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DataM2

do Edifício Ouro

Rua Doutor Sylvio Menicucci, 250 · Castelo, Belo Horizonte · construído em 2001 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.663/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Castelo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Ouro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.663. Os apartamentos têm de 118 a 165 m², e o mais vendido, de 118 m², sai por cerca de R$ 400 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.663

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício OuroNome na Receita Federal. · CEP 30840-480

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Ouro, 134 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 376 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Ouro (R$ 4.497) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.654 a 4.008
  • R$ 4.074 a 4.656
  • R$ 4.670 a 5.350
  • R$ 5.396 a 6.524
  • R$ 6.623 a 15.835
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

134

a até 300 m · 376 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.000

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-10%

R$ 4.497 o m² do do Edifício Ouro

Mais negociado

16 vendas

Residencial Sinfonia da Mata · a 233 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Ouro
do Edifício OuroEste prédio · Rua Doutor Sylvio Menicucci, 250—5out/2025referência R$ 4.497
do Edifício CarolinaRua Doutor Sylvio Menicucci, 317 · a 27 m27 m3jan/2024-17% R$ 3.738
do Edifício TatianaRua Doutor Sylvio Menicucci, 241 · a 58 m58 m3ago/2025-7% R$ 4.174
Residencial BahamasRua Conceição Aparecida Augsten, 280 · a 76 m76 m5mar/2026+6% R$ 4.782
Rua Conceição Aparecida Augsten, 265a 78 m78 m1set/2025+38% R$ 6.227
do Edifício MonalisaRua Doutor Rubens Guimarães, 237 · a 78 m78 m3mai/2026+48% R$ 6.645
do Edifício Oslo IRua Doutor Sylvio Menicucci, 194 · a 83 m83 m1mai/2025+60% R$ 7.188
do Edifício Marco Antonio Rocha GoyataRua Doutor Rubens Guimarães, 205 · a 84 m84 m2ago/2024+31% R$ 5.892
do Edifício PicassoRua Doutor Rubens Guimarães, 225 · a 84 m84 m3nov/2024+1% R$ 4.559
do Edifício Porto SeguroRua Doutor Rubens Guimarães, 176 · a 85 m85 m3mar/2024+5% R$ 4.726
do Edifício ShallonRua Doutor Rubens Guimarães, 190 · a 88 m88 m1set/2023-8% R$ 4.136

Mostrando 10 de 134 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,3 mil3,4 mil4,2 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Ouro
out/2025165 m²R$ 770.000R$ 4.663

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Sylvio Menicucci com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Sylvio Menicucci
32, Condomínio Residencial Monaco-ville20
711, Condomínio do Edifício Vermont21
100, Condomínio do Edifício Evora10
110, Condomínio do Edifício Portinari11
131, Condomínio do Edifício Castelo de Versalhes11
140, Condomínio do Edifício Vila Castelo10
156, Condomínio do Edifício San German10
163, Condomínio do Residencial Madrid10
175, Condomínio Edifício Residencial Abras10
774, Condomínio do Edifício Ana Claudia10

10 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.