Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 30640-510
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.971) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.381 a 4.068
- R$ 4.070 a 4.485
- R$ 4.508 a 4.911
- R$ 4.999 a 5.409
- R$ 5.601 a 9.296
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.508
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 3.971 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
do Edifício Residencial Vista Bella · a 222 m
Ordenar por
| Rua Américo Magalhães, 670Este prédio | — | 1 | ago/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Antonio Teixeira Dias - Bloco 715Rua Américo Magalhães, 715 · a 47 m | 47 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Américo Magalhães, 685a 55 m | 55 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Vila FrancaRua Vila da Barra, 515 · a 74 m | 74 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 970a 77 m | 77 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Tiago Alves DiasRua Vila da Barra, 427 · a 83 m | 83 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Américo Magalhães, 620a 85 m | 85 m | 1 | fev/2025 | |
| MilleniumRua Américo Magalhães, 635 · a 87 m | 87 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Nacyr de Oliveira, 125a 88 m | 88 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Marco AntonioRua Vila da Barra, 421 · a 94 m | 94 m | 3 | fev/2024 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua Nacyr de Oliveira, 101 · a 115 m | 115 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Vila BarraRua Vila da Barra, 626 · a 130 m | 130 m | 2 | jun/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua José Gonçalves, 910 · a 136 m | 136 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua José Gonçalves, 1000a 141 m | 141 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua José Gonçalves, 960a 141 m | 141 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José Gonçalves, 1050a 145 m | 145 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Antonio Pereira PassosRua Américo Magalhães, 820 · a 147 m | 147 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 860a 162 m | 162 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 199a 186 m | 186 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Vicente de AzevedoRua Vicente de Azevedo, 211 · a 192 m | 192 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício VitaleRua Vicente de Azevedo, 25 · a 213 m | 213 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Vista BellaRua Boaventura Costa, 749 · a 222 m | 222 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 253a 224 m | 224 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Maria de FatimaRua Carmelita Índia do Brasil, 279 · a 232 m | 232 m | 9 | jul/2024 | |
| Edifício Souza AguiarRua Maria Bleme, 90 · a 236 m | 236 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 215a 246 m | 246 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Terra de OuroRua Carmelita Índia do Brasil, 234 · a 250 m | 250 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Vila da Barra, 247a 260 m | 260 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Aryane IiiRua Vicente de Azevedo, 3 · a 279 m | 279 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial da PazRua Carmelita Índia do Brasil, 172 · a 297 m | 297 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial F & M RibeiroRua Vila da Barra, 231 · a 303 m | 303 m | 2 | set/2024 | |
| do Residencial Monte SinaiRua Arthur Lourenço, 262 · a 304 m | 304 m | 4 | set/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 693a 310 m | 310 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Lúcio dos Santos, 692a 313 m | 313 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Salvador BuonincoutroRua Boaventura Costa, 540 · a 319 m | 319 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício TerrazaRua Maria Paschoal Gatti, 60 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Rosemary da Conceicao Portela, 65a 327 m | 327 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Americo MagalhaesRua Américo Magalhães, 500 · a 342 m | 342 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício TopazioRua Carmelita Índia do Brasil, 103 · a 346 m | 346 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Antonio FerreiraRua Arthur Lourenço, 145 · a 353 m | 353 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial PegasusRua Arthur Lourenço, 119 · a 373 m | 373 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Monte SinaiRua Lúcio dos Santos, 480 · a 380 m | 380 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Sebastiao de Matos BarbosaAvenida Sinfrônio Brochado, 1247 · a 389 m | 389 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 36a 394 m | 394 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial RubiRua Carmelita Índia do Brasil, 57 · a 398 m | 398 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Eduardo Brant Ribeiro, 37a 406 m | 406 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 53a 407 m | 407 m | 8 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Arthur LourencoRua Arthur Lourenço, 66 · a 414 m | 414 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Vila das FloresRua Vila da Barra, 94 · a 422 m | 422 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Sebastiao RicardoAvenida Sinfrônio Brochado, 1430 · a 425 m | 425 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 809a 430 m | 430 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Rosa FonsecaRua Arthur Lourenço, 56 · a 431 m | 431 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Caetano de AzeredoRua Caetano de Azeredo, 800 · a 431 m | 431 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício PalmeirasRua Lúcio dos Santos, 395 · a 436 m | 436 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua José Camisassa, 51a 437 m | 437 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Perona IRua Souza Magalhães, 130 · a 439 m | 439 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua Benedito Santos, 538 · a 446 m | 446 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício JardelRua Dona Eurídice Lourenço, 84 · a 448 m | 448 m | 4 | set/2023 | |
| do Edifício Joao Luiz GomesRua Souza Magalhães, 161 · a 450 m | 450 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Américo Magalhães, 235a 455 m | 455 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício CapelasRua Dona Eurídice Lourenço, 70 · a 457 m | 457 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial EsmeraldaRua Vicente de Azevedo, 642 · a 461 m | 461 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício GetsemaniRua Arthur Lourenço, 135 · a 467 m | 467 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial India do BrasilRua Carmelita Índia do Brasil, 101 · a 471 m | 471 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício BouganvilleRua Dona Eurídice Lourenço, 25 · a 485 m | 485 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Jader Campos Guimarães, 126a 486 m | 486 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2022 | 50 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Américo Magalhães com venda no último ano.
| Rua Américo Magalhães, 235 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 500, Condomínio do Edifício Residencial Americo Magalhaes | 1 | 0 |
2 prédios
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- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.