Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30640-510
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.227) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.381 a 3.971
- R$ 3.981 a 4.458
- R$ 4.471 a 4.848
- R$ 4.850 a 5.601
- R$ 5.641 a 9.296
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.508
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.227 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
do Edifício Residencial Vista Bella · a 171 m
Ordenar por
| Rua Américo Magalhães, 685Este prédio | — | 1 | mar/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Gonçalves, 970a 24 m | 24 m | 2 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Antonio Teixeira Dias - Bloco 715Rua Américo Magalhães, 715 · a 33 m | 33 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Américo Magalhães, 670a 55 m | 55 m | 1 | ago/2022 | |
| MilleniumRua Américo Magalhães, 635 · a 82 m | 82 m | 1 | out/2024 | |
| Rua José Gonçalves, 1000a 89 m | 89 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua José Gonçalves, 1050a 101 m | 101 m | 2 | out/2023 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua José Gonçalves, 910 · a 101 m | 101 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Nacyr de Oliveira, 125a 102 m | 102 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Américo Magalhães, 620a 112 m | 112 m | 1 | fev/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua Nacyr de Oliveira, 101 · a 118 m | 118 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Vila FrancaRua Vila da Barra, 515 · a 121 m | 121 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 960a 132 m | 132 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Tiago Alves DiasRua Vila da Barra, 427 · a 134 m | 134 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua José Gonçalves, 860a 136 m | 136 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Marco AntonioRua Vila da Barra, 421 · a 142 m | 142 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Antonio Pereira PassosRua Américo Magalhães, 820 · a 144 m | 144 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Vila BarraRua Vila da Barra, 626 · a 156 m | 156 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Vista BellaRua Boaventura Costa, 749 · a 171 m | 171 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 199a 237 m | 237 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Vicente de AzevedoRua Vicente de Azevedo, 211 · a 243 m | 243 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício VitaleRua Vicente de Azevedo, 25 · a 245 m | 245 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Souza AguiarRua Maria Bleme, 90 · a 256 m | 256 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Lúcio dos Santos, 692a 271 m | 271 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 253a 271 m | 271 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício TerrazaRua Maria Paschoal Gatti, 60 · a 274 m | 274 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Maria de FatimaRua Carmelita Índia do Brasil, 279 · a 286 m | 286 m | 9 | jul/2024 | |
| Rua Vila da Barra, 247a 289 m | 289 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Salvador BuonincoutroRua Boaventura Costa, 540 · a 298 m | 298 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 215a 299 m | 299 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Aryane IiiRua Vicente de Azevedo, 3 · a 299 m | 299 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 693a 300 m | 300 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Terra de OuroRua Carmelita Índia do Brasil, 234 · a 304 m | 304 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Rosemary da Conceicao Portela, 65a 318 m | 318 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial F & M RibeiroRua Vila da Barra, 231 · a 334 m | 334 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial da PazRua Carmelita Índia do Brasil, 172 · a 348 m | 348 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Monte SinaiRua Lúcio dos Santos, 480 · a 348 m | 348 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Eduardo Brant Ribeiro, 37a 355 m | 355 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial Americo MagalhaesRua Américo Magalhães, 500 · a 358 m | 358 m | 3 | out/2025 | |
| do Residencial Monte SinaiRua Arthur Lourenço, 262 · a 359 m | 359 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 809a 381 m | 381 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Caetano de AzeredoRua Caetano de Azeredo, 800 · a 382 m | 382 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua José Camisassa, 51a 382 m | 382 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício TopazioRua Carmelita Índia do Brasil, 103 · a 391 m | 391 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Perona IRua Souza Magalhães, 130 · a 399 m | 399 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio FerreiraRua Arthur Lourenço, 145 · a 403 m | 403 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Joao Luiz GomesRua Souza Magalhães, 161 · a 410 m | 410 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício Sebastiao de Matos BarbosaAvenida Sinfrônio Brochado, 1247 · a 411 m | 411 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Benedito Santos, 538 · a 412 m | 412 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício PalmeirasRua Lúcio dos Santos, 395 · a 412 m | 412 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial PegasusRua Arthur Lourenço, 119 · a 423 m | 423 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Jader Campos Guimarães, 126a 432 m | 432 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 36a 434 m | 434 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial RubiRua Carmelita Índia do Brasil, 57 · a 439 m | 439 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Vila das FloresRua Vila da Barra, 94 · a 446 m | 446 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 53a 449 m | 449 m | 8 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Arthur LourencoRua Arthur Lourenço, 66 · a 461 m | 461 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Sebastiao RicardoAvenida Sinfrônio Brochado, 1430 · a 465 m | 465 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Américo Magalhães, 235a 470 m | 470 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Rosa FonsecaRua Arthur Lourenço, 56 · a 477 m | 477 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Expedito AraujoRua Ismael Pereira dos Santos, 493 · a 479 m | 479 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Darley FioriniRua Agnelo Macedo, 549 · a 480 m | 480 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Oliveira MaltaRua Agnelo Macedo, 537 · a 487 m | 487 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial EsmeraldaRua Vicente de Azevedo, 642 · a 492 m | 492 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Expedita AngelicaRua Agnelo Macedo, 478 · a 496 m | 496 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício JardelRua Dona Eurídice Lourenço, 84 · a 500 m | 500 m | 4 | set/2023 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2022 | 64 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Américo Magalhães com venda no último ano.
| Rua Américo Magalhães, 235 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 500, Condomínio do Edifício Residencial Americo Magalhaes | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.