Resumo
No Residencial Itaipava, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.933. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.933
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial ItaipavaNome na Receita Federal. · CEP 31160-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Itaipava, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Itaipava (R$ 5.361) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.623 a 4.302
- R$ 4.413 a 4.770
- R$ 4.793 a 5.305
- R$ 5.425 a 5.888
- R$ 5.908 a 9.481
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.026
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.361 o m² do Residencial Itaipava
Mais negociado
14 vendas
do Edifício Mar de Atins · a 189 m
Ordenar por
| Residencial ItaipavaEste prédio · Rua Ozanam, 21 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Campos do JordaoRua Ozanam, 20 · a 3 m | 3 m | 12 | mai/2025 | |
| do Edifício Rosa BitarRua Ozanam, 169 · a 117 m | 117 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício CarmelRua José Clemente Pereira, 7 · a 129 m | 129 m | 12 | set/2025 | |
| do Edifício Cora CoralinaRua Ozanam, 230 · a 161 m | 161 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial PergamoRua Pio XI, 15 · a 164 m | 164 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Dona BiaRua Ozanam, 207 · a 165 m | 165 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Jardins do Ipiranga IiRua Matos da Silveira, 11 · a 182 m | 182 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial AlcobacaRua Vitória, 85 · a 186 m | 186 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Mar de AtinsRua Dezoito de Julho, 202 · a 189 m | 189 m | 14 | jul/2026 | |
| do Edifício ColumbiaAvenida Artur Guimarães, 55 · a 200 m | 200 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício David Natal ViganoAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2061 · a 205 m | 205 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Princesa LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 51 · a 220 m | 220 m | 7 | mai/2025 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua Dulce Maria, 10 · a 239 m | 239 m | 8 | ago/2026 | |
| Avenida Artur Guimarães, 135a 243 m | 243 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício Twin TowersAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2080 · a 271 m | 271 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Darci Alves PereiraRua Maura, 253 · a 288 m | 288 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edicio Alyne BragaRua Maura, 407 · a 291 m | 291 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício San MichelRua Dezoito de Julho, 351 · a 315 m | 315 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Gentil Teodoro, 283a 317 m | 317 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Village Santa CruzRua José Nicodemos, 90 · a 317 m | 317 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Edy AmorinRua José Clemente Pereira, 220 · a 331 m | 331 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua Princesa Leopoldina, 190 · a 336 m | 336 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Felicita PalmaresRua José Nicodemos, 210 · a 337 m | 337 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua José Clemente Pereira, 240 · a 345 m | 345 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Ruth SilveiraRua Princesa Leopoldina, 163 · a 348 m | 348 m | 44 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria Francisca CunhaRua Princesa Leopoldina, 252 · a 351 m | 351 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Dona OdeteRua Soares de Araújo, 238 · a 359 m | 359 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Serra VerdeRua Jacuí, 3330 · a 363 m | 363 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua José Clemente Pereira, 250a 364 m | 364 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial LiverpoolRua Gentil Teodoro, 457 · a 370 m | 370 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício BrooklynRua Conde de Monte Cristo, 32 · a 380 m | 380 m | 24 | mai/2026 | |
| do Residencial Ville ImperatrizRua Joaquim Francisco da Silveira, 760 · a 383 m | 383 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial VersaillesRua Pio XI, 536 · a 389 m | 389 m | 5 | fev/2025 | |
| do Edifício SpazioRua Maura, 115 · a 390 m | 390 m | 3 | dez/2023 | |
| Seleto do PalmaresRua Soares de Araújo, 287 · a 391 m | 391 m | 1 | nov/2022 | |
| Codominio do Residencial PalermoRua do Patriarca, 525 · a 394 m | 394 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Joao Gualberto RibeiroRua Dezoito de Julho, 444 · a 401 m | 401 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Aclino Machado RodriguesRua do Patriarca, 515 · a 404 m | 404 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício MauraRua Maura, 112 · a 405 m | 405 m | 4 | mar/2025 | |
| do Residencial RenascenceRua Pio XI, 553 · a 405 m | 405 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Jardim das OliveirasRua João de Deus Matos, 400 · a 419 m | 419 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Princesa LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 326 · a 427 m | 427 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial VeronaRua Maura, 29 · a 430 m | 430 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício UranoRua Conde de Monte Cristo, 135 · a 435 m | 435 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício NantesRua Manoel Venâncio Martins, 12 · a 445 m | 445 m | 2 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Santa Helena Bloco A-2Rua Conde de Monte Cristo, 215 · a 446 m | 446 m | 14 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial ValencaRua David Alves Barreto, 79 · a 450 m | 450 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial Monte CarloRua Manoel Venâncio Martins, 15 · a 453 m | 453 m | 2 | abr/2023 | |
| do Residencial Levindo de AquinoRua David Alves Barreto, 91 · a 457 m | 457 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Maria Aparecida CottaRua Matos da Silveira, 445 · a 459 m | 459 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Adriano AzevedoRua Professor Pedro Alvarenga, 12 · a 459 m | 459 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PalmaresRua Conde de Monte Cristo, 65 · a 460 m | 460 m | 15 | jul/2026 | |
| do Conjunto Residencial PalmaresRua Maura, 2 · a 466 m | 466 m | 1 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Santa HelenaRua Conde de Monte Cristo, 285 · a 471 m | 471 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio de MatosRua João de Deus Matos, 234 · a 472 m | 472 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Pio XI, 616a 473 m | 473 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial MilanoRua Mário de Lima, 135 · a 474 m | 474 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Luciane Cristina MeloRua Princesa Leopoldina, 349 · a 474 m | 474 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício AtriumRua David Alves Barreto, 165 · a 475 m | 475 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício BarbaraRua Manoel Venâncio Martins, 50 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua João de Deus Matos, 246a 481 m | 481 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 362 · a 483 m | 483 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício GaivotaRua Manoel Venâncio Martins, 55 · a 485 m | 485 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Olinda F. CamargosRua Doutor Furtado de Menezes, 767 · a 489 m | 489 m | 3 | out/2023 | |
| do Conjunto Residencial Santa Helena Bl A-6Rua Wilson Modesto Ribeiro, 120 · a 490 m | 490 m | 14 | jun/2026 | |
| do Residencial Shamah IiiRua Luiz Castanhede, 110 · a 494 m | 494 m | 4 | nov/2022 | |
| do Edifício EsmeraldasRua Matos da Silveira, 486 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2025 | |
| do Residencial Ouro PretoRua Dezoito de Julho, 563 · a 497 m | 497 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Wilson Moreira MeloRua Matos da Silveira, 485 · a 499 m | 499 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício AntaresRua Manoel Venâncio Martins, 65 · a 500 m | 500 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 54 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2023 | 82 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 290.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ozanam com venda no último ano.
| 169, Condomínio do Edifício Rosa Bitar | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.