Resumo
No do Edifício Vila Franca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.116. Os apartamentos têm de 127 a 201 m², e o mais vendido, de 127 a 133 m², sai por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.116
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Vila FrancaNome na Receita Federal. · CEP 30640-450
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Vila Franca, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Vila Franca (R$ 6.116) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.381 a 4.046
- R$ 4.068 a 4.458
- R$ 4.471 a 4.850
- R$ 4.869 a 5.409
- R$ 5.601 a 9.296
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.490
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 6.116 o m² do do Edifício Vila Franca
Mais negociado
17 vendas
do Edifício Residencial Vista Bella · a 292 m
| do Edifício Vila FrancaEste prédio · Rua Vila da Barra, 515 | — | 11 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Américo Magalhães, 670a 74 m | 74 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Vila BarraRua Vila da Barra, 626 · a 75 m | 75 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Tiago Alves DiasRua Vila da Barra, 427 · a 89 m | 89 m | 4 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Antonio Teixeira Dias - Bloco 715Rua Américo Magalhães, 715 · a 96 m | 96 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Marco AntonioRua Vila da Barra, 421 · a 106 m | 106 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Américo Magalhães, 685a 121 m | 121 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Antonio Pereira PassosRua Américo Magalhães, 820 · a 129 m | 129 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Américo Magalhães, 620a 136 m | 136 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 970a 145 m | 145 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício VitaleRua Vicente de Azevedo, 25 · a 145 m | 145 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Nacyr de Oliveira, 125a 148 m | 148 m | 1 | fev/2023 | |
| MilleniumRua Américo Magalhães, 635 · a 157 m | 157 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 199a 167 m | 167 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Vicente de AzevedoRua Vicente de Azevedo, 211 · a 176 m | 176 m | 2 | out/2022 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua Nacyr de Oliveira, 101 · a 178 m | 178 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Souza AguiarRua Maria Bleme, 90 · a 179 m | 179 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 1050a 184 m | 184 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Maria de FatimaRua Carmelita Índia do Brasil, 279 · a 191 m | 191 m | 9 | jul/2024 | |
| Rua José Gonçalves, 1000a 191 m | 191 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua José Gonçalves, 960a 209 m | 209 m | 1 | mai/2022 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua José Gonçalves, 910 · a 210 m | 210 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 215a 212 m | 212 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Terra de OuroRua Carmelita Índia do Brasil, 234 · a 213 m | 213 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 253a 217 m | 217 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial Aryane IiiRua Vicente de Azevedo, 3 · a 220 m | 220 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 860a 235 m | 235 m | 2 | fev/2025 | |
| do Residencial Monte SinaiRua Arthur Lourenço, 262 · a 248 m | 248 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial da PazRua Carmelita Índia do Brasil, 172 · a 276 m | 276 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Vila da Barra, 247a 286 m | 286 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Vista BellaRua Boaventura Costa, 749 · a 292 m | 292 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Rosemary da Conceicao Portela, 65a 301 m | 301 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial F & M RibeiroRua Vila da Barra, 231 · a 327 m | 327 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Antonio FerreiraRua Arthur Lourenço, 145 · a 329 m | 329 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício TopazioRua Carmelita Índia do Brasil, 103 · a 338 m | 338 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial PegasusRua Arthur Lourenço, 119 · a 352 m | 352 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua José Gonçalves, 693a 374 m | 374 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Residencial Americo MagalhaesRua Américo Magalhães, 500 · a 383 m | 383 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Lúcio dos Santos, 692a 386 m | 386 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Salvador BuonincoutroRua Boaventura Costa, 540 · a 389 m | 389 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 36a 395 m | 395 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício TerrazaRua Maria Paschoal Gatti, 60 · a 395 m | 395 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Arthur LourencoRua Arthur Lourenço, 66 · a 398 m | 398 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial RubiRua Carmelita Índia do Brasil, 57 · a 399 m | 399 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 53a 406 m | 406 m | 8 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Rosa FonsecaRua Arthur Lourenço, 56 · a 417 m | 417 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício JardelRua Dona Eurídice Lourenço, 84 · a 418 m | 418 m | 4 | set/2023 | |
| do Edifício Sebastiao de Matos BarbosaAvenida Sinfrônio Brochado, 1247 · a 421 m | 421 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Sebastiao RicardoAvenida Sinfrônio Brochado, 1430 · a 427 m | 427 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício CapelasRua Dona Eurídice Lourenço, 70 · a 430 m | 430 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Vila das FloresRua Vila da Barra, 94 · a 450 m | 450 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Monte SinaiRua Lúcio dos Santos, 480 · a 453 m | 453 m | 1 | set/2022 | |
| de Edifício Residencial GamaRua Pedro Pereira Alves, 300 · a 455 m | 455 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício DiamantineRua Pedro Pereira Alves, 290 · a 461 m | 461 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício BouganvilleRua Dona Eurídice Lourenço, 25 · a 463 m | 463 m | 11 | jun/2026 | |
| do Edifício GetsemaniRua Arthur Lourenço, 135 · a 466 m | 466 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial India do BrasilRua Carmelita Índia do Brasil, 101 · a 469 m | 469 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício OasisRua Pedro Pereira Alves, 274 · a 471 m | 471 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Eduardo Brant Ribeiro, 37a 475 m | 475 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial EsmeraldaRua Vicente de Azevedo, 642 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício OnixRua Pedro Pereira Alves, 244 · a 491 m | 491 m | 16 | jun/2025 | |
| Rua Américo Magalhães, 235a 494 m | 494 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua José Camisassa, 51a 497 m | 497 m | 1 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 133 m² | R$ 675.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 201 m² | R$ 1.438.000 | |
| nov/2023 | 201 m² | R$ 1.070.000 | |
| ago/2023 | 133 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2023 | 127 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2023 | 194 m² | R$ 955.000 | |
| jan/2023 | 129 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2022 | 243 m² | R$ 1.270.000 | |
| out/2022 | 201 m² | R$ 1.180.000 | |
| out/2022 | 133 m² | R$ 570.000 | |
| out/2022 | 133 m² | R$ 553.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vila da Barra com venda no último ano.
| 427, Residencial Tiago Alves Dias | 3 | 0 |
|---|---|---|
| 626, Condomínio do Edifício Vila Barra | 1 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.