DataM2

Edifício Praia de Iracema

Rua Carlos Estevão, 620 · Jardim Leopoldina, Porto Alegre · construído em 1990 · vendas até junho de 2026

R$ 2.931/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Leopoldina

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Praia de Iracema, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.931.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 2.931

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

Edifício Praia de IracemaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91240-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Praia de Iracema, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 279 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Praia de Iracema (R$ 2.931) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.531 a 2.745
  • R$ 2.768 a 2.875
  • R$ 2.882 a 3.064
  • R$ 3.071 a 3.288
  • R$ 3.346 a 3.995
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

62

a até 300 m · 279 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.007

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 2.931 o m² do Edifício Praia de Iracema

Mais negociado

42 vendas

Residencial Figueiredo Ii · a 287 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Praia de Iracema
Edifício Praia de IracemaEste prédio · Rua Carlos Estevão, 620—1fev/2026referência R$ 2.931
Edifício Praia de IguapeRua Carlos Estevão, 650 · a 16 m16 m3nov/2024-12% R$ 2.590
Rua Carlos Estevão, 680a 58 m58 m1abr/2022-14% R$ 2.531
Rua Carlos Estevão, 705a 64 m64 m2ago/2024-4% R$ 2.805
Edifício Praia do IguapeRua Carlos Estevão, 710 · a 65 m65 m3abr/2025-6% R$ 2.768
Rua Carlos Estevão, 675a 70 m70 m5fev/2025+5% R$ 3.064
Rua Carlos Estevão, 619a 72 m72 m3ago/2023-9% R$ 2.656
Rua Carlos Estevão, 661a 76 m76 m2mai/2025+10% R$ 3.238
Jardim Dona Leopoldina IiRua Jandyr Maya Faillace, 305 · a 77 m77 m2set/2024-7% R$ 2.738
Rua Carlos Estevão, 631a 78 m78 m3jun/2026= R$ 2.915
Rua Carlos Estevão, 713a 90 m90 m2dez/2025+11% R$ 3.258

Mostrando 10 de 62 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520262,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Praia de Iracema
fev/202675 m²R$ 220.000R$ 2.931

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Estevão com venda no último ano.

Prédios da Rua Carlos Estevão
Rua Carlos Estevão, 465sem número31
Rua Carlos Estevão, 735sem número32
Rua Carlos Estevão, 161sem número21
Rua Carlos Estevão, 183sem número20
Rua Carlos Estevão, 273sem número22
585, Edifício Praia de Ponta Negrasem número20
Rua Carlos Estevão, 621sem número20
755, Edifício Praia da Ponta Negrasem número20
Rua Carlos Estevão, 845sem número20
Rua Carlos Estevão, 945sem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Praia de Iracema?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.