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DataM2

do Residencial Madrid

Rua Doutor Sylvio Menicucci, 163 · Castelo, Belo Horizonte · construído em 2010 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.011/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Castelo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Residencial Madrid, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.011. Os apartamentos vendidos têm de 111 a 119 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.011

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Residencial MadridNome na Receita Federal. · CEP 30840-480

Vendas ao redor

A até 300 m do do Residencial Madrid, 144 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 445 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Madrid (R$ 7.084) fica 41% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.698 a 4.150
  • R$ 4.174 a 4.713
  • R$ 4.725 a 5.422
  • R$ 5.431 a 6.723
  • R$ 6.729 a 15.835
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

144

a até 300 m · 445 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.009

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+41%

R$ 7.084 o m² do do Residencial Madrid

Mais negociado

18 vendas

do Edifício Marcos Piana · a 272 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Residencial Madrid
do Residencial MadridEste prédio · Rua Doutor Sylvio Menicucci, 163—2nov/2025referência R$ 7.084
do Edifício Vila CasteloRua Doutor Sylvio Menicucci, 140 · a 12 m12 m4jul/2026-28% R$ 5.100
do Edifício Castelo de VersalhesRua Doutor Sylvio Menicucci, 131 · a 16 m16 m3ago/2026-18% R$ 5.779
Edifício Residencial AbrasRua Doutor Sylvio Menicucci, 175 · a 19 m19 m7jul/2026-5% R$ 6.723
do Edifício San GermanRua Doutor Sylvio Menicucci, 156 · a 21 m21 m5jan/2026-23% R$ 5.439
do Edifício PortinariRua Doutor Sylvio Menicucci, 110 · a 25 m25 m2set/2025+24% R$ 8.809
do Edifício EvoraRua Doutor Sylvio Menicucci, 100 · a 44 m44 m3set/2025-37% R$ 4.477
do Edifício Oslo IRua Doutor Sylvio Menicucci, 194 · a 56 m56 m1mai/2025+1% R$ 7.188
do Edifício Alice de OliveiraRua Romualdo Lopes Cançado, 240 · a 61 m61 m1jul/2026-20% R$ 5.658
do Edifício Oslo IiRua Doutor Sylvio Menicucci, 89 · a 70 m70 m2mai/2025+7% R$ 7.599
do Edifício TatianaRua Doutor Sylvio Menicucci, 241 · a 76 m76 m3ago/2025-41% R$ 4.174

Mostrando 10 de 144 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil202220232024202520267,2 mil7,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Residencial Madrid
nov/2025111 m²R$ 780.000R$ 7.011

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Sylvio Menicucci com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Sylvio Menicucci
32, Condomínio Residencial Monaco-ville20
711, Condomínio do Edifício Vermont21
100, Condomínio do Edifício Evora10
110, Condomínio do Edifício Portinari11
131, Condomínio do Edifício Castelo de Versalhes11
140, Condomínio do Edifício Vila Castelo10
156, Condomínio do Edifício San German10
175, Condomínio Edifício Residencial Abras10
250, Condomínio do Edifício Ouro10
774, Condomínio do Edifício Ana Claudia10

10 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.