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DataM2

Residencial Carbon

Rua São Romão, 386 · Santo Antônio, Belo Horizonte · construído em 2026 · vendas até agosto de 2026

R$ 16.135/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (9 vendas)

Vendas desde 2022
9
À venda no prédio
5
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santo Antônio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Carbon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.135. Os apartamentos têm de 52 a 72 m², e o mais vendido, de 52 a 61 m², sai por cerca de R$ 740 mil.

m² vendido, último ano

R$ 16.135

mediana de 9 vendas · área útil

Faixa típica do m²

12,3 a 17,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

5

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Residencial CarbonNome na Receita Federal. · CEP 30330-120

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Carbon, 133 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 427 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Carbon (R$ 16.135) fica 153% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.647 a 4.760
  • R$ 4.774 a 5.964
  • R$ 6.004 a 7.008
  • R$ 7.017 a 8.577
  • R$ 8.646 a 20.390
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

133

a até 300 m · 427 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.387

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+153%

R$ 16.135 o m² do Residencial Carbon

Mais negociado

119 vendas

Edifício Infinity Art Residences · a 62 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Carbon
Residencial CarbonEste prédio · Rua São Romão, 386—9jul/2026referência R$ 16.135
Edifício Infinity Art ResidencesRua São Domingos do Prata, 570 · a 62 m62 m119ago/2026+26% R$ 20.390
do Edifício Patricia Soares ViegasRua Leopoldina, 582 · a 65 m65 m1set/2025-58% R$ 6.804
do Edifício Emanuel RussoRua Leopoldina, 597 · a 67 m67 m2ago/2023-75% R$ 4.021
do Edifício Ana AmeliaRua São Romão, 510 · a 83 m83 m3out/2025-55% R$ 7.216
do Residencial Aura LeopoldinaRua Leopoldina, 604 · a 85 m85 m13jun/2026-13% R$ 14.107
do Residencial Arbo FerollaRua São Domingos do Prata, 631 · a 87 m87 m3ago/2026+4% R$ 16.837
do Parque Windsor Edifício Maurino de Araujo FerreiraRua Cristina, 1192 · a 90 m90 m8ago/2025-47% R$ 8.476
do Edifício Palais RoyalRua Leopoldina, 458 · a 91 m91 m2set/2024-33% R$ 10.845
do Edifício Guimaraes RosaRua Santo Antônio do Monte, 375 · a 93 m93 m2ago/2025-70% R$ 4.760
do Edifício LyraRua Santo Antônio do Monte, 360 · a 102 m102 m2ago/2023-71% R$ 4.699

Mostrando 10 de 133 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil2022202320242025202616,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Carbon
jul/202697 m²R$ 1.475.000R$ 15.158
jul/202652 m²R$ 635.883R$ 12.321
abr/202658 m²R$ 940.000R$ 16.135
mar/202658 m²R$ 611.360R$ 10.494
mar/202661 m²R$ 630.000R$ 10.338
mar/202667 m²R$ 1.250.000R$ 18.791
mar/202654 m²R$ 940.800R$ 17.435
mar/202652 m²R$ 850.000R$ 16.470
fev/202672 m²R$ 1.370.000R$ 18.993

9 vendas

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Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Carbon
83 m²3R$ 1.328.000R$ 16.000VivaReal e ZAP
83 m²3R$ 1.306.000R$ 15.735VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 914.527R$ 14.070VivaReal e ZAP
163 m²3R$ 1.990.000R$ 12.209VivaReal e ZAP
125 m²2R$ 1.420.000R$ 11.360VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua São Romão com venda no último ano.

Prédios da Rua São Romão
109, Condomínio do Edifício Atlanta10
487, Condomínio do Edifício Stella Angove11
510, Condomínio do Edifício Ana Amelia10

3 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.