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DataM2

do Edifício Felicita Palmares

Rua José Nicodemos, 210 · Santa Cruz, Belo Horizonte · construído em 2015 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.233/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Cruz

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Felicita Palmares, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.233. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 91 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.233

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Felicita PalmaresNome na Receita Federal. · CEP 31155-270

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Felicita Palmares, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Felicita Palmares (R$ 7.725) fica 57% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.741 a 4.327
  • R$ 4.330 a 4.793
  • R$ 4.808 a 5.496
  • R$ 5.510 a 5.957
  • R$ 6.011 a 10.157
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

53

a até 300 m · 237 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.928

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+57%

R$ 7.725 o m² do do Edifício Felicita Palmares

Mais negociado

24 vendas

Edifício Brooklyn · a 203 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Felicita Palmares
do Edifício Felicita PalmaresEste prédio · Rua José Nicodemos, 210—5set/2025referência R$ 7.725
do Edifício SpazioRua Maura, 115 · a 56 m56 m3dez/2023-35% R$ 5.028
Seleto do PalmaresRua Soares de Araújo, 287 · a 72 m72 m1nov/2022-34% R$ 5.121
Edifício Dona OdeteRua Soares de Araújo, 238 · a 74 m74 m1mar/2023-38% R$ 4.793
do Edifício MauraRua Maura, 112 · a 77 m77 m4mar/2025-29% R$ 5.510
do Edifício Twin TowersAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2080 · a 83 m83 m5jul/2026-61% R$ 2.990
do Edifício Residencial VeronaRua Maura, 29 · a 106 m106 m1fev/2023-46% R$ 4.186
do Edifício Residencial ValencaRua David Alves Barreto, 79 · a 115 m115 m3ago/2026-50% R$ 3.871
do Edifício NantesRua Manoel Venâncio Martins, 12 · a 115 m115 m2set/2025-28% R$ 5.550
do Edifício Jardins do IpirangaRua Dulce Maria, 10 · a 119 m119 m8ago/2026-26% R$ 5.719
do Residencial Levindo de AquinoRua David Alves Barreto, 91 · a 120 m120 m3ago/2025-24% R$ 5.874

Mostrando 10 de 53 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520267,4 mil8,3 mil9,4 mil7,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Felicita Palmares
set/202591 m²R$ 657.000R$ 7.233

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Felicita Palmares
90 m²3R$ 820.000R$ 9.111VivaReal e ZAP
180 m²4R$ 1.600.000R$ 8.889VivaReal e ZAP

2 anúncios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.