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DataM2

do Edifício Residencial Santana

Rua José Mendes de Carvalho, 9 · Castelo, Belo Horizonte · construído em 2004 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.906/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Castelo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Residencial Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.906. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.906

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Residencial SantanaNome na Receita Federal. · CEP 30840-350

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Residencial Santana, 103 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 297 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Santana (R$ 7.371) fica 51% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.654 a 4.021
  • R$ 4.074 a 4.642
  • R$ 4.656 a 5.399
  • R$ 5.416 a 6.334
  • R$ 6.524 a 15.835
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

103

a até 300 m · 297 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.871

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+51%

R$ 7.371 o m² do do Edifício Residencial Santana

Mais negociado

12 vendas

do Parque Alcoe Residence · a 205 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Residencial Santana
do Edifício Residencial SantanaEste prédio · Rua José Mendes de Carvalho, 9—4mai/2026referência R$ 7.371
do Edifício ValeriaRua Conceição Aparecida Augsten, 155 · a 47 m47 m1set/2023-38% R$ 4.544
Rua Conceição Aparecida Augsten, 265a 51 m51 m1set/2025-16% R$ 6.227
Edifício Creuza do CarmoRua Cantor Luiz Gonzaga, 118 · a 65 m65 m1jul/2024-48% R$ 3.832
do Edifício Monte AlegreRua Cantor Luiz Gonzaga, 82 · a 65 m65 m3mai/2025-38% R$ 4.587
Rua Cantor Luiz Gonzaga, 40a 66 m66 m1out/2023-47% R$ 3.893
do Edifício Auguste RenoirRua José Mendes de Carvalho, 70 · a 67 m67 m7nov/2025+27% R$ 9.386
Edifício Monte BeloRua Cantor Luiz Gonzaga, 106 · a 73 m73 m5mar/2026-35% R$ 4.805
do Edifício MairaRua Cantor Luiz Gonzaga, 75 · a 73 m73 m1jul/2022-42% R$ 4.310
do Edifício Morada da MataRua Cantor Luiz Gonzaga, 142 · a 85 m85 m1ago/2023-61% R$ 2.880
Residencial BahamasRua Conceição Aparecida Augsten, 280 · a 85 m85 m5mar/2026-35% R$ 4.782

Mostrando 10 de 103 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520267,5 mil4,2 mil6,8 mil7,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Residencial Santana
mai/202682 m²R$ 650.000R$ 7.906

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Residencial Santana
97 m²3R$ 798.000R$ 8.227VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua José Mendes de Carvalho com venda no último ano.

Prédios da Rua José Mendes de Carvalho
99, Edifício Residencial Hermes Gomes Filho65
102, Residencial Souza Costa20
70, Condomínio do Edifício Auguste Renoir11
257, Condomínio do Edifício Preman10
294, Condomínio do Edifício Aparecida Grasseis Rodrigues10
390, Condomínio do Edifício Renoir14

6 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.