Resumo
No do Edifício Gaivota, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.454.
m² vendido, último ano
R$ 6.454
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício GaivotaNome na Receita Federal. · CEP 31155-700
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Gaivota, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 271 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Gaivota (R$ 6.454) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.741 a 4.327
- R$ 4.330 a 4.821
- R$ 4.928 a 5.551
- R$ 5.561 a 6.011
- R$ 6.040 a 10.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 271 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.057
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 6.454 o m² do do Edifício Gaivota
Mais negociado
24 vendas
Edifício Brooklyn · a 209 m
Ordenar por
| do Edifício GaivotaEste prédio · Rua Manoel Venâncio Martins, 55 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício BarbaraRua Manoel Venâncio Martins, 50 · a 5 m | 5 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício AntaresRua Manoel Venâncio Martins, 65 · a 16 m | 16 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Dona NazitaRua Manoel Venâncio Martins, 74 · a 28 m | 28 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Torre AnnunziataRua Manoel Venâncio Martins, 77 · a 31 m | 31 m | 1 | jun/2022 | |
| do Residencial Monte CarloRua Manoel Venâncio Martins, 15 · a 34 m | 34 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício MonacoRua Manoel Venâncio Martins, 95 · a 35 m | 35 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício NantesRua Manoel Venâncio Martins, 12 · a 43 m | 43 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial ValencaRua David Alves Barreto, 79 · a 50 m | 50 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial Levindo de AquinoRua David Alves Barreto, 91 · a 63 m | 63 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifcio PaineirasRua Manoel Venâncio Martins, 100 · a 65 m | 65 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Adriano AzevedoRua Professor Pedro Alvarenga, 12 · a 67 m | 67 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial LiberdadeRua Professor Pedro Alvarenga, 30 · a 80 m | 80 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Jose MendoncaRua Professor Pedro Alvarenga, 40 · a 83 m | 83 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Monte VerdeRua Professor Pedro Alvarenga, 46 · a 86 m | 86 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Eny Rodrigues LopesRua Professor Pedro Alvarenga, 68 · a 98 m | 98 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua José Cleto, 340a 102 m | 102 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua José Cleto, 320a 103 m | 103 m | 2 | dez/2022 | |
| do Residencial PalmaresRua José Cleto, 330 · a 106 m | 106 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício TorijaRua José Cleto, 305 · a 115 m | 115 m | 3 | jun/2023 | |
| do Edifício AtriumRua David Alves Barreto, 165 · a 116 m | 116 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício LavillettiRua José Cleto, 291 · a 118 m | 118 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua José Cleto, 315a 122 m | 122 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício SpazioRua Maura, 115 · a 124 m | 124 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício MauraRua Maura, 112 · a 131 m | 131 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial VeronaRua Maura, 29 · a 136 m | 136 m | 1 | fev/2023 | |
| Seleto do PalmaresRua Soares de Araújo, 287 · a 150 m | 150 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Raphaela StarlingRua José Cleto, 412 · a 154 m | 154 m | 3 | mai/2024 | |
| do Residencial AmsterdaRua José Cleto, 405 · a 155 m | 155 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua José Cleto, 407a 156 m | 156 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício TurquesaRua José Laktin, 45 · a 158 m | 158 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Felicita PalmaresRua José Nicodemos, 210 · a 158 m | 158 m | 5 | set/2025 | |
| do Conjunto Residencial PalmaresRua Maura, 2 · a 161 m | 161 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Montreal Bloco 06Rua José Cleto, 425 · a 183 m | 183 m | 17 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Pontal da SerraRua José Cleto, 430 · a 183 m | 183 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Morada dos PalmaresRua José Laktin, 15 · a 187 m | 187 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Dona OdeteRua Soares de Araújo, 238 · a 191 m | 191 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Montreal - Bloco 3Rua José Cleto, 423 · a 196 m | 196 m | 7 | ago/2025 | |
| do Residencial MarselhaRua José Cleto, 120 · a 197 m | 197 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício BrooklynRua Conde de Monte Cristo, 32 · a 209 m | 209 m | 24 | mai/2026 | |
| Residencial MontrealRua José Cleto, 427 · a 213 m | 213 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Twin TowersAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2080 · a 214 m | 214 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Gisele RomanoRua Carmelita Faria Garofalo, 20 · a 218 m | 218 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício VenezaRua Joaquim Ribeiro Costa, 430 · a 218 m | 218 m | 2 | ago/2022 | |
