Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.914. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.914
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30640-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.914) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.381 a 3.999
- R$ 4.046 a 4.471
- R$ 4.485 a 4.850
- R$ 4.999 a 5.641
- R$ 5.805 a 9.296
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.483
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.914 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
do Edifício Residencial Vista Bella · a 147 m
| Rua José Gonçalves, 970Este prédio | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Américo Magalhães, 685a 24 m | 24 m | 1 | mar/2022 | |
| Conjunto Habitacional Antonio Teixeira Dias - Bloco 715Rua Américo Magalhães, 715 · a 54 m | 54 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Américo Magalhães, 670a 77 m | 77 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua José Gonçalves, 1000a 77 m | 77 m | 1 | abr/2022 | |
| MilleniumRua Américo Magalhães, 635 · a 81 m | 81 m | 1 | out/2024 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua José Gonçalves, 910 · a 82 m | 82 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua José Gonçalves, 1050a 95 m | 95 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Nacyr de Oliveira, 125a 107 m | 107 m | 1 | fev/2023 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua Nacyr de Oliveira, 101 · a 117 m | 117 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Américo Magalhães, 620a 121 m | 121 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 860a 121 m | 121 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 960a 124 m | 124 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Vila FrancaRua Vila da Barra, 515 · a 145 m | 145 m | 11 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Vista BellaRua Boaventura Costa, 749 · a 147 m | 147 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Tiago Alves DiasRua Vila da Barra, 427 · a 152 m | 152 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Antonio Pereira PassosRua Américo Magalhães, 820 · a 159 m | 159 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Marco AntonioRua Vila da Barra, 421 · a 159 m | 159 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Vila BarraRua Vila da Barra, 626 · a 178 m | 178 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Lúcio dos Santos, 692a 248 m | 248 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício TerrazaRua Maria Paschoal Gatti, 60 · a 250 m | 250 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 199a 255 m | 255 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Vicente de AzevedoRua Vicente de Azevedo, 211 · a 260 m | 260 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício VitaleRua Vicente de Azevedo, 25 · a 267 m | 267 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Souza AguiarRua Maria Bleme, 90 · a 275 m | 275 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Salvador BuonincoutroRua Boaventura Costa, 540 · a 281 m | 281 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 253a 286 m | 286 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua José Gonçalves, 693a 288 m | 288 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Vila da Barra, 247a 295 m | 295 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Maria de FatimaRua Carmelita Índia do Brasil, 279 · a 307 m | 307 m | 9 | jul/2024 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 215a 319 m | 319 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Aryane IiiRua Vicente de Azevedo, 3 · a 319 m | 319 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Terra de OuroRua Carmelita Índia do Brasil, 234 · a 324 m | 324 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Monte SinaiRua Lúcio dos Santos, 480 · a 327 m | 327 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Rosemary da Conceicao Portela, 65a 327 m | 327 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Eduardo Brant Ribeiro, 37a 331 m | 331 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial F & M RibeiroRua Vila da Barra, 231 · a 340 m | 340 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial Americo MagalhaesRua Américo Magalhães, 500 · a 356 m | 356 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Caetano de AzeredoRua Caetano de Azeredo, 800 · a 357 m | 357 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 809a 357 m | 357 m | 1 | set/2023 | |
| Rua José Camisassa, 51a 360 m | 360 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial da PazRua Carmelita Índia do Brasil, 172 · a 364 m | 364 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Perona IRua Souza Magalhães, 130 · a 377 m | 377 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Monte SinaiRua Arthur Lourenço, 262 · a 381 m | 381 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Joao Luiz GomesRua Souza Magalhães, 161 · a 388 m | 388 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua Benedito Santos, 538 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício PalmeirasRua Lúcio dos Santos, 395 · a 394 m | 394 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício TopazioRua Carmelita Índia do Brasil, 103 · a 405 m | 405 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Jader Campos Guimarães, 126a 409 m | 409 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Sebastiao de Matos BarbosaAvenida Sinfrônio Brochado, 1247 · a 413 m | 413 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Antonio FerreiraRua Arthur Lourenço, 145 · a 420 m | 420 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial PegasusRua Arthur Lourenço, 119 · a 439 m | 439 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 36a 445 m | 445 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Vila das FloresRua Vila da Barra, 94 · a 448 m | 448 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial RubiRua Carmelita Índia do Brasil, 57 · a 450 m | 450 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Expedito AraujoRua Ismael Pereira dos Santos, 493 · a 456 m | 456 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Darley FioriniRua Agnelo Macedo, 549 · a 457 m | 457 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 53a 459 m | 459 m | 8 | abr/2024 | |
| Edifício Oliveira MaltaRua Agnelo Macedo, 537 · a 463 m | 463 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Américo Magalhães, 235a 468 m | 468 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Expedita AngelicaRua Agnelo Macedo, 478 · a 473 m | 473 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial Arthur LourencoRua Arthur Lourenço, 66 · a 475 m | 475 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Sebastiao RicardoAvenida Sinfrônio Brochado, 1430 · a 476 m | 476 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício DellavarRua Agnelo Macedo, 500 · a 478 m | 478 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial Fernando Lopes RicardoRua Agnelo Macedo, 513 · a 478 m | 478 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Rosa FonsecaRua Arthur Lourenço, 56 · a 491 m | 491 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial EsmeraldaRua Vicente de Azevedo, 642 · a 497 m | 497 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Helena de Oliveira, 96a 499 m | 499 m | 1 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 64 m² | R$ 240.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Gonçalves com venda no último ano.
| 910, Condomínio do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira Dias | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 920, Conjunto Habitacional Antonio Teixeira Dias | 1 | 0 |
| Rua José Gonçalves, 1010 | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.