Resumo
No do Edifício Maria Francisca Cunha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.589. Os apartamentos vendidos têm de 92 a 97 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.589
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Maria Francisca CunhaNome na Receita Federal. · CEP 31160-120
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Maria Francisca Cunha, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Maria Francisca Cunha (R$ 8.582) fica 76% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.623 a 4.203
- R$ 4.228 a 4.613
- R$ 4.659 a 5.120
- R$ 5.140 a 5.646
- R$ 5.711 a 8.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.883
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+76%
R$ 8.582 o m² do do Edifício Maria Francisca Cunha
Mais negociado
44 vendas
Residencial Ruth Silveira · a 16 m
| do Edifício Maria Francisca CunhaEste prédio · Rua Princesa Leopoldina, 252 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Jardins do IpirangaRua Princesa Leopoldina, 190 · a 15 m | 15 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Ruth SilveiraRua Princesa Leopoldina, 163 · a 16 m | 16 m | 44 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Edy AmorinRua José Clemente Pereira, 220 · a 63 m | 63 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua José Clemente Pereira, 240 · a 67 m | 67 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Aclino Machado RodriguesRua do Patriarca, 515 · a 70 m | 70 m | 2 | mar/2025 | |
| Codominio do Residencial PalermoRua do Patriarca, 525 · a 75 m | 75 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua José Clemente Pereira, 250a 80 m | 80 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Princesa LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 326 · a 89 m | 89 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Serra VerdeRua Jacuí, 3330 · a 124 m | 124 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 362 · a 133 m | 133 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Luciane Cristina MeloRua Princesa Leopoldina, 349 · a 138 m | 138 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício AzaleiaRua Ingá, 361 · a 174 m | 174 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício BuganviliaRua Ingá, 371 · a 178 m | 178 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Princesa LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 51 · a 178 m | 178 m | 7 | mai/2025 | |
| Residencial VersaillesRua Pio XI, 536 · a 183 m | 183 m | 5 | fev/2025 | |
| do Residencial RenascenceRua Pio XI, 553 · a 183 m | 183 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício IngaRua Ingá, 372 · a 189 m | 189 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício TaniaRua Ingá, 364 · a 194 m | 194 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Antonio de MatosRua João de Deus Matos, 234 · a 199 m | 199 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício IpirangaRua Ingá, 384 · a 200 m | 200 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua João de Deus Matos, 246a 212 m | 212 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Maria Clara da SilveiraRua Ingá, 430 · a 213 m | 213 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Pio XI, 616a 217 m | 217 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Ivone MalufRua Doutor Furtado de Menezes, 407 · a 231 m | 231 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Dona BiaRua Ozanam, 207 · a 234 m | 234 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Cora CoralinaRua Ozanam, 230 · a 237 m | 237 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Rosa BitarRua Ozanam, 169 · a 261 m | 261 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício San MichelRua Dezoito de Julho, 351 · a 265 m | 265 m | 4 | jan/2024 | |
| do Edifício Jardim das OliveirasRua João de Deus Matos, 400 · a 275 m | 275 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Joao Gualberto RibeiroRua Dezoito de Julho, 444 · a 282 m | 282 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Mar de AtinsRua Dezoito de Julho, 202 · a 287 m | 287 m | 14 | jul/2026 | |
| do Edifício CarmelRua José Clemente Pereira, 7 · a 294 m | 294 m | 12 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial FlorencaRua Maria Rita, 195 · a 306 m | 306 m | 2 | set/2024 | |
| do Residencial Ouro PretoRua Dezoito de Julho, 563 · a 328 m | 328 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício VeronaRua Doutor Furtado de Menezes, 282 · a 334 m | 334 m | 1 | ago/2022 | |
| do Residencial Zimundo DominickRua São Luiz Gonzaga, 248 · a 340 m | 340 m | 2 | mar/2022 | |
| do Edifício GuimaraesRua Gravatá, 147 · a 342 m | 342 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Olinda F. CamargosRua Doutor Furtado de Menezes, 767 · a 346 m | 346 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial ItaipavaRua Ozanam, 21 · a 351 m | 351 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Campos do JordaoRua Ozanam, 20 · a 353 m | 353 m | 12 | mai/2025 | |
| do Edifício Maria Aparecida CottaRua Matos da Silveira, 445 · a 356 m | 356 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício LucianaRua Dezoito de Julho, 600 · a 370 m | 370 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Infinity ResidencialRua Dom Cabral, 36 · a 384 m | 384 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício EsmeraldasRua Matos da Silveira, 486 · a 387 m | 387 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Wilson Moreira MeloRua Matos da Silveira, 485 · a 388 m | 388 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Keylla LaraRua Dom Cabral, 166 · a 389 m | 389 m | 1 | mar/2022 | |
| do Residencial MoriaRua São Luiz Gonzaga, 160 · a 401 m | 401 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial AtlantaRua Dom Cabral, 128 · a 402 m | 402 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Park LorenaRua Voluntários da Pátria, 161 · a 404 m | 404 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Eliane ElisaRua Dom Cabral, 26 · a 408 m | 408 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial dos CamposRua Voluntários da Pátria, 135 · a 410 m | 410 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Dom Cabral, 10a 417 m | 417 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Jardins do IpirangaRua Voluntários da Pátria, 130 · a 418 m | 418 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial VenezaRua Seritinga, 130 · a 427 m | 427 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Anna Cunha RibeiroRua Dom Cabral, 148 · a 433 m | 433 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício VeronaRua Dulce Maria, 506 · a 434 m | 434 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial Dom CabralRua Princesa Leopoldina, 531 · a 436 m | 436 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Constanca LimaRua Vazante, 45 · a 437 m | 437 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 542 · a 455 m | 455 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial ChamonixRua Seritinga, 107 · a 456 m | 456 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício VivianeRua Manganes, 355 · a 458 m | 458 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Viviane MaltaRua Seritinga, 95 · a 466 m | 466 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício PinheirosRua Ubaí, 65 · a 467 m | 467 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ambrosia Soares PenaRua Princesa Leopoldina, 566 · a 473 m | 473 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Marta OrlandiRua Princesa Leopoldina, 555 · a 479 m | 479 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial AlcobacaRua Vitória, 85 · a 485 m | 485 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Vazante, 88a 486 m | 486 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Manoel BramusseRua Vazante, 91 · a 488 m | 488 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial AliancaRua Manganes, 290 · a 491 m | 491 m | 1 | abr/2026 | |
| do Residencial PergamoRua Pio XI, 15 · a 499 m | 499 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Roberta GontijoRua Quixadá, 1007 · a 500 m | 500 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Jose Diniz AmaralRua Ubaí, 107 · a 500 m | 500 m | 3 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 97 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 92 m² | R$ 790.000 | |
| dez/2025 | 134 m² | R$ 1.600.000 | |
| jul/2025 | 97 m² | R$ 820.000 |
3 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.