Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.471. Os apartamentos vendidos têm 136 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.471
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30640-540
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.471) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.381 a 3.971
- R$ 4.046 a 4.397
- R$ 4.444 a 4.848
- R$ 4.850 a 5.322
- R$ 5.409 a 9.296
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.778
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.471 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Vila Franca · a 212 m
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 215Este prédio | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Terra de OuroRua Carmelita Índia do Brasil, 234 · a 12 m | 12 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria de FatimaRua Carmelita Índia do Brasil, 279 · a 31 m | 31 m | 9 | jul/2024 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 199a 69 m | 69 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Vicente de AzevedoRua Vicente de Azevedo, 211 · a 69 m | 69 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Residencial da PazRua Carmelita Índia do Brasil, 172 · a 73 m | 73 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 253a 85 m | 85 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial Monte SinaiRua Arthur Lourenço, 262 · a 106 m | 106 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Antonio FerreiraRua Arthur Lourenço, 145 · a 119 m | 119 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial PegasusRua Arthur Lourenço, 119 · a 143 m | 143 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício TopazioRua Carmelita Índia do Brasil, 103 · a 151 m | 151 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Marco AntonioRua Vila da Barra, 421 · a 163 m | 163 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial Tiago Alves DiasRua Vila da Barra, 427 · a 167 m | 167 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Arthur LourencoRua Arthur Lourenço, 66 · a 195 m | 195 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício JardelRua Dona Eurídice Lourenço, 84 · a 206 m | 206 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Vila da Barra, 247a 207 m | 207 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Vila FrancaRua Vila da Barra, 515 · a 212 m | 212 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Rosa FonsecaRua Arthur Lourenço, 56 · a 215 m | 215 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício CapelasRua Dona Eurídice Lourenço, 70 · a 218 m | 218 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Américo Magalhães, 620a 219 m | 219 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 36a 222 m | 222 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial RubiRua Carmelita Índia do Brasil, 57 · a 224 m | 224 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial F & M RibeiroRua Vila da Barra, 231 · a 224 m | 224 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 53a 226 m | 226 m | 8 | abr/2024 | |
| Rua Nacyr de Oliveira, 125a 243 m | 243 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Américo Magalhães, 670a 246 m | 246 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Sebastiao RicardoAvenida Sinfrônio Brochado, 1430 · a 250 m | 250 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício BouganvilleRua Dona Eurídice Lourenço, 25 · a 252 m | 252 m | 11 | jun/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua Nacyr de Oliveira, 101 · a 264 m | 264 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Vila BarraRua Vila da Barra, 626 · a 268 m | 268 m | 2 | jun/2026 | |
| MilleniumRua Américo Magalhães, 635 · a 274 m | 274 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício VitaleRua Vicente de Azevedo, 25 · a 276 m | 276 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício GetsemaniRua Arthur Lourenço, 135 · a 279 m | 279 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial India do BrasilRua Carmelita Índia do Brasil, 101 · a 281 m | 281 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Habitacional Antonio Teixeira Dias - Bloco 715Rua Américo Magalhães, 715 · a 290 m | 290 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua José Gonçalves, 960a 298 m | 298 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Américo Magalhães, 685a 299 m | 299 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua José Gonçalves, 970a 319 m | 319 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Americo MagalhaesRua Américo Magalhães, 500 · a 320 m | 320 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Sebastiao de Matos BarbosaAvenida Sinfrônio Brochado, 1247 · a 322 m | 322 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial EsmeraldaRua Vicente de Azevedo, 642 · a 334 m | 334 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Vila das FloresRua Vila da Barra, 94 · a 336 m | 336 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Souza AguiarRua Maria Bleme, 90 · a 338 m | 338 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Antonio Pereira PassosRua Américo Magalhães, 820 · a 339 m | 339 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 860a 343 m | 343 m | 2 | fev/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua José Gonçalves, 910 · a 343 m | 343 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Aryane IiiRua Vicente de Azevedo, 3 · a 363 m | 363 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 1000a 387 m | 387 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua José Gonçalves, 1050a 388 m | 388 m | 2 | out/2023 | |
| Rua José Gonçalves, 693a 402 m | 402 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Marcelo Bernucci Sydney, 302a 406 m | 406 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Américo Magalhães, 235a 409 m | 409 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Vista BellaRua Boaventura Costa, 749 · a 447 m | 447 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Salvador BuonincoutroRua Boaventura Costa, 540 · a 448 m | 448 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Rosemary da Conceicao Portela, 65a 494 m | 494 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício OasisRua Pedro Pereira Alves, 274 · a 496 m | 496 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício DiamantineRua Pedro Pereira Alves, 290 · a 498 m | 498 m | 3 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 136 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 136 m² | R$ 582.000 | |
| jan/2022 | 116 m² | R$ 525.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carmelita Índia do Brasil com venda no último ano.
| 106, Italia Residence | 3 | 1 |
|---|---|---|
| 234, Condomínio Residencial Terra de Ouro | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.