Resumo
No Edifício Residencial Parque Village, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.635. Os apartamentos têm de 42 a 81 m², e o mais vendido, de 42 a 45 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.635
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,1 a 3,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
83%
Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até jun.
Edifício Residencial Parque VillageNome escrito nas guias de ITBI. Também: Conjunto Residencial Parque Village e Condomínio Parque Vilagge · CEP 91530-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Parque Village, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 544 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Parque Village (R$ 3.390) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 3.424
- R$ 3.428 a 3.759
- R$ 3.814 a 4.513
- R$ 4.729 a 5.814
- R$ 5.818 a 10.772
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 544 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.621
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.390 o m² do Edifício Residencial Parque Village
Mais negociado
398 vendas
Residencial Connect · a 170 m
| Edifício Residencial Parque VillageEste prédio · Rua Albion, 402 | — | 76 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Albion, 400a 24 m | 24 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Parque VillageAvenida Ceres, 293 · a 63 m | 63 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Albion, 444a 89 m | 89 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Albion, 394a 96 m | 96 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial ConnectAvenida dos Cubanos, 114 · a 170 m | 170 m | 398 | jun/2026 | |
| Rua Frei Germano, 572a 193 m | 193 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Albion, 278a 194 m | 194 m | 19 | nov/2025 | |
| Rua Frei Germano, 200a 194 m | 194 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Albion, 268a 198 m | 198 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Santa Teresa de LisieuxRua Albion, 608 · a 203 m | 203 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida dos Cubanos, 81a 215 m | 215 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Frei Germano, 138a 259 m | 259 m | 51 | jun/2026 | |
| Edifício Riserva PiattelliRua dos Burgueses, 295 · a 267 m | 267 m | 35 | abr/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 7120a 296 m | 296 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 2256a 331 m | 331 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 7060a 334 m | 334 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim IpirangaAvenida Ipiranga, 7040 · a 336 m | 336 m | 5 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim IpirangaAvenida Ipiranga, 7020 · a 341 m | 341 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 2272a 344 m | 344 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 7000a 345 m | 345 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício FelicityRua Frei Germano, 90 · a 352 m | 352 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 2310a 356 m | 356 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TommyRua Professor Cristiano Fischer, 2320 · a 356 m | 356 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Frei Germano, 46a 372 m | 372 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Il BorgheseRua dos Burgueses, 255 · a 390 m | 390 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Frei Germano, 14a 411 m | 411 m | 3 | dez/2024 | |
| LapaRua Ivo Janson, 240 · a 415 m | 415 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Ivo Janson, 260a 430 m | 430 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Euclydes Miranda, 295a 434 m | 434 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Euclydes Miranda, 255a 457 m | 457 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Moacir Santana, 65a 478 m | 478 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 90a 491 m | 491 m | 4 | mar/2025 | |
| EncantadoRua Moacir Santana, 60 · a 493 m | 493 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Villa FratelliRua Oswaldo Pereira de Freitas, 135 · a 496 m | 496 m | 12 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 42 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 42 m² | R$ 115.500 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 165.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 110.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 225.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 183.700 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 165.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 159.990 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 193.800 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 153.400 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 151.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 154.200 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 137.500 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 175.000 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 198.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 151.400 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 120.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 213.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 140.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 181.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 125.000 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 136.500 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 125.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 155.000 | |
| fev/2024 | 78 m² | R$ 258.000 | |
| fev/2024 | 78 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 81 m² | R$ 235.900 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2023 | 42 m² | R$ 148.000 | |
| set/2023 | 42 m² | R$ 152.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 176.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 167.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 198.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 188.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 133.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 205.100 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 185.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 138.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2022 | 78 m² | R$ 244.100 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 154.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 235.000 | |
| set/2022 | 78 m² | R$ 244.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 272.000 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 165.000 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 263.000 | |
| fev/2022 | 42 m² | R$ 143.000 | |
| jan/2022 | 45 m² | R$ 155.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 19 anúncios
83%
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 297.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 198.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 185.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 185.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 325.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 248.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 249.500 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 308.750 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 241.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 149.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Albion com venda no último ano.
| Rua Albion, 278 | sem número | 2 | 7 |
|---|---|---|---|
| Rua Albion, 360 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Albion, 394 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Albion, 398 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Albion, 400 | sem número | 1 | 6 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Parque Village?
A avaliação parte das 76 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.