Resumo
No Residencial Tiago Alves Dias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.080. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.080
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Residencial Tiago Alves DiasNome na Receita Federal. · CEP 30640-450
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Tiago Alves Dias, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Tiago Alves Dias (R$ 5.080) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.381 a 4.046
- R$ 4.068 a 4.485
- R$ 4.508 a 4.911
- R$ 4.999 a 5.601
- R$ 5.641 a 9.296
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.490
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 5.080 o m² do Residencial Tiago Alves Dias
Mais negociado
17 vendas
do Edifício Residencial Vista Bella · a 284 m
| Residencial Tiago Alves DiasEste prédio · Rua Vila da Barra, 427 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Marco AntonioRua Vila da Barra, 421 · a 17 m | 17 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Américo Magalhães, 620a 68 m | 68 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Américo Magalhães, 670a 83 m | 83 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Vila FrancaRua Vila da Barra, 515 · a 89 m | 89 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Nacyr de Oliveira, 125a 91 m | 91 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 199a 103 m | 103 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Vicente de AzevedoRua Vicente de Azevedo, 211 · a 109 m | 109 m | 2 | out/2022 | |
| MilleniumRua Américo Magalhães, 635 · a 116 m | 116 m | 1 | out/2024 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua Nacyr de Oliveira, 101 · a 120 m | 120 m | 1 | out/2022 | |
| Conjunto Habitacional Antonio Teixeira Dias - Bloco 715Rua Américo Magalhães, 715 · a 130 m | 130 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Américo Magalhães, 685a 134 m | 134 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 253a 142 m | 142 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua José Gonçalves, 970a 152 m | 152 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua José Gonçalves, 960a 155 m | 155 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Maria de FatimaRua Carmelita Índia do Brasil, 279 · a 157 m | 157 m | 9 | jul/2024 | |
| do Edifício Vila BarraRua Vila da Barra, 626 · a 164 m | 164 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 215a 167 m | 167 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Terra de OuroRua Carmelita Índia do Brasil, 234 · a 172 m | 172 m | 5 | jul/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua José Gonçalves, 910 · a 184 m | 184 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua José Gonçalves, 860a 193 m | 193 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Vila da Barra, 247a 197 m | 197 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Antonio Pereira PassosRua Américo Magalhães, 820 · a 210 m | 210 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial da PazRua Carmelita Índia do Brasil, 172 · a 215 m | 215 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua José Gonçalves, 1000a 223 m | 223 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício VitaleRua Vicente de Azevedo, 25 · a 224 m | 224 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua José Gonçalves, 1050a 228 m | 228 m | 2 | out/2023 | |
| do Residencial Monte SinaiRua Arthur Lourenço, 262 · a 238 m | 238 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial F & M RibeiroRua Vila da Barra, 231 · a 238 m | 238 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício TopazioRua Carmelita Índia do Brasil, 103 · a 264 m | 264 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Souza AguiarRua Maria Bleme, 90 · a 266 m | 266 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Antonio FerreiraRua Arthur Lourenço, 145 · a 270 m | 270 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial Vista BellaRua Boaventura Costa, 749 · a 284 m | 284 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial PegasusRua Arthur Lourenço, 119 · a 290 m | 290 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial Americo MagalhaesRua Américo Magalhães, 500 · a 295 m | 295 m | 3 | out/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 693a 304 m | 304 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Residencial Aryane IiiRua Vicente de Azevedo, 3 · a 306 m | 306 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 36a 316 m | 316 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial RubiRua Carmelita Índia do Brasil, 57 · a 320 m | 320 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 53a 328 m | 328 m | 8 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Arthur LourencoRua Arthur Lourenço, 66 · a 331 m | 331 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Salvador BuonincoutroRua Boaventura Costa, 540 · a 331 m | 331 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Sebastiao de Matos BarbosaAvenida Sinfrônio Brochado, 1247 · a 332 m | 332 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Sebastiao RicardoAvenida Sinfrônio Brochado, 1430 · a 347 m | 347 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Rosa FonsecaRua Arthur Lourenço, 56 · a 348 m | 348 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lúcio dos Santos, 692a 357 m | 357 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Vila das FloresRua Vila da Barra, 94 · a 361 m | 361 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício JardelRua Dona Eurídice Lourenço, 84 · a 366 m | 366 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício CapelasRua Dona Eurídice Lourenço, 70 · a 374 m | 374 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Rosemary da Conceicao Portela, 65a 387 m | 387 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício GetsemaniRua Arthur Lourenço, 135 · a 388 m | 388 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício TerrazaRua Maria Paschoal Gatti, 60 · a 389 m | 389 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial India do BrasilRua Carmelita Índia do Brasil, 101 · a 392 m | 392 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial EsmeraldaRua Vicente de Azevedo, 642 · a 392 m | 392 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício BouganvilleRua Dona Eurídice Lourenço, 25 · a 402 m | 402 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Monte SinaiRua Lúcio dos Santos, 480 · a 405 m | 405 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Américo Magalhães, 235a 407 m | 407 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício PalmeirasRua Lúcio dos Santos, 395 · a 446 m | 446 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Eduardo Brant Ribeiro, 37a 468 m | 468 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício FlamboyantRua Benedito Santos, 538 · a 471 m | 471 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Perona IRua Souza Magalhães, 130 · a 475 m | 475 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 809a 484 m | 484 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Caetano de AzeredoRua Caetano de Azeredo, 800 · a 486 m | 486 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Joao Luiz GomesRua Souza Magalhães, 161 · a 487 m | 487 m | 6 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 107 m² | R$ 690.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 107 m² | R$ 540.000 | |
| out/2025 | 165 m² | R$ 840.000 | |
| set/2023 | 126 m² | R$ 560.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vila da Barra com venda no último ano.
| 515, Condomínio do Edifício Vila Franca | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 626, Condomínio do Edifício Vila Barra | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.