DataM2

Rua Carlos Estevão, 675

Jardim Leopoldina, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

5vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
5
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Leopoldina

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 31 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 90 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 91240-001

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.064) fica 3% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.531 a 2.745
  • R$ 2.768 a 2.882
  • R$ 2.898 a 3.057
  • R$ 3.071 a 3.288
  • R$ 3.346 a 3.995
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

57

a até 300 m · 176 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 2.976

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 3.064 o m² deste prédio

Mais negociado

9 vendas

Rua Carlos Estevão, 735 · a 72 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Carlos Estevão, 675Este prédio—5fev/2025referência R$ 3.064
Rua Carlos Estevão, 661a 13 m13 m2mai/2025+6% R$ 3.238
Rua Carlos Estevão, 713a 29 m29 m2dez/2025+6% R$ 3.258
Rua Carlos Estevão, 705a 30 m30 m2ago/2024-8% R$ 2.805
Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 663 · a 34 m34 m4mar/2024+14% R$ 3.486
Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 673 · a 47 m47 m2nov/2024-7% R$ 2.862
Rua Carlos Estevão, 619a 48 m48 m3ago/2023-13% R$ 2.656
Rua Carlos Estevão, 631a 48 m48 m3jun/2026-5% R$ 2.915
Rua Carlos Estevão, 680a 53 m53 m1abr/2022-17% R$ 2.531
Edifício Praia do IguapeRua Carlos Estevão, 710 · a 57 m57 m3abr/2025-10% R$ 2.768
Rua Carlos Estevão, 621a 60 m60 m3ago/2025+7% R$ 3.288

Mostrando 10 de 57 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil202220232024202520262,7 mil2,7 mil3,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Carlos Estevão, 675
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Carlos Estevão, 675
27 m²1R$ 134.900R$ 4.996VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Estevão com venda no último ano.

Prédios da Rua Carlos Estevão
Rua Carlos Estevão, 465sem número31
Rua Carlos Estevão, 735sem número32
Rua Carlos Estevão, 161sem número21
Rua Carlos Estevão, 183sem número20
Rua Carlos Estevão, 273sem número22
585, Edifício Praia de Ponta Negrasem número20
Rua Carlos Estevão, 621sem número20
755, Edifício Praia da Ponta Negrasem número20
Rua Carlos Estevão, 845sem número20
Rua Carlos Estevão, 945sem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.