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DataM2

do Edifício Residencial Valenca

Rua David Alves Barreto, 79 · Palmares, Belo Horizonte · construído em 2004 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.871/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Palmares

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Residencial Valenca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.871. Os apartamentos vendidos têm 157 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.871

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Residencial ValencaNome na Receita Federal. · CEP 31160-450

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Residencial Valenca, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Valenca (R$ 3.871) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.741 a 4.327
  • R$ 4.330 a 4.793
  • R$ 4.808 a 5.550
  • R$ 5.561 a 5.957
  • R$ 6.011 a 10.157
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

66

a até 300 m · 254 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.026

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-23%

R$ 3.871 o m² do do Edifício Residencial Valenca

Mais negociado

24 vendas

Edifício Brooklyn · a 217 m

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Prédios com venda registrada perto do do Edifício Residencial Valenca
do Edifício Residencial ValencaEste prédio · Rua David Alves Barreto, 79—3ago/2026referência R$ 3.871
do Residencial Levindo de AquinoRua David Alves Barreto, 91 · a 20 m20 m3ago/2025+52% R$ 5.874
do Edifício NantesRua Manoel Venâncio Martins, 12 · a 21 m21 m2set/2025+43% R$ 5.550
do Edifício Adriano AzevedoRua Professor Pedro Alvarenga, 12 · a 25 m25 m2mar/2026+22% R$ 4.711
do Residencial Monte CarloRua Manoel Venâncio Martins, 15 · a 26 m26 m2abr/2023+21% R$ 4.667
do Edifício BarbaraRua Manoel Venâncio Martins, 50 · a 49 m49 m1ago/2022+145% R$ 9.481
do Edifício GaivotaRua Manoel Venâncio Martins, 55 · a 50 m50 m1jul/2026+67% R$ 6.454
do Edifício AntaresRua Manoel Venâncio Martins, 65 · a 65 m65 m2jul/2026+21% R$ 4.682
do Residencial LiberdadeRua Professor Pedro Alvarenga, 30 · a 74 m74 m4jul/2025+6% R$ 4.120
do Edifício SpazioRua Maura, 115 · a 75 m75 m3dez/2023+30% R$ 5.028
do Edifício Dona NazitaRua Manoel Venâncio Martins, 74 · a 78 m78 m1out/2023+32% R$ 5.097

Mostrando 10 de 66 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,8 mil3,0 mil4,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Residencial Valenca
ago/202699 m²R$ 470.000R$ 4.745
set/2025157 m²R$ 470.000R$ 2.997

2 vendas

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua David Alves Barreto com venda no último ano.

Prédios da Rua David Alves Barreto
165, Condomínio do Edifício Atrium10

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.