DataM2

Rua Carlos Estevão, 661

Jardim Leopoldina, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Leopoldina

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 91240-001

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.238) fica 8% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.531 a 2.739
  • R$ 2.745 a 2.875
  • R$ 2.882 a 3.030
  • R$ 3.057 a 3.288
  • R$ 3.346 a 3.995
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

59

a até 300 m · 184 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 2.987

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 3.238 o m² deste prédio

Mais negociado

9 vendas

Rua Carlos Estevão, 735 · a 82 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Carlos Estevão, 661Este prédio—2mai/2025referência R$ 3.238
Rua Carlos Estevão, 675a 13 m13 m5fev/2025-5% R$ 3.064
Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 663 · a 29 m29 m4mar/2024+8% R$ 3.486
Rua Carlos Estevão, 713a 36 m36 m2dez/2025= R$ 3.258
Rua Carlos Estevão, 631a 38 m38 m3jun/2026-10% R$ 2.915
Rua Carlos Estevão, 619a 39 m39 m3ago/2023-18% R$ 2.656
Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 673 · a 41 m41 m2nov/2024-12% R$ 2.862
Rua Carlos Estevão, 705a 42 m42 m2ago/2024-13% R$ 2.805
Rua Carlos Estevão, 621a 48 m48 m3ago/2025+2% R$ 3.288
Rua Carlos Estevão, 629a 50 m50 m3fev/2026= R$ 3.214
Rua Carlos Estevão, 680a 65 m65 m1abr/2022-22% R$ 2.531

Mostrando 10 de 59 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520262,8 mil3,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Carlos Estevão, 661
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Carlos Estevão, 661
31 m²1R$ 120.000R$ 3.871VivaReal
31 m²1R$ 110.000R$ 3.548VivaReal
35 m²1R$ 100.000R$ 2.857VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Estevão com venda no último ano.

Prédios da Rua Carlos Estevão
Rua Carlos Estevão, 465sem número31
Rua Carlos Estevão, 735sem número32
Rua Carlos Estevão, 161sem número21
Rua Carlos Estevão, 183sem número20
Rua Carlos Estevão, 273sem número22
585, Edifício Praia de Ponta Negrasem número20
Rua Carlos Estevão, 621sem número20
755, Edifício Praia da Ponta Negrasem número20
Rua Carlos Estevão, 845sem número20
Rua Carlos Estevão, 945sem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.