Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 30640-510
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.226) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.381 a 3.971
- R$ 4.046 a 4.471
- R$ 4.485 a 4.850
- R$ 4.911 a 5.409
- R$ 5.601 a 9.296
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.508
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 5.226 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
do Edifício Residencial Vista Bella · a 230 m
Ordenar por
| Rua Américo Magalhães, 620Este prédio | — | 1 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Nacyr de Oliveira, 125a 25 m | 25 m | 1 | fev/2023 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua Nacyr de Oliveira, 101 · a 51 m | 51 m | 1 | out/2022 | |
| MilleniumRua Américo Magalhães, 635 · a 56 m | 56 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Marco AntonioRua Vila da Barra, 421 · a 61 m | 61 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial Tiago Alves DiasRua Vila da Barra, 427 · a 68 m | 68 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Américo Magalhães, 670a 85 m | 85 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua José Gonçalves, 960a 87 m | 87 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Américo Magalhães, 685a 112 m | 112 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua José Gonçalves, 970a 121 m | 121 m | 2 | ago/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua José Gonçalves, 910 · a 125 m | 125 m | 2 | fev/2026 | |
| Conjunto Habitacional Antonio Teixeira Dias - Bloco 715Rua Américo Magalhães, 715 · a 126 m | 126 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua José Gonçalves, 860a 127 m | 127 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Vila FrancaRua Vila da Barra, 515 · a 136 m | 136 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 199a 150 m | 150 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Vicente de AzevedoRua Vicente de Azevedo, 211 · a 152 m | 152 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 253a 170 m | 170 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Vila da Barra, 247a 178 m | 178 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua José Gonçalves, 1000a 198 m | 198 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Vila BarraRua Vila da Barra, 626 · a 206 m | 206 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua José Gonçalves, 1050a 213 m | 213 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Maria de FatimaRua Carmelita Índia do Brasil, 279 · a 216 m | 216 m | 9 | jul/2024 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 215a 219 m | 219 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial F & M RibeiroRua Vila da Barra, 231 · a 222 m | 222 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Terra de OuroRua Carmelita Índia do Brasil, 234 · a 226 m | 226 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Vista BellaRua Boaventura Costa, 749 · a 230 m | 230 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício Antonio Pereira PassosRua Américo Magalhães, 820 · a 232 m | 232 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 693a 240 m | 240 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial da PazRua Carmelita Índia do Brasil, 172 · a 252 m | 252 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Americo MagalhaesRua Américo Magalhães, 500 · a 257 m | 257 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Salvador BuonincoutroRua Boaventura Costa, 540 · a 263 m | 263 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício VitaleRua Vicente de Azevedo, 25 · a 280 m | 280 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício TopazioRua Carmelita Índia do Brasil, 103 · a 285 m | 285 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Lúcio dos Santos, 692a 291 m | 291 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial Monte SinaiRua Arthur Lourenço, 262 · a 301 m | 301 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Sebastiao de Matos BarbosaAvenida Sinfrônio Brochado, 1247 · a 304 m | 304 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Antonio FerreiraRua Arthur Lourenço, 145 · a 307 m | 307 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Souza AguiarRua Maria Bleme, 90 · a 313 m | 313 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 36a 323 m | 323 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial PegasusRua Arthur Lourenço, 119 · a 324 m | 324 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial RubiRua Carmelita Índia do Brasil, 57 · a 328 m | 328 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício TerrazaRua Maria Paschoal Gatti, 60 · a 332 m | 332 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Monte SinaiRua Lúcio dos Santos, 480 · a 336 m | 336 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 53a 338 m | 338 m | 8 | abr/2024 | |
| Residencial Vila das FloresRua Vila da Barra, 94 · a 338 m | 338 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Sebastiao RicardoAvenida Sinfrônio Brochado, 1430 · a 354 m | 354 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Aryane IiiRua Vicente de Azevedo, 3 · a 355 m | 355 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Arthur LourencoRua Arthur Lourenço, 66 · a 357 m | 357 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Américo Magalhães, 235a 370 m | 370 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Rosa FonsecaRua Arthur Lourenço, 56 · a 372 m | 372 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício PalmeirasRua Lúcio dos Santos, 395 · a 379 m | 379 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial EsmeraldaRua Vicente de Azevedo, 642 · a 380 m | 380 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício GetsemaniRua Arthur Lourenço, 135 · a 398 m | 398 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Benedito Santos, 538 · a 403 m | 403 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial India do BrasilRua Carmelita Índia do Brasil, 101 · a 403 m | 403 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício JardelRua Dona Eurídice Lourenço, 84 · a 405 m | 405 m | 4 | set/2023 | |
| Residencial Perona IRua Souza Magalhães, 130 · a 408 m | 408 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CapelasRua Dona Eurídice Lourenço, 70 · a 410 m | 410 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Eduardo Brant Ribeiro, 37a 410 m | 410 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Rosemary da Conceicao Portela, 65a 412 m | 412 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Joao Luiz GomesRua Souza Magalhães, 161 · a 420 m | 420 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 809a 422 m | 422 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Caetano de AzeredoRua Caetano de Azeredo, 800 · a 425 m | 425 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício BouganvilleRua Dona Eurídice Lourenço, 25 · a 433 m | 433 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua José Camisassa, 51a 461 m | 461 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Thales de MiletoRua Barão de Coromandel, 960 · a 478 m | 478 m | 2 | set/2024 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 57 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Américo Magalhães com venda no último ano.
| Rua Américo Magalhães, 235 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 500, Condomínio do Edifício Residencial Americo Magalhaes | 1 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.