Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 30640-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.188) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.381 a 3.916
- R$ 3.971 a 4.458
- R$ 4.471 a 4.848
- R$ 4.850 a 5.601
- R$ 5.641 a 9.296
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.825
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.188 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
do Edifício Residencial Vista Bella · a 123 m
Ordenar por
| Rua José Gonçalves, 860Este prédio | — | 2 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua José Gonçalves, 910 · a 42 m | 42 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua José Gonçalves, 960a 46 m | 46 m | 1 | mai/2022 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua Nacyr de Oliveira, 101 · a 79 m | 79 m | 1 | out/2022 | |
| MilleniumRua Américo Magalhães, 635 · a 80 m | 80 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Nacyr de Oliveira, 125a 103 m | 103 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua José Gonçalves, 970a 121 m | 121 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Vista BellaRua Boaventura Costa, 749 · a 123 m | 123 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Américo Magalhães, 620a 127 m | 127 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Américo Magalhães, 685a 136 m | 136 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Américo Magalhães, 670a 162 m | 162 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Salvador BuonincoutroRua Boaventura Costa, 540 · a 162 m | 162 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lúcio dos Santos, 692a 164 m | 164 m | 3 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Antonio Teixeira Dias - Bloco 715Rua Américo Magalhães, 715 · a 168 m | 168 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua José Gonçalves, 693a 169 m | 169 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua José Gonçalves, 1000a 172 m | 172 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Marco AntonioRua Vila da Barra, 421 · a 188 m | 188 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial Tiago Alves DiasRua Vila da Barra, 427 · a 193 m | 193 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua José Gonçalves, 1050a 202 m | 202 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício TerrazaRua Maria Paschoal Gatti, 60 · a 216 m | 216 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Monte SinaiRua Lúcio dos Santos, 480 · a 218 m | 218 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Vila FrancaRua Vila da Barra, 515 · a 235 m | 235 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Vila da Barra, 247a 240 m | 240 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Americo MagalhaesRua Américo Magalhães, 500 · a 266 m | 266 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 199a 274 m | 274 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Vicente de AzevedoRua Vicente de Azevedo, 211 · a 275 m | 275 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício PalmeirasRua Lúcio dos Santos, 395 · a 276 m | 276 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Antonio Pereira PassosRua Américo Magalhães, 820 · a 280 m | 280 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial F & M RibeiroRua Vila da Barra, 231 · a 281 m | 281 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 253a 282 m | 282 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Perona IRua Souza Magalhães, 130 · a 283 m | 283 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua Benedito Santos, 538 · a 284 m | 284 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Vila BarraRua Vila da Barra, 626 · a 288 m | 288 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Eduardo Brant Ribeiro, 37a 289 m | 289 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Joao Luiz GomesRua Souza Magalhães, 161 · a 295 m | 295 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 809a 296 m | 296 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Caetano de AzeredoRua Caetano de Azeredo, 800 · a 299 m | 299 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Sebastiao de Matos BarbosaAvenida Sinfrônio Brochado, 1247 · a 331 m | 331 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria de FatimaRua Carmelita Índia do Brasil, 279 · a 342 m | 342 m | 9 | jul/2024 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 215a 343 m | 343 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Terra de OuroRua Carmelita Índia do Brasil, 234 · a 351 m | 351 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua José Camisassa, 51a 356 m | 356 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial da PazRua Carmelita Índia do Brasil, 172 · a 366 m | 366 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Vila das FloresRua Vila da Barra, 94 · a 369 m | 369 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Américo Magalhães, 235a 371 m | 371 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício VitaleRua Vicente de Azevedo, 25 · a 374 m | 374 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício TopazioRua Carmelita Índia do Brasil, 103 · a 383 m | 383 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Darley FioriniRua Agnelo Macedo, 549 · a 385 m | 385 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Jader Campos Guimarães, 126a 385 m | 385 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Expedita AngelicaRua Agnelo Macedo, 478 · a 387 m | 387 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Oliveira MaltaRua Agnelo Macedo, 537 · a 387 m | 387 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Souza AguiarRua Maria Bleme, 90 · a 391 m | 391 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício DellavarRua Agnelo Macedo, 500 · a 395 m | 395 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial Fernando Lopes RicardoRua Agnelo Macedo, 513 · a 397 m | 397 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 36a 404 m | 404 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial RubiRua Carmelita Índia do Brasil, 57 · a 410 m | 410 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Antonio FerreiraRua Arthur Lourenço, 145 · a 419 m | 419 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 53a 421 m | 421 m | 8 | abr/2024 | |
| do Edifício Thales de MiletoRua Barão de Coromandel, 960 · a 423 m | 423 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial Agnelo MacedoRua Agnelo Macedo, 418 · a 426 m | 426 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Expedito AraujoRua Ismael Pereira dos Santos, 493 · a 426 m | 426 m | 2 | dez/2024 | |
| do Residencial Monte SinaiRua Arthur Lourenço, 262 · a 429 m | 429 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial EsmeraldaRua Vicente de Azevedo, 642 · a 429 m | 429 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Sebastiao RicardoAvenida Sinfrônio Brochado, 1430 · a 432 m | 432 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial PegasusRua Arthur Lourenço, 119 · a 432 m | 432 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial Aryane IiiRua Vicente de Azevedo, 3 · a 434 m | 434 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Ana LuciaRua Caetano de Azeredo, 660 · a 446 m | 446 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Rosemary da Conceicao Portela, 65a 446 m | 446 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Arthur LourencoRua Arthur Lourenço, 66 · a 457 m | 457 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Santa BarbaraRua Rodolfo Jacob, 640 · a 462 m | 462 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial Antonio Eustaquio PalottiRua Barão de Coromandel, 810 · a 463 m | 463 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial Rosa FonsecaRua Arthur Lourenço, 56 · a 469 m | 469 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Marcal Sales BragaRua Cipriano de Carvalho, 51 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício GetsemaniRua Arthur Lourenço, 135 · a 478 m | 478 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício IbizaRua Alcindo Vieira, 576 · a 479 m | 479 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial India do BrasilRua Carmelita Índia do Brasil, 101 · a 483 m | 483 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial Alcindo VieiraRua Alcindo Vieira, 565 · a 491 m | 491 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício AlfaRua Caetano de Azeredo, 584 · a 493 m | 493 m | 4 | set/2025 | |
| - Edifício Conde SantanaRua Conde Santana, 285 · a 495 m | 495 m | 2 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 64 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Gonçalves com venda no último ano.
| Rua José Gonçalves, 970 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 910, Condomínio do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira Dias | 1 | 0 |
| 920, Conjunto Habitacional Antonio Teixeira Dias | 1 | 0 |
| Rua José Gonçalves, 1010 | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.