| Residencial ItaliaRua Coronel Jairo Pereira, 244 · a 224 m | 224 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial Darci Alves PereiraRua Maura, 253 · a 224 m | 224 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Palmares IRua Coronel Jairo Pereira, 254 · a 226 m | 226 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício EstocolmoRua José Cleto, 495 · a 233 m | 233 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício PalmaresRua Conde de Monte Cristo, 65 · a 235 m | 235 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos PalmaresRua Carmelita Faria Garofalo, 30 · a 241 m | 241 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial MilanoRua Mário de Lima, 135 · a 241 m | 241 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Vista do PalmaresRua Antônio Peregrino Nascimento, 438 · a 243 m | 243 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua Dulce Maria, 10 · a 248 m | 248 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício RositaRua Carmelita Faria Garofalo, 50 · a 250 m | 250 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício Prof. Aires Mata MachadoRua José Cleto, 533 · a 253 m | 253 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Mara RolimRua Carmelita Faria Garofalo, 68 · a 260 m | 260 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial BuganvilleRua Wilson Modesto Ribeiro, 50 · a 264 m | 264 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Carmelita Faria Garofalo, 71a 265 m | 265 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício AliancaRua Joaquim Ribeiro Costa, 380 · a 266 m | 266 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício LeonardoRua José Cleto, 545 · a 276 m | 276 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Fernandes CamposRua Antônio Peregrino Nascimento, 22 · a 277 m | 277 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Jardins dos PalmaresRua Carmelita Faria Garofalo, 95 · a 277 m | 277 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Horizonte dos PalmaresRua Carmelita Faria Garofalo, 83 · a 278 m | 278 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício David Natal ViganoAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2061 · a 280 m | 280 m | 14 | jul/2026 | |
| do Edifício Alberto AzevedoRua Coronel Jairo Pereira, 322 · a 293 m | 293 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Village Santa CruzRua José Nicodemos, 90 · a 295 m | 295 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício ColumbiaAvenida Artur Guimarães, 55 · a 297 m | 297 m | 10 | jul/2026 | |
| do Conjunto Residencial Santa Helena Bl A-6Rua Wilson Modesto Ribeiro, 120 · a 297 m | 297 m | 14 | jun/2026 | |
| do Edifício VersattoRua Coronel Jairo Pereira, 344 · a 298 m | 298 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Solar do ParqueRua Carmelita Faria Garofalo, 130 · a 302 m | 302 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Jardins do Ipiranga IiRua Matos da Silveira, 11 · a 305 m | 305 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim de VersalhesRua Wilson Modesto Ribeiro, 55 · a 308 m | 308 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício ManhattanRua Joaquim Ribeiro Costa, 346 · a 312 m | 312 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Lea Mercini de OliveiraRua Manoel Venâncio Martins, 314 · a 315 m | 315 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício UranoRua Conde de Monte Cristo, 135 · a 317 m | 317 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Artur Guimarães, 135a 323 m | 323 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício Maria TerezaRua Antônio Peregrino Nascimento, 32 · a 323 m | 323 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Carmelita Faria Garofalo, 125a 323 m | 323 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício PiemontRua Manoel Venâncio Martins, 310 · a 327 m | 327 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Maria da Independencia Duraes MorenoRua José Cleto, 601 · a 331 m | 331 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Jardim das TulheriasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2350 · a 333 m | 333 m | 10 | abr/2026 | |
| do Residencial Shamah IiiRua Luiz Castanhede, 110 · a 335 m | 335 m | 4 | nov/2022 | |
| do Edifício Palmares IvRua Antônio Peregrino Nascimento, 42 · a 336 m | 336 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício MarselhaRua Carmelita Faria Garofalo, 145 · a 336 m | 336 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edicio Alyne BragaRua Maura, 407 · a 336 m | 336 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Milton MerciniRua Manoel Venâncio Martins, 330 · a 342 m | 342 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Jardim TropicalAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2400 · a 347 m | 347 m | 4 | mar/2026 | |
| do Residencial Ville ImperatrizRua Joaquim Francisco da Silveira, 760 · a 357 m | 357 m | 16 | jun/2026 | |
