos Guedes, 6a 429 m | 429 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Lourival Carneiro de Vasconcelos, 30a 444 m | 444 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício BeatrizRua Josué Azevedo, 293 · a 454 m | 454 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Madre BeatrizRua Madre Beatriz, 75 · a 472 m | 472 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Madre Beatriz, 90a 483 m | 483 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dom Eugênio Correia, 63a 495 m | 495 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Alta VistaRua Lourival Carneiro de Vasconcelos, 87 · a 496 m | 496 m | 5 | set/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 49 m² | R$ 219.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Tristão da Cunha com venda no último ano.
| 96, Condomínio do Edifício Jose Cezario de Alburquerque | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.