DataM2

Edifício Praia de Iguape

Rua Carlos Estevão, 650 · Jardim Leopoldina, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

3vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Leopoldina

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Praia de Iguape, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 62 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício Praia de IguapeNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91240-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Praia de Iguape, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 275 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Praia de Iguape (R$ 2.590) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.531 a 2.745
  • R$ 2.768 a 2.907
  • R$ 2.915 a 3.071
  • R$ 3.078 a 3.346
  • R$ 3.375 a 3.995
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

61

a até 300 m · 275 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.005

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-14%

R$ 2.590 o m² do Edifício Praia de Iguape

Mais negociado

42 vendas

Residencial Figueiredo Ii · a 277 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Praia de Iguape
Edifício Praia de IguapeEste prédio · Rua Carlos Estevão, 650—3nov/2024referência R$ 2.590
Edifício Praia de IracemaRua Carlos Estevão, 620 · a 16 m16 m1fev/2026+13% R$ 2.931
Rua Carlos Estevão, 680a 48 m48 m1abr/2022-2% R$ 2.531
Edifício Praia do IguapeRua Carlos Estevão, 710 · a 55 m55 m3abr/2025+7% R$ 2.768
Rua Carlos Estevão, 705a 61 m61 m2ago/2024+8% R$ 2.805
Rua Carlos Estevão, 675a 73 m73 m5fev/2025+18% R$ 3.064
Rua Lydia Moschetti, 80a 77 m77 m1set/2022+4% R$ 2.701
Jardim Dona Leopoldina IiRua Jandyr Maya Faillace, 305 · a 80 m80 m2set/2024+6% R$ 2.738
Rua Carlos Estevão, 661a 82 m82 m2mai/2025+25% R$ 3.238
Rua Carlos Estevão, 619a 84 m84 m3ago/2023+3% R$ 2.656
Rua Carlos Estevão, 713a 89 m89 m2dez/2025+26% R$ 3.258

Mostrando 10 de 61 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520262,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Praia de Iguape
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

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Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Estevão com venda no último ano.

Prédios da Rua Carlos Estevão
Rua Carlos Estevão, 465sem número31
Rua Carlos Estevão, 735sem número32
Rua Carlos Estevão, 161sem número21
Rua Carlos Estevão, 183sem número20
Rua Carlos Estevão, 273sem número22
585, Edifício Praia de Ponta Negrasem número20
Rua Carlos Estevão, 621sem número20
755, Edifício Praia da Ponta Negrasem número20
Rua Carlos Estevão, 845sem número20
Rua Carlos Estevão, 945sem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.