| do Park Residencial AdrianaRua Joubert Bustamante, 10 · a 357 m | 357 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Manoel Venâncio Martins, 400a 369 m | 369 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Joaquim Ribeiro CostaRua Joaquim Ribeiro Costa, 260 · a 373 m | 373 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Maria Jose Tavares de SiqueiraRua Mário de Lima, 330 · a 374 m | 374 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício AliancaRua Mário de Lima, 337 · a 380 m | 380 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Ana CristinaRua Antônio Peregrino Nascimento, 270 · a 382 m | 382 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Porta do SolRua Coronel Jairo Pereira, 444 · a 386 m | 386 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Edith Goncalves de AlencarRua Joubert Bustamante, 74 · a 389 m | 389 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Jardim das OrquideasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2500 · a 390 m | 390 m | 4 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Helena Bloco A-2Rua Conde de Monte Cristo, 215 · a 396 m | 396 m | 14 | mar/2026 | |
| do Edifício Jardim de TivoliRua Wilson Modesto Ribeiro, 155 · a 401 m | 401 m | 14 | jul/2026 | |
| do Residencial PergamoRua Pio XI, 15 · a 411 m | 411 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Silveira AlvimRua Antônio Peregrino Nascimento, 134 · a 412 m | 412 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Ilta de CarvalhoRua Joubert Bustamante, 111 · a 413 m | 413 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Jardim EquatorialAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2550 · a 415 m | 415 m | 17 | fev/2026 | |
| do Edifício Livia CristinaRua Antônio Peregrino Nascimento, 250 · a 418 m | 418 m | 1 | out/2023 | |
| Conjunto Residencial Santa HelenaRua Conde de Monte Cristo, 285 · a 423 m | 423 m | 17 | ago/2026 | |
| do Edifício AntaresRua Joviano Naves, 70 · a 428 m | 428 m | 2 | abr/2024 | |
| do Conjunto Residencial Santa HelenaRua Wilson Modesto Ribeiro, 180 · a 428 m | 428 m | 11 | fev/2026 | |
| Silva AbreuRua Pastor Achilles Barbosa, 32 · a 430 m | 430 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício TitaniumRua Professor Patrocínio Filho, 469 · a 431 m | 431 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Marcos ViniciusRua Joviano Naves, 46 · a 433 m | 433 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Dorival Concesso IiiRua Francisco Alevato, 140 · a 436 m | 436 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Salvador PinhatiRua Professor Patrocínio Filho, 463 · a 438 m | 438 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Marina CoutoRua Joviano Naves, 117 · a 440 m | 440 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Jardim ImperialRua Wilson Modesto Ribeiro, 185 · a 440 m | 440 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Ouro VelhoRua Joaquim Ribeiro Costa, 165 · a 453 m | 453 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Irmaos GoriRua Joviano Naves, 139 · a 454 m | 454 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício MadagascarRua Professor Patrocínio Filho, 439 · a 464 m | 464 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício MontemaggioreRua Coronel Jairo Pereira, 615 · a 474 m | 474 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial Barsand de LeucasRua José Barsand de Leucas, 70 · a 480 m | 480 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial AlcobacaRua Vitória, 85 · a 480 m | 480 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Jardim dos AcanthusRua Wilson Modesto Ribeiro, 215 · a 480 m | 480 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Osorio CostaRua Nicolina Pacheco, 244 · a 482 m | 482 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Campos do JordaoRua Ozanam, 20 · a 482 m | 482 m | 12 | mai/2025 | |
| Residencial ItaipavaRua Ozanam, 21 · a 485 m | 485 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Cristiano AugustoRua Nicolina Pacheco, 256 · a 487 m | 487 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial TurimRua Nestor Soares de Melo, 291 · a 491 m | 491 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício TemplarioRua Nestor Soares de Melo, 313 · a 493 m | 493 m | 4 | ago/2026 | |
| Alta Vista do Palmares ResidencialRua Professor Antônio Márcio, 850 · a 493 m | 493 m | 175 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das PalmeirasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2600 · a 497 m | 497 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Terrazzo PalmaresRua Joviano Naves, 137 · a 497 m | 497 m | 12 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 128 m² | R$ 825.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manoel Venâncio Martins com venda no último ano.
| 12, Condomínio do Edifício Nantes | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 65, Condomínio do Edifício Antares | 1 | 0 |
| 310, Condomínio do Edifício Piemont | 1 | 0 |
| 330, Condomínio do Edifício Milton Mercini | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.