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DataM2

Residencial Montreal Bloco 06

Rua José Cleto, 425 · Santa Cruz, Belo Horizonte · construído em 2000 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.553/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
17
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Cruz

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Montreal Bloco 06, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.553. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 64 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.553

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,2 a 5,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial Montreal Bloco 06Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Montreal Bloco 9, Residencial Montreal Bloco 08 e Condomínio do Edifício Residencial Montreal Bloco 07 · CEP 31155-290

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Montreal Bloco 06, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Montreal Bloco 06 (R$ 4.513) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.741 a 4.215
  • R$ 4.254 a 4.723
  • R$ 4.793 a 5.407
  • R$ 5.510 a 5.957
  • R$ 6.040 a 10.157
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

66

a até 300 m · 164 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.758

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 4.513 o m² do Residencial Montreal Bloco 06

Mais negociado

11 vendas

Rua José Cleto, 407 · a 63 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Montreal Bloco 06
Residencial Montreal Bloco 06Este prédio · Rua José Cleto, 425—17ago/2026referência R$ 4.513
Residencial Montreal - Bloco 3Rua José Cleto, 423 · a 21 m21 m7ago/2025-7% R$ 4.196
Residencial MontrealRua José Cleto, 427 · a 38 m38 m8ago/2026+13% R$ 5.086
do Edifício EstocolmoRua José Cleto, 495 · a 62 m62 m2mar/2025+57% R$ 7.091
Rua José Cleto, 407a 63 m63 m11jul/2026+9% R$ 4.928
Residencial Gisele RomanoRua Carmelita Faria Garofalo, 20 · a 64 m64 m2ago/2022-29% R$ 3.200
do Edifício Residencial Pontal da SerraRua José Cleto, 430 · a 67 m67 m1set/2025+23% R$ 5.561
do Residencial AmsterdaRua José Cleto, 405 · a 69 m69 m8jul/2025+11% R$ 5.024
Edifício Raphaela StarlingRua José Cleto, 412 · a 81 m81 m3mai/2024+5% R$ 4.723
do Edifício Prof. Aires Mata MachadoRua José Cleto, 533 · a 82 m82 m1jan/2025-3% R$ 4.394
do Conjunto Residencial PalmaresRua Maura, 2 · a 91 m91 m1set/2025+58% R$ 7.114

Mostrando 10 de 66 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,2 mil4,2 mil4,2 mil4,5 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Montreal Bloco 06
ago/202664 m²R$ 290.000R$ 4.553
jun/202661 m²R$ 330.000R$ 5.375
jan/202664 m²R$ 230.000R$ 3.611
dez/202561 m²R$ 260.000R$ 4.235
nov/202564 m²R$ 355.000R$ 5.573

5 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Montreal Bloco 06
33 m²1R$ 281.985R$ 8.545ZAP e VivaReal
33 m²1R$ 259.896R$ 7.876VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua José Cleto com venda no último ano.

Prédios da Rua José Cleto
1256, Condomínio do Edifício Solar dos Palmares50
427, Condomínio Residencial Montreal40
Rua José Cleto, 111040
1130, Condomínio Residencial Gran Everest31
291, Condomínio do Edifício Lavilletti20
Rua José Cleto, 40720
Rua José Cleto, 145520
120, Condomínio do Residencial Marselha10
Rua José Cleto, 31010
Rua José Cleto, 34010

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.