Resumo
No do Edifício Benjamin Wardi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.055. Os apartamentos têm de 66 a 88 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.055
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Benjamin WardiNome na Receita Federal. · CEP 30710-260
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Benjamin Wardi, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Benjamin Wardi (R$ 5.889) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.026 a 4.080
- R$ 4.095 a 4.621
- R$ 4.624 a 4.895
- R$ 5.000 a 5.582
- R$ 5.729 a 8.463
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.649
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 5.889 o m² do do Edifício Benjamin Wardi
Mais negociado
12 vendas
Rua Mercês, 29 · a 227 m
| do Edifício Benjamin WardiEste prédio · Rua Rio Espera, 491 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Celina FonsecaRua Suassuí, 439 · a 92 m | 92 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício RomaRua Corumbá, 429 · a 95 m | 95 m | 4 | jun/2024 | |
| do Edifício TriadesRua Uberlândia, 55 · a 168 m | 168 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 290 · a 179 m | 179 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Vicente ValleRua Rio Espera, 313 · a 179 m | 179 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Odilia Chagas de CarvalhoRua Rio Espera, 303 · a 181 m | 181 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Leda RicoRua Porto Alegre, 297 · a 183 m | 183 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício CamaroRua Porto Alegre, 287 · a 187 m | 187 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Jose Abrao BragaRua Suassuí, 288 · a 223 m | 223 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Rio EsperaRua Rio Espera, 268 · a 226 m | 226 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Mercês, 29a 227 m | 227 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Salomao FelipeRua Rio Espera, 242 · a 262 m | 262 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Rio EsperaRua Rio Espera, 228 · a 264 m | 264 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício CamilaRua Suassuí, 239 · a 278 m | 278 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Maria Filogônio, 39a 285 m | 285 m | 1 | mar/2022 | |
| Condomin Io do Edifício BellagioRua Paraguassu, 133 · a 294 m | 294 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Celso FilogonioRua Rio Casca, 595 · a 306 m | 306 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Leonardo AugustoRua Uberlândia, 254 · a 316 m | 316 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Victor e Domingues IvRua Rio Espera, 179 · a 318 m | 318 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Santa IsabelRua Cláudio, 74 · a 323 m | 323 m | 3 | nov/2025 | |
| Jose Abreu MoreiraRua Suassuí, 180 · a 329 m | 329 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício dos PampasRua Cláudio, 145 · a 338 m | 338 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Joao Paulo I e Joao Paulo IiRua dos Pampas, 530 · a 340 m | 340 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua dos Pampas, 630a 394 m | 394 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Joaquim Cardoso NavesRua Tremedal, 434 · a 419 m | 419 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício SalernoRua Corumbá, 50 · a 423 m | 423 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua dos Pampas, 650a 423 m | 423 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício Monte CarloRua Prados, 567 · a 431 m | 431 m | 25 | jun/2026 | |
| Rua Vereador Sócrates Alves Pereira, 567a 440 m | 440 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Alfredo WardiRua Uberlândia, 426 · a 454 m | 454 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício PradosRua Prados, 544 · a 456 m | 456 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio CascaRua Rio Casca, 394 · a 462 m | 462 m | 5 | abr/2026 | |
| do Residencial Vila RicaRua Monte Santo, 160 · a 472 m | 472 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Jornalista Pedro Vicente CardosoRua Rio Casca, 370 · a 483 m | 483 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Maria Luiza dos SantosRua Erê, 206 · a 495 m | 495 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Perimetral, 22a 498 m | 498 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 88 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 66 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 297.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 310.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2022 | 88 m² | R$ 410.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio Espera com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.