Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.423.
m² vendido, último ano
R$ 6.423
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 31160-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.423) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.623 a 4.206
- R$ 4.228 a 4.712
- R$ 4.770 a 5.210
- R$ 5.238 a 5.929
- R$ 6.039 a 9.444
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.883
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 6.423 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
Residencial Ruth Silveira · a 96 m
Ordenar por
| Rua José Clemente Pereira, 250Este prédio | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Jardins do IpirangaRua José Clemente Pereira, 240 · a 22 m | 22 m | 3 | jun/2025 | |
| Codominio do Residencial PalermoRua do Patriarca, 525 · a 36 m | 36 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Edy AmorinRua José Clemente Pereira, 220 · a 37 m | 37 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Aclino Machado RodriguesRua do Patriarca, 515 · a 56 m | 56 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Princesa LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 326 · a 76 m | 76 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Maria Francisca CunhaRua Princesa Leopoldina, 252 · a 80 m | 80 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua Princesa Leopoldina, 190 · a 85 m | 85 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Ruth SilveiraRua Princesa Leopoldina, 163 · a 96 m | 96 m | 44 | jul/2026 | |
| do Residencial RenascenceRua Pio XI, 553 · a 103 m | 103 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial VersaillesRua Pio XI, 536 · a 104 m | 104 m | 5 | fev/2025 | |
| do Edifício Luciane Cristina MeloRua Princesa Leopoldina, 349 · a 113 m | 113 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Pio XI, 616a 142 m | 142 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 362 · a 155 m | 155 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício San MichelRua Dezoito de Julho, 351 · a 203 m | 203 m | 4 | jan/2024 | |
| do Edifício Serra VerdeRua Jacuí, 3330 · a 204 m | 204 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Joao Gualberto RibeiroRua Dezoito de Julho, 444 · a 206 m | 206 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício BuganviliaRua Ingá, 371 · a 215 m | 215 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício AzaleiaRua Ingá, 361 · a 219 m | 219 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Dona BiaRua Ozanam, 207 · a 220 m | 220 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício IngaRua Ingá, 372 · a 224 m | 224 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Cora CoralinaRua Ozanam, 230 · a 224 m | 224 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício TaniaRua Ingá, 364 · a 227 m | 227 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício IpirangaRua Ingá, 384 · a 227 m | 227 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Maria Clara da SilveiraRua Ingá, 430 · a 233 m | 233 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Princesa LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 51 · a 234 m | 234 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Ivone MalufRua Doutor Furtado de Menezes, 407 · a 242 m | 242 m | 3 | jun/2026 | |
| do Residencial Ouro PretoRua Dezoito de Julho, 563 · a 248 m | 248 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Mar de AtinsRua Dezoito de Julho, 202 · a 258 m | 258 m | 14 | jul/2026 | |
| do Edifício Rosa BitarRua Ozanam, 169 · a 258 m | 258 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Olinda F. CamargosRua Doutor Furtado de Menezes, 767 · a 266 m | 266 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Antonio de MatosRua João de Deus Matos, 234 · a 272 m | 272 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Maria Aparecida CottaRua Matos da Silveira, 445 · a 279 m | 279 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João de Deus Matos, 246a 285 m | 285 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício LucianaRua Dezoito de Julho, 600 · a 291 m | 291 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício EsmeraldasRua Matos da Silveira, 486 · a 308 m | 308 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Wilson Moreira MeloRua Matos da Silveira, 485 · a 309 m | 309 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício CarmelRua José Clemente Pereira, 7 · a 334 m | 334 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Keylla LaraRua Dom Cabral, 166 · a 352 m | 352 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial FlorencaRua Maria Rita, 195 · a 353 m | 353 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Jardim das OliveirasRua João de Deus Matos, 400 · a 355 m | 355 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício VeronaRua Dulce Maria, 506 · a 356 m | 356 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial ItaipavaRua Ozanam, 21 · a 364 m | 364 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VeronaRua Doutor Furtado de Menezes, 282 · a 366 m | 366 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Campos do JordaoRua Ozanam, 20 · a 366 m | 366 m | 12 | mai/2025 | |
| do Residencial Zimundo DominickRua São Luiz Gonzaga, 248 · a 373 m | 373 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício Infinity ResidencialRua Dom Cabral, 36 · a 380 m | 380 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial AtlantaRua Dom Cabral, 128 · a 384 m | 384 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Dom CabralRua Princesa Leopoldina, 531 · a 396 m | 396 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Anna Cunha RibeiroRua Dom Cabral, 148 · a 401 m | 401 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial VenezaRua Seritinga, 130 · a 401 m | 401 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Eliane ElisaRua Dom Cabral, 26 · a 411 m | 411 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 542 · a 415 m | 415 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício GuimaraesRua Gravatá, 147 · a 420 m | 420 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Dom Cabral, 10a 421 m | 421 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Jardim das TorresRua Artur de Sá, 589 · a 423 m | 423 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Park LorenaRua Voluntários da Pátria, 161 · a 429 m | 429 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial ChamonixRua Seritinga, 107 · a 430 m | 430 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Constanca LimaRua Vazante, 45 · a 430 m | 430 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ambrosia Soares PenaRua Princesa Leopoldina, 566 · a 436 m | 436 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Marta OrlandiRua Princesa Leopoldina, 555 · a 439 m | 439 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Viviane MaltaRua Seritinga, 95 · a 439 m | 439 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial dos CamposRua Voluntários da Pátria, 135 · a 440 m | 440 m | 1 | mai/2025 | |
| do Residencial MoriaRua São Luiz Gonzaga, 160 · a 444 m | 444 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Jardins do IpirangaRua Voluntários da Pátria, 130 · a 448 m | 448 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial PlatinumRua Maura, 903 · a 450 m | 450 m | 4 | abr/2024 | |
| do Edifício PinheirosRua Ubaí, 65 · a 450 m | 450 m | 3 | jun/2026 | |
| Condomino do Edifício IbizaRua Alberto Cintra, 460 · a 461 m | 461 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Serra NegraRua Princesa Leopoldina, 589 · a 463 m | 463 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício MarbellaRua Maura, 1001 · a 465 m | 465 m | 13 | jun/2026 | |
| do Edifício VivianeRua Manganes, 355 · a 466 m | 466 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial PremiumRua Maura, 987 · a 468 m | 468 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Vazante, 88a 480 m | 480 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Francisca ElizabethRua Princesa Leopoldina, 612 · a 481 m | 481 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Jose Diniz AmaralRua Ubaí, 107 · a 483 m | 483 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Manoel BramusseRua Vazante, 91 · a 484 m | 484 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial MagnumRua Seritinga, 49 · a 488 m | 488 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial AliancaRua Manganes, 290 · a 498 m | 498 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 57 m² | R$ 355.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Clemente Pereira com venda no último ano.
| 7, Condomínio do Edifício Carmel | 2 | 0 |
|---|
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- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.