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DataM2

Rua Carmem Oliveira Goulart, 60

Serra Verde, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.064/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.064. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.064

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31630-170

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.504) fica 6% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.922 a 3.731
  • R$ 3.731 a 4.131
  • R$ 4.213 a 4.531
  • R$ 4.584 a 4.886
  • R$ 4.949 a 7.489
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

40

a até 300 m · 82 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.264

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 4.504 o m² deste prédio

Mais negociado

12 vendas

Bl Iv - Condomínio Residencial Rosa Andrade Silva · a 195 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Carmem Oliveira Goulart, 60Este prédio—2mai/2026referência R$ 4.504
Rua Carmem Oliveira Goulart, 30a 23 m23 m1jul/2023-17% R$ 3.731
Condomio do Edficio CruzeiroRua Carmem Oliveira Goulart, 29 · a 48 m48 m1mai/2022-32% R$ 3.065
Rua Carmem Oliveira Goulart, 74a 50 m50 m1abr/2025-2% R$ 4.398
do Edifício CambuquiraRua Sebastião Gomes Pereira, 121 · a 62 m62 m4jun/2026+66% R$ 7.489
Rua Otaviano Penaforte, 90a 76 m76 m2mai/2026-14% R$ 3.865
Rua Otaviano Penaforte, 104a 84 m84 m1jul/2022-17% R$ 3.731
do Edifício Duque de CaxiasRua Sebastião Gomes Pereira, 131 · a 98 m98 m1ago/2022-20% R$ 3.598
do Edifício JequitinhonhaRua Otaviano Penaforte, 120 · a 108 m108 m3mar/2024-11% R$ 3.998
Rua Otaviano Penaforte, 89a 120 m120 m1mar/2024-5% R$ 4.264
Rua Otaviano Penaforte, 29a 142 m142 m1nov/2023-2% R$ 4.398

Mostrando 10 de 40 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520263,9 mil5,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Carmem Oliveira Goulart, 60
mai/202638 m²R$ 190.000R$ 5.064

1 venda

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.