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DataM2

do Edifício Jardins do Ipiranga

Rua Dulce Maria, 10 · Ipiranga, Belo Horizonte · construído em 1994 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.013/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Ipiranga

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Jardins do Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.013. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 68 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.013

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,7 a 6,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Jardins do IpirangaNome na Receita Federal. · CEP 31160-250

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Jardins do Ipiranga, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 183 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Jardins do Ipiranga (R$ 5.719) fica 12% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.989 a 4.394
  • R$ 4.413 a 4.821
  • R$ 4.928 a 5.510
  • R$ 5.550 a 5.957
  • R$ 6.004 a 10.157
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

38

a até 300 m · 183 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.121

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+12%

R$ 5.719 o m² do do Edifício Jardins do Ipiranga

Mais negociado

24 vendas

Edifício Brooklyn · a 171 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Jardins do Ipiranga
do Edifício Jardins do IpirangaEste prédio · Rua Dulce Maria, 10—8ago/2026referência R$ 5.719
do Edifício Twin TowersAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2080 · a 37 m37 m5jul/2026-48% R$ 2.990
Edifício David Natal ViganoAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2061 · a 45 m45 m14jul/2026+9% R$ 6.259
do Edifício Jardins do Ipiranga IiRua Matos da Silveira, 11 · a 58 m58 m8abr/2026= R$ 5.748
do Edifício Residencial Darci Alves PereiraRua Maura, 253 · a 69 m69 m2mar/2024-27% R$ 4.148
do Edifício ColumbiaAvenida Artur Guimarães, 55 · a 92 m92 m10jul/2026+3% R$ 5.908
do Edifício Felicita PalmaresRua José Nicodemos, 210 · a 119 m119 m5set/2025+35% R$ 7.725
Edifício BrooklynRua Conde de Monte Cristo, 32 · a 171 m171 m24mai/2026+61% R$ 9.212
Avenida Artur Guimarães, 135a 174 m174 m6set/2025-23% R$ 4.413
do Edifício SpazioRua Maura, 115 · a 175 m175 m3dez/2023-12% R$ 5.028
do Edicio Alyne BragaRua Maura, 407 · a 176 m176 m2jul/2025-7% R$ 5.305

Mostrando 10 de 38 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520264,7 mil5,5 mil6,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Jardins do Ipiranga
ago/202668 m²R$ 410.000R$ 6.013
jun/202668 m²R$ 470.000R$ 6.893
dez/202568 m²R$ 415.000R$ 6.086
out/202568 m²R$ 390.000R$ 5.719
out/202568 m²R$ 310.000R$ 4.546

5 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Jardins do Ipiranga
62 m²2R$ 430.000R$ 6.935VivaReal e ZAP
62 m²2R$ 420.000R$ 6.774VivaReal e ZAP

2 anúncios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.