Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.255. Os apartamentos vendidos têm 115 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.255
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30640-530
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.255) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.381 a 3.971
- R$ 4.046 a 4.471
- R$ 4.508 a 4.911
- R$ 4.999 a 5.641
- R$ 5.966 a 9.296
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.799
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.255 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Vila Franca · a 167 m
| Rua Vicente de Azevedo, 199Este prédio | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Vicente de AzevedoRua Vicente de Azevedo, 211 · a 10 m | 10 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 253a 55 m | 55 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 215a 69 m | 69 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria de FatimaRua Carmelita Índia do Brasil, 279 · a 73 m | 73 m | 9 | jul/2024 | |
| Residencial Terra de OuroRua Carmelita Índia do Brasil, 234 · a 78 m | 78 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Marco AntonioRua Vila da Barra, 421 · a 96 m | 96 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial Tiago Alves DiasRua Vila da Barra, 427 · a 103 m | 103 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial da PazRua Carmelita Índia do Brasil, 172 · a 112 m | 112 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Américo Magalhães, 620a 150 m | 150 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial Monte SinaiRua Arthur Lourenço, 262 · a 164 m | 164 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Vila da Barra, 247a 165 m | 165 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Antonio FerreiraRua Arthur Lourenço, 145 · a 167 m | 167 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Vila FrancaRua Vila da Barra, 515 · a 167 m | 167 m | 11 | dez/2025 | |
| do Edifício TopazioRua Carmelita Índia do Brasil, 103 · a 171 m | 171 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Nacyr de Oliveira, 125a 174 m | 174 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Américo Magalhães, 670a 186 m | 186 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial PegasusRua Arthur Lourenço, 119 · a 188 m | 188 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial F & M RibeiroRua Vila da Barra, 231 · a 193 m | 193 m | 2 | set/2024 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua Nacyr de Oliveira, 101 · a 195 m | 195 m | 1 | out/2022 | |
| MilleniumRua Américo Magalhães, 635 · a 205 m | 205 m | 1 | out/2024 | |
| Rua José Gonçalves, 960a 229 m | 229 m | 1 | mai/2022 | |
| Conjunto Habitacional Antonio Teixeira Dias - Bloco 715Rua Américo Magalhães, 715 · a 232 m | 232 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial Arthur LourencoRua Arthur Lourenço, 66 · a 232 m | 232 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 36a 232 m | 232 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Vila BarraRua Vila da Barra, 626 · a 234 m | 234 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial RubiRua Carmelita Índia do Brasil, 57 · a 235 m | 235 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Américo Magalhães, 685a 237 m | 237 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 53a 241 m | 241 m | 8 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Rosa FonsecaRua Arthur Lourenço, 56 · a 250 m | 250 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 970a 255 m | 255 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Sebastiao RicardoAvenida Sinfrônio Brochado, 1430 · a 263 m | 263 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício JardelRua Dona Eurídice Lourenço, 84 · a 263 m | 263 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício VitaleRua Vicente de Azevedo, 25 · a 263 m | 263 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CapelasRua Dona Eurídice Lourenço, 70 · a 271 m | 271 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua José Gonçalves, 860a 274 m | 274 m | 2 | fev/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua José Gonçalves, 910 · a 275 m | 275 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Americo MagalhaesRua Américo Magalhães, 500 · a 278 m | 278 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Sebastiao de Matos BarbosaAvenida Sinfrônio Brochado, 1247 · a 294 m | 294 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Antonio Pereira PassosRua Américo Magalhães, 820 · a 296 m | 296 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício GetsemaniRua Arthur Lourenço, 135 · a 300 m | 300 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício BouganvilleRua Dona Eurídice Lourenço, 25 · a 300 m | 300 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial India do BrasilRua Carmelita Índia do Brasil, 101 · a 303 m | 303 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Vila das FloresRua Vila da Barra, 94 · a 315 m | 315 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Souza AguiarRua Maria Bleme, 90 · a 320 m | 320 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 1000a 326 m | 326 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial EsmeraldaRua Vicente de Azevedo, 642 · a 328 m | 328 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua José Gonçalves, 1050a 331 m | 331 m | 2 | out/2023 | |
| Rua José Gonçalves, 693a 341 m | 341 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Residencial Aryane IiiRua Vicente de Azevedo, 3 · a 352 m | 352 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Américo Magalhães, 235a 378 m | 378 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Vista BellaRua Boaventura Costa, 749 · a 379 m | 379 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Salvador BuonincoutroRua Boaventura Costa, 540 · a 383 m | 383 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lúcio dos Santos, 692a 437 m | 437 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Marcelo Bernucci Sydney, 302a 456 m | 456 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Rosemary da Conceicao Portela, 65a 464 m | 464 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Monte SinaiRua Lúcio dos Santos, 480 · a 467 m | 467 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício TerrazaRua Maria Paschoal Gatti, 60 · a 482 m | 482 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício PalmeirasRua Lúcio dos Santos, 395 · a 491 m | 491 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 188 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 115 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2022 | 115 m² | R$ 300.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente de Azevedo com venda no último ano.
| 3, Condomínio do Edifício Residencial Aryane Iii | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 25, Condomínio Edifício Vitale | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.