Resumo
No Edifício Residencial Parque Village, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.674. Os apartamentos têm de 44 a 60 m², e o mais vendido, de 44 a 46 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.674
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,5 a 3,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
83%
Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial Parque VillageNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Parque Village · CEP 91530-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Parque Village, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 624 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Parque Village (R$ 3.731) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 3.390
- R$ 3.424 a 3.814
- R$ 3.955 a 4.772
- R$ 4.774 a 5.818
- R$ 5.995 a 10.772
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 624 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.427
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.731 o m² do Edifício Residencial Parque Village
Mais negociado
398 vendas
Residencial Connect · a 125 m
| Edifício Residencial Parque VillageEste prédio · Avenida Ceres, 293 | — | 11 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Parque VillageRua Albion, 402 · a 63 m | 63 m | 76 | jun/2026 | |
| Rua Albion, 400a 83 m | 83 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial ConnectAvenida dos Cubanos, 114 · a 125 m | 125 m | 398 | jun/2026 | |
| Rua Albion, 444a 150 m | 150 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Albion, 394a 156 m | 156 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida dos Cubanos, 81a 165 m | 165 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Frei Germano, 572a 167 m | 167 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Frei Germano, 200a 174 m | 174 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Albion, 278a 198 m | 198 m | 19 | nov/2025 | |
| Rua Albion, 268a 220 m | 220 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Santa Teresa de LisieuxRua Albion, 608 · a 237 m | 237 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Frei Germano, 138a 246 m | 246 m | 51 | jun/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 7120a 272 m | 272 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Riserva PiattelliRua dos Burgueses, 295 · a 279 m | 279 m | 35 | abr/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 2256a 282 m | 282 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 2272a 296 m | 296 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim IpirangaAvenida Ipiranga, 7040 · a 299 m | 299 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 7060a 299 m | 299 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim IpirangaAvenida Ipiranga, 7020 · a 303 m | 303 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 7000a 306 m | 306 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 2310a 313 m | 313 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TommyRua Professor Cristiano Fischer, 2320 · a 314 m | 314 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício FelicityRua Frei Germano, 90 · a 345 m | 345 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Frei Germano, 46a 363 m | 363 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Il BorgheseRua dos Burgueses, 255 · a 401 m | 401 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Frei Germano, 14a 405 m | 405 m | 3 | dez/2024 | |
| LapaRua Ivo Janson, 240 · a 476 m | 476 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Euclydes Miranda, 295a 489 m | 489 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ivo Janson, 260a 491 m | 491 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 59 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 46 m² | R$ 140.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 163.000 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 177.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 225.300 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 155.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 206.600 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 164.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
83%
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ceres com venda no último ano.
| 129, Residencial Toscana | 73% | 12 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.