Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 30640-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.679) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.381 a 3.981
- R$ 3.999 a 4.485
- R$ 4.508 a 5.080
- R$ 5.148 a 5.966
- R$ 6.092 a 9.296
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.153
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 3.679 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
do Edifício Residencial Vista Bella · a 167 m
| Rua José Gonçalves, 1050Este prédio | — | 2 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Gonçalves, 1000a 32 m | 32 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua José Gonçalves, 970a 95 m | 95 m | 2 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Antonio Teixeira Dias - Bloco 715Rua Américo Magalhães, 715 · a 99 m | 99 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Américo Magalhães, 685a 101 m | 101 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Antonio Pereira PassosRua Américo Magalhães, 820 · a 120 m | 120 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Américo Magalhães, 670a 145 m | 145 m | 1 | ago/2022 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua José Gonçalves, 910 · a 160 m | 160 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Vista BellaRua Boaventura Costa, 749 · a 167 m | 167 m | 17 | jul/2026 | |
| MilleniumRua Américo Magalhães, 635 · a 176 m | 176 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Vila BarraRua Vila da Barra, 626 · a 178 m | 178 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Vila FrancaRua Vila da Barra, 515 · a 184 m | 184 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Nacyr de Oliveira, 125a 201 m | 201 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua José Gonçalves, 860a 202 m | 202 m | 2 | fev/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua Nacyr de Oliveira, 101 · a 212 m | 212 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Américo Magalhães, 620a 213 m | 213 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 960a 215 m | 215 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Tiago Alves DiasRua Vila da Barra, 427 · a 228 m | 228 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Marco AntonioRua Vila da Barra, 421 · a 239 m | 239 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Souza AguiarRua Maria Bleme, 90 · a 246 m | 246 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício TerrazaRua Maria Paschoal Gatti, 60 · a 249 m | 249 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Rosemary da Conceicao Portela, 65a 251 m | 251 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício VitaleRua Vicente de Azevedo, 25 · a 261 m | 261 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Lúcio dos Santos, 692a 285 m | 285 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Aryane IiiRua Vicente de Azevedo, 3 · a 286 m | 286 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua José Camisassa, 51a 322 m | 322 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Eduardo Brant Ribeiro, 37a 324 m | 324 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 199a 331 m | 331 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Vicente de AzevedoRua Vicente de Azevedo, 211 · a 337 m | 337 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Salvador BuonincoutroRua Boaventura Costa, 540 · a 353 m | 353 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Caetano de AzeredoRua Caetano de Azeredo, 800 · a 362 m | 362 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 809a 364 m | 364 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 253a 369 m | 369 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua José Gonçalves, 693a 370 m | 370 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Maria de FatimaRua Carmelita Índia do Brasil, 279 · a 371 m | 371 m | 9 | jul/2024 | |
| Edifício Monte SinaiRua Lúcio dos Santos, 480 · a 381 m | 381 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Jader Campos Guimarães, 126a 382 m | 382 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 215a 388 m | 388 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Vila da Barra, 247a 389 m | 389 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Terra de OuroRua Carmelita Índia do Brasil, 234 · a 391 m | 391 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Perona IRua Souza Magalhães, 130 · a 412 m | 412 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Antonio Fernandes Capanema, 45a 419 m | 419 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Helena de Oliveira, 96a 421 m | 421 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Joao Luiz GomesRua Souza Magalhães, 161 · a 421 m | 421 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Expedito AraujoRua Ismael Pereira dos Santos, 493 · a 432 m | 432 m | 2 | dez/2024 | |
| do Residencial Monte SinaiRua Arthur Lourenço, 262 · a 433 m | 433 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Helena de Oliveira, 116a 434 m | 434 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial F & M RibeiroRua Vila da Barra, 231 · a 434 m | 434 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Mirante do GattiRua Mário Rocha Castro, 240 · a 437 m | 437 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Benedito Santos, 538 · a 440 m | 440 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial da PazRua Carmelita Índia do Brasil, 172 · a 442 m | 442 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Americo MagalhaesRua Américo Magalhães, 500 · a 451 m | 451 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício PalmeirasRua Lúcio dos Santos, 395 · a 458 m | 458 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Darley FioriniRua Agnelo Macedo, 549 · a 467 m | 467 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Oliveira MaltaRua Agnelo Macedo, 537 · a 478 m | 478 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Helena de Oliveira, 160a 482 m | 482 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Guido Ciolette, 88a 486 m | 486 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício TopazioRua Carmelita Índia do Brasil, 103 · a 490 m | 490 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial Fernando Lopes RicardoRua Agnelo Macedo, 513 · a 496 m | 496 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Expedita AngelicaRua Agnelo Macedo, 478 · a 497 m | 497 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Antonio FerreiraRua Arthur Lourenço, 145 · a 498 m | 498 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício DellavarRua Agnelo Macedo, 500 · a 499 m | 499 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício Ana LuciaRua Caetano de Azeredo, 660 · a 499 m | 499 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 64 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 210.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Gonçalves com venda no último ano.
| Rua José Gonçalves, 970 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 910, Condomínio do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira Dias | 1 | 0 |
| 920, Conjunto Habitacional Antonio Teixeira Dias | 1 | 0 |
| Rua José Gonçalves, 1010 | